Palkkatilankatu 8 H

00240, Länsi-Pasila, Helsinki
2h, avok, kph, lasitettu parveke
272 000 € (4 945,45 € / m²)
55 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
318 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Asuntoesittely
Viimeisen päälle tyylikäs koti keskuspuiston ja kattavien palvelujen ääreltä! "Tästä ei asuinpaikka parane, mutta tila vaan kertakaikkisesti loppui meille, muuten ei edes olisi harkittu myyntiä", näin kertoi myyjä. Tämä on helppo uskoa. Itselle remontoitu tyylikäs koti, luonto ja kattavat palvelut vieressä, sekä hyvin hoidettu yhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen ja aikaansa seuraaviin energiaratkaisuihin, maalämpöön ja aurinkovoimalaan. Iso, suojaisa piha-alue on viihtyisä, levähdyspaikkoja, istutuksia ja leikkialueet lapsille. Vierestä alkaa keskuspuisto, josta siirryt helposti pyöräillen eri puolille kaupunkia. Kolmannen kerroksen läpitalon huoneisto hissitalossa, jossa on iso, lasitettu parveke länteen. Tilaa löytyy niin viljelylaatikoille kuin löhöilyynkin. Tyylikäs keittiö on ilo silmälle. Festivo-kylmiöstä löytyy säilytysaikaa lisäävät vihanneslaatikko ja kylmälaatikko kalalle ja lihalle. Oikea kotikokin unelma. Saarekkeen alla viinikaappi ja kalusteisiin integroidut uuni ja mikro viimeistelevät ilmeen. Tilavassa makuuhuoneessa on hyvin tilaa myös työpisteelle tai lastensängylle. Säilytystilaa on ruhtinaallisesti isossa makuuhuoneen kaapistossa ja eteisen peililiukuovikaapistossa. Tule itse toteamaan tämä kaikki paikan päälle. Yksityisesittelyt onnistuvat joustavasti! Myynti ja esittely Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä) Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä +358 400 441 460 https://www.annetauschi.com/ Maarit Halme, myyntineuvottelija Puh. 050 4838 322 [email protected] Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!
Perustiedot
Sijainti
Palkkatilankatu 8 H, 00240, Länsi-Pasila, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
55 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1981
Käyttöönottovuosi
1981
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
272 000 €
Myyntihinta
270 440,59 €
Velkaosuus
1 559,41 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 302,50 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 14,50 € / kk (0,25 € / os.), Muu vastike 1 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 318 € / kk
Saunamaksu
12 € / kk
Neliöhinta
4 945,45 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
2019 uusittu, tyylikäs Puustellin avokeittiö laadukkain kodinkonein, puutasot, hyvin kaappi- ja laskutilaa. Seinällä ja välitilassa hyväkuntoinen mikrosementti ja avohyllyt. Festivo-kylmiö, viinikaappi, kalusteuuni, integroitu mikro, induktiotaso, liesisuodatin, saareke ja saarekkeen istuimet. mikrosementtilattia.
Kylpyhuone
Kaunis, valkoinen kylpyhuone, jossa lattiassa trendikäs harmaa heksakon-laatoitus. suihkunurkkaus, jossa taittuvat suihkuseinät, peili, peilivalo, allas laatikostolla, wc-istuin, bide-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivauspatteri.
Makuuhuoneet
Todella tilava makuuhuone, jossa koko seinä kaapistoa, käynti lasitetulle parvekkeelle. seinät maalattu, valkokuultolakattu mosaiikkiparkettilattia.
Olohuone
Olohuone-ruokailutila-avokeittiö saarekkeella ovat yhtenäistä avaraa tilaa, seinät maalattu, valkokuultolakattu mosaiikkiparkettilattia.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Magdaleenanpuisto
Isännöitsijätoimisto
lskurit Oy,
Isännöitsijän nimi
Svensk Jarkko
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 730 8311
Tuotot
1497,48
Tontin pinta-ala
5 584,3 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
67 442,74 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2040
Rakennusmateriaali
betonielementti ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpöpumppu, Sähkö keskuslämmitys, aurinkopanelit
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Pasila, Jarrumiehenkatu 2A, 00520 Helsinki. Puhelin: 010 270 8620, [email protected].
