Pallaskatu 2 C
15900, Jalkaranta, Lahti
4h,k,kph,sauna,wc,3xvh,lasitettu parveke
295 000 € (2 783,02 € / m²)
106 m²
Tätä asuntoa myy Suvi Järvinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Vastaava hoitaja
House Asunnot Lahti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava koti huikeilla maisemilla arvostetulla Jalkarannan asuinalueella.
Tässä hyvin pidetyssä ja kodikkaassa kodissa on avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja tilavaan keittiöön. Keittiön jatkeena on kodinhoitotila, joka toimii loistavasti myös apukeittiönä.
Makuuhuoneita on kolme, joista kahden yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone.
Eteinen on tilava ja vaatteet säilytät liukuovikaapistossa tai kolmannessa vaatehuoneessa eteisen käytävän varrella.
Kylpyhuone on tyylikäs ja sen yhteydessä on oma sauna. Arjen sujuvuuden takaa vielä erillinen wc.
Olohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle maisemaparvekkeelle, josta on huikean hienot näkymät Vesijärvelle. Täällä lepää silmä sekä mieli.
As Oy Kajaanselkä on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla viihtyisällä tontilla, mm. ikkunat ja parvekeovet on uusittu, huopakate on uusittu, lukitus on uusittu sekä sähköautojen latauspäätteitä on asennettu.
Sijainti Jalkarannassa on ihanteellinen. Takapihalta alkavat Salpausselän mahtavat lenkkeily- ja ulkoilumaastot sekä talvisin valaistut hiihtoladut. Edessä siintää Vesijärvi jonka kauniita maisemia voit ihailla rantaraittia kulkiessa.
Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat. Keskustan palveluihin ja ravintoloihinkin on vain noin kahden kilometrin matka. Liikkuminen jalan, omalla autolla tai julkisella liikenteellä on sujuvaa.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan - Tehdään yhdessä teidän unelmista totta.
Lisätiedot ja esittelyt,
[email protected] / puh. 050 585 1978
Perustiedot
- Sijainti
- Pallaskatu 2 C, 15900, Jalkaranta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 106 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 295 000 €
- Myyntihinta
- 295 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 418,70 € / kk (3,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 418,70 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 783,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka(sähköauton latauspiste) 18€/kk, autokatospaikka 26€/kk, autokatos sähköauton latauspisteellä 28€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti, Välitila kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi, erillisuuni ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti, maali ja lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pöytätaso ja Kaapistot
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kajaanselkä
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy Lahti
- Isännöitsijän nimi
- Marianne Uronen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 2281900
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneistoihin edellyttää kirjallisen sopimuksen tekemistä taloyhtiön kanssa.
- Tontin pinta-ala
- 7 442 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee autotalliosakkeita.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy Puh.020 730 2990
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, askarteluhuone, ja Huoneistokohtaiset säilytysvarastot, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto väestönsuoja.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.6.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- https://www.lsl.fi/ https://visitlahti.fi/etusivu/saapuminen/lahden-matkakeskus/
- Palvelut
- K-market Kartano: n.1.5km S-market Mascot: n.1.7km Keskustan palvelut: n.1.7km https://www.lahti.fi/vapaa-aika/hyvinvoinnin-ja-terveyden-edistaminen/sosiaali-ja-terveyspalvelut/
- Koulut
- https://www.lahti.fi/kasvatus-ja-koulutus/perusopetus/koulut/
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 53 kpl, joista yhtiön hallinnassa 36 kpl. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Isännöitsijä ylläpitää jonotuslistaa yhtiön hallinnassa olevista autopaikoista. Autotallit (17 kpl) osakasomistuksessa. 19 piha-autopaikkaa lämmityspistokkeilla joista neljässä on sähköauton latausasema. (joista yksi latausasema on yhteiskäytössä) 15 autokatospaikkaa lämmityspistokkeilla joista neljässä on sähköauton latausasema. Lisäksi 2 vieraspaikkaa.
- Autotallit
- 17
- Autokatokset
- 15
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö, salaojan ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen D-rapun päädyssä.
2022 Autolämmitystolpat uusittu pihapaikoille nro 1-13, sulanapitokaapeli asennettu takapihan portaille, sähköautojen latausmahdollisuus 4:ssä yhtiön pihapaikassa ja osassa autotalleja.
2021 Huoneistoparvekkeiden vaurioituneiden seinien kunnostus, julkisivuelementtien saumaus ja pesubetoniseinän kunnostus.
2020 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento), huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien (pl pohjoispuolen ikkunat).
2018 Autotallien nosto-ovet uusittu, porraskäytävien ja aulojen seinien maalaus, palovaroitinjärjestelmä asennettu porraskäytäviin, porraskäytävien 4-kerroksien ylimmät ikkunat varustettu sähköisin laukaisumekanismin savunpoistoikkunat.
2016 tuuletusparvekkeiden ja seinien korjaus, sekä ylimpien kerrosten ikkunoiden vaihtaminen savunpoistoikkuna-valmiudella varustettuihin ikkunoihin, asennettu käyttövesi- ja lämmityskierron verkostoihin Bauer Watertechnologyn vedenkäsittelylaitteet.
2015 pyöräkellarien ja yhdyskäytävien seinien ja lattioiden maalaus, huoneistoparvekkeiden ikkuna- ja ovipellit uusittu, rikkoutuneiden parvekekaiteiden alalasien vaihto, 4 huippuimuria uusittu ja ilmamäärät perussäädetty,
2013-2014 autotallien ovimekanismien kunnon tarkastaminen ja uusiminen.
2011 Huoltomaalaus vesikaton poistokoneiden peltiosiin, lisälämmöneristys pääsisäänkäyntien sisääntulokatoksiin, poistokoneiden varustaminen taajuusmuuttajilla, tuuletusparvekkeiden kaiteiden kunnostus, pihaistutusten uusinta, auto- ja jätekatoksen seinien maalaus, pihan tukimuurin korjaus ja pellitys,
2009 Huopakate uusittu, ikkunoiden ulkopuolen alakarmien huoltomaalaus pääty- ja takapihan pitkän sivun ikkunat, patteriverkoston säätö, uusittu linjaventtiilit ja termostaatit, huoneistoihin lisätty korvausilmaventtiileitä ja ilmamäärät säädetty.
2008 Piha-alueen remontti, parvekekaidelasien korjaus, lämmönsiirtimet uusittu,
2007 Lukitukset uusittu & asennettu ovipuhelimet,
2006 Parvekeremontti,
2004 Elementtien saumaus,
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys (YK 21.5.2024) seuraaville viidelle vuodelle on:
- hissien modernisointi tai uusiminen (2025)
- ulko-ovien uusiminen avausautomatiikalla (2025)
- patteriverkoston tasapainotus (2029)