Taloyhtiössä on
varastokomerot, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto väestönsuojat
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Lisätietoja antennista
Yhtiössä on yhteinen Elisan laajakaista,
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
7.5.2034
Palvelut
Yhtiön sijainti aivan keskuspuiston vieressä on loistava, kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydellä, oli kyse harrastuksista, liikunnasta, ostoksista tai ravintoloista, jopa kulttuurin nälkää tyydyttämään. Triplan ostoskeskus n. 650 m. Useita päiväkoteja alle 500 m ja koulut 500-1500 m. Monipuoliset julkiset yhteydet, raitiovaunut, bussilinjat ja juna, sekä hienot pyöräilyreitit. Omalla autolla sujuvat yhteydet pääteille.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiö on osakkaana Länsi-Pasilan Autopaikat Oy:ssä, joka vuokraa pysäköintipaikkoja. Junailijankuja 11, 00520 Helsinki, puh. 010 324 8990.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 865 145 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 D32 vesivahingon korjaus 2022 huoneiston G66 vesivuodon tutkinta ja mekaanisten osumajälkien paikkaus, kermisauman tiivistys ja läpivientien juurien tiivistys, konehuoneen kynnyksen peltisauman tiivistys, huoneiston kattovuotovauriojälkien korjaus, huoneiston vahinkokorjaustöiden valvonta ja huoneiston vahinkokartoitukset 2022 Matalien talojen (6kpl) A, B, C, D, E, F tarkastus ja GHI-talon katon läpivientien tarkastus ja korjaus, G-rapun kulman peltien massaukset ja tarkastukset, murskylistan asennus, Kerhohuoneen lattian korjaustyöt 2022 Huoneiston I85 kylpyhuoneen vedeneristystarvikkeet ja työt 2022 Uusittu G- ja H-rappujen saunojen kiukaat 2022 Asuinkerrostalon kattohuoneiston parvekkeen lasittaminen 2022 Asunto-osakeyhtiön tupakointikielto 2021 Sadevesikaivojen korjaus ja reunalaattojen oikaisu 2021 Sadevesikaivojen puhdistus 2021 Lelulaatikko 2021 3 kpl pyörätelineitä ja seinäteline koukuilla 30 kpl 2021 Kangaspuiden siirto 2021 C21 ja C22 märkätilan vedeneristys 2021 C 19 keittiön ilmavuotojen korjaus 2021 Viallisen patteriverkoston venttiilimoottorin uusiminen 2021 A-rapun IV koneen moottorin ja laakerien vaihto 2021 C-rapun IV koneen puhaltimen ja moottorin laakerien vaihto 2021 C-rapun ovikoodilaite uusittu 2021 Kylpyhuoneiden kuntotarkastukset 2020 Talojen G-H-I sekä huoneiston G 63 asunnon omalla tasolla olevan vesikaton alueen uusiminen. 2020 Kolmen hissin konehuoneiden räystäät uusittiin 2020 Pellityksiä ja saumauksia 2020 Huoneistojen G 63 ja G 64 sisäpuolten ennallistaminen sekä porrashuoneen ylimmän kerroksen sisäpuoliset korjaukset 2020 VAK-järjestelmän uusiminen, vanhan Atmostech järjestelmän saneeraus Ouman Outflex järjestelmään 2020 LJH moottoriventtiilin uusiminen Ouman M31C150 2020 Vesimittarien sulkuventtiilien uusiminen 2020 G-portaan iv-puhaltimen laakereiden vahto ja äänieristeet ja varaosien vaihdot 2020 E-portaan sähkömoottorin ja puhaltimen laakerien vaihto, siipien puhdistus ja hihnan vaihto ja osat 2019 Kaivonteko 2019 Kellarikerroksen lattioiden teko I ja H porras 2019 Aurinkovoimala 2018 G, H, I-rappujen hissien uusiminen 2018 Kattojen kuntotarkastus ja korjaustyöt 2018 I, G -rappujen korjaukset hissin kuilun edustalla 2018 E-rapun kellarikomeroiden tyhennys ja tiivistys 2017 G-H-I portaiden hissien korjaussuunnittelu ja kilpailutus 2017 Porrashuoneiden ilmanvaihdon tarkistus ja ilmahormien nuohous2016 A-rapun matonpesulan seinän laattojen korjaustyö 2016 H-saunan remontti 2016 E-, G-, ja I-portaiden otsonoinnit 2016 VSS-suojan paine- ja tiiveyskoe 2016 A, B, C, D, E, F, G, H ja I huippuimurien hihnojen vaihto LJH-tasoaltaan uusiminen E- rapun koodilukko uusittu G- portaan hissi johdelinja uusittu 2016 Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2015 G-rapun vesikaton korjaustyö ja asunnon vesivuotojälkien korjaus 2015 G-rapun saunan suihkutilan seinän uusiminen, saunan kiuas uusitu 2015 Uuden lain mukaisten energiatodistusten laadinta (voimassa 29.9.2025 asti) 2014 Salaojien ja sadevesijärjestelmien sekä pohjaviemäreiden osittainen kunnostus ja piharakenteiden korjaukset ja pihavalaistuksen parantaminen, pihamuurien kunnostus maantasoterassien kunnostus ja laatoitus, alapohjien tuuletuksen järjestäminen 2013 Katolla sijaitsevan poistoilmapuhaltimen sähkömoottorin uusiminen H-portaan koneiston jarrupinnat ja jarrujouset uusittu 2013 Sadevesi- ja salaojajärjestelmän korjaussuunnittelu sekä piharakenteiden uusimisen suunnittelu 2012 Lämmitysverkoston tasapainotus (Eslacon Oy) 2012 Lukkojen uudelleensarjoitus (Abloy Oyj:n Sento) 2012 H-rapun ilmankuivaaja uusittu (Esteri) 2011 Uusittu lämmitys ja käyttövesiverkoston venttiilit 2011 Jätekatosten kunnostus 2011 Taloyhtiönlaajakaista DNA Welho oy (2 M Nopeus) 2011 G-rapun saunan kunnostus 2010 Lämmityssuunnittelu 2010 Uusittu lämmönjakokeksus 2010 Salaojien korjaustöiden hankesuunnittelun käynnistys 2010 Julkisivujen tiilenvaihtotyöt saatettu loppuun 2009 I-rapun Palkkatilankadun puoleisen sokkelin vedeneristys 2009 Huuhdeltu ja kuvattu kaikki maanalaiset putket 2009 Piha-alueen pienet asfalttipaikkaukset 2008 Tiilivauriokorjaukset 2008 Asennettu hissikuilujen pohjille tikkaat 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen puualumiinirakenteisksi 2007 Julkisivusaumat uusittu 2006 Rakennusten vesikatteet uusittu, asennettu kattotikkaat ja lämmityskaapelit vesiränneihin ja kouruihin 2006 Rakennusten alapohjien kosteuskartoitusta
Tulevat remontit
2025 Julkisivujen kuntotutkimus 2026 Julkisivujen kunnostus 2025 Parvekkeiden korjaussuunnittelun käynnistys 2026 Parvekkeiden korjaus 2024 Kylpyhuoneiden perustason määritys 20xx KL1 ja KL2 kylpyhuoneiden saneeraus 2024-2025 Yleisten tilojen kunnostusta ja saunatilojen kunnostus 2024 Maalämpöjärjestelmäurakka jatkuu, Koneellisen poistoilmavaihdon lämmöntalteenottojärjestelmäurakka, Lämmönjakohuoneen muutostyöt maanlämpölaitteita varten, Kaukolämmöstä irtautuminen, 2027 Vesi- ja viemärijärjestelmien kuntokartoitus 2028 Puhelin- /dataverkon uusimisen suunnittelu