Palkkatilankatu 6 C
00240, Länsi-Pasila, Helsinki
4h+k+kph+wc+2xp
435 000 € (3 609,96 € / m²)
120,5 m²
Tätä asuntoa myy Janne Bruun, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Perheasunto kahdessa kerroksessa Keskuspuiston laidalla, vehreässä ja rauhallisessa Länsi-Pasilassa.
Tämä valoisa ja tilava huoneisto sijaitsee hissitalon kahdessa ylimmässä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät kolmeen suuntaan. Asumisen mukavuutta lisää molemmissa kerroksissa sijaitsevat parvekkeet, joista toinen avautuu etelään ja toinen pohjoiseen.
120,5 neliömetrin kokonaisuus tarjoaa monipuoliset puitteet perhe-elämään. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja keittiö, jonne mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja varusteet arjen luksukseen, kuten kylpyamme ja erillinen suihkutila. Saunan ystäville on ilouutisia, sillä asunnon sauna on mahdollista palauttaa alkuperäisen pohjaratkaisun mukaisesti kylpyhuoneen yhteyteen. Olohuoneesta on helppo erottaa myös yksi, tai jopa kaksi huonetta oman tarpeen mukaan.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Yhtiössä on muun muassa pyörävarasto, kuivaushuone ja kerhohuone. Autopaikan löytäminen ei myöskään tuota huolta, sillä taloyhtiön autopaikat sijaitsevat läheisessä pysäköintihallissa, jossa on myös latausmahdollisuus. Taloyhtiössä on meneillään ikkunaremontti, joka valmistuu kevään aikana ja sen arvioitu kustannus myytävälle asunnolle on noin 11 500€.
Sijainti on erinomainen niin julkisen liikenteen käyttäjille kuin omalla autolla liikkuville. Lähipalvelut, kuten koulut, päiväkodit ja Mall of Tripla, ovat kävelyetäisyydellä. Lähialue tarjoaa myös loistavat puitteet liikkumiseen, ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Tämä huoneisto on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa kaupunkielämän mukavuuksia yhdistettynä rauhalliseen ja viihtyisään asumiseen.
Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi esittely, niin pääset tutustumaan lähemmin tähän persoonalliseen kotiin.
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt: Janne Bruun, LKV, p. 044 237 1500, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Palkkatilankatu 6 C, 00240, Länsi-Pasila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 120,5 m²
- Muu pinta-ala
- 4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 124,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muu tila on yhtiöjärjestyksen mukainen, huoneistoon rajoittuva kattoterassi
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viimeistään 3kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 435 000 €
- Myyntihinta
- 425 499,33 €
- Velkaosuus
- 9 500,67 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 783,25 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 115,26 € / kk (0,26 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 898,51 € / kk
- Vesimaksu
- 15,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 609,96 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous päätti, että hallitukselle myönnetään valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa tai sen salliessa. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle myönnetään valtuus määrittää pääomavastikkeen taso esim. merkittävän viitekoron muutoksen vuoksi. Kattoterassin pinta-alasta ei peritä erillistä hoitovastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin (Liesituuletin ei toimi), ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, kylpyamme, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja valaistu hyllykkö, matalat kaapistot ja pyyhekuivain
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Asunnossa on ollut sauna, joka on palautettavissa käyttöön.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat ja vehreät kolmeen suuntaan
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Asunnossa on kaksi parveketta (molemmissa kerroksissa oma parveke)
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettilattia hiottu edellisen omistajan toimesta v. 1993
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet (puiset ja metalliset), olohuoneen kiskovalaisin (toinen lamppu ei toimi) ja ruokailutilan vaijerivalaisinjärjestelmä, eteisen peili
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijäntoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Martanpenger
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Espoo
- Isännöitsijän nimi
- Miika Metsälahti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä luotollinen tili, limiitti 20 000,00€ (käytetty 0€, 07.05.2024)
- Tontin pinta-ala
- 3 187,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 27 722,80 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto (5 kpl), kerhohuone, kuivaushuone, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.5.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Länsi-Pasila, Mall of Tripla
- Koulut
- Länsi-Pasila
- Taloyhtiön autopaikat
- 20 autopaikkaa läheisessä P-Palkkatilassa (sopimuspysäköinti Länsi-Pasilan Autopaikat Oy:n kanssa). Hallipaikan hinta 41 €/kk ja hallissa on myös mahdollisuus sähkö- ja hybridiautojen lataukseen.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti alueen kaduilla
- Autohallipaikat
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 15.10.2021
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Myytävä huoneisto sijaitsee rakennuksessa, joka on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä siinä ole tehty asbestikartoitusta. Ennen mahdollisen remontin aloittamista huoneistossa tulee tehdä asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 951 970 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: Hankesuunnittelun kilpailutus / Ikkunat ja parvekeovet
2021: Ikkunoiden vaihdon kartoitus
2020: Huonokuntoisten kylpyhuoneiden saneerauksia (4 kpl). Kerhohuonetilan erillis WC:n kunnostus. VAK-koneiston/kiinteistöautomatiikan uusinta.
2019: Huonokuntoisten kylpyhuoneiden saneerauksia ( 15 kpl)
2018: IV-kanavien nuohous
2017: Päiväkodin katon korjaus myrskyn jälkeen. C-portaan porraskäytävän ikkunan ja huoneiston parvekkeen oven ja yläikkunan uusiminen. Kylpyhuoneiden vesivahinkokorjauksia.
2016: Kph-vesivahinkokorjaus. Kylpyhuonekorjauksia. Kahden kph saneeraukset
2015: Kylpyhuoneiden kuntoarvio. Taajuusmuuntajan uusim. B & C -rapun hissit. Lukitusuudistus
2014: Taajuusmuuntajan uusim. A-rapun hissi. Ikkunan ja oven vaihto kattoterassille B20, C29
2012: Sadevesikourut ja sadevesiviemäröinti asennettu. Vesikatteen ja kattopellitysten uusiminen
2011: Salaojien kuntotutkimus. Tiilimuurien ja sokkeleiden kunnostus
2009: IV-kanavien puhdistus ja säätö
2008: Hissien rakentaminen
2003: Kylpyhuoneiden korjauksia
2002: Ikkunoiden ja ovien maalaus
1998: Lämmönvaihtimien korj.
1997: Kylpyhuoneiden lattioiden korj.
1995: Parvekkeiden betonios. korjaus ja maalaus
1994: IV-kanavien puhdistus ja säätö
1990: Ulko-ovien, ikkunoid., vesipeltien maal.
1989: Kattoteras. ovien uusiminen. Porrashuon. seinien maalaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
Arvioitu aloitus
2023:
- Kasvillisuuden poisto/vähentäminen seinustoilta
- Ikkunoiden uusiminen
- Koulun katon puhdistus
- Putkistojen kuntotutkimus
2024:
- Julkisivujen kunnostus, kuntotutkimuksen mukaisesti (elastiset saumat, paikkakorjaukset, pesu/impregnointi)
- Julkisivun puuosien huoltomaalaus
- Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. pintakäsittelyt, tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet.
- Kattoterassien puuosien uudistaminen
- Kerhohuoneen kunnostus
- Lämmitysverkoston linjasulkuventtiilien uusiminen
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainottaminen
- Vakiopaineventtiilin asentaminen, varaus
- Huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen vikavirtosuojatuiksi malleiksi
2025:
- Parvekkeiden peruskorjaus kuntotutkimuksen mukaisesti (betonipintojen ja kaiteiden korjaus sekä lattiapinnoitus)
- Lämmönsiirrinpakettien uusiminen
2026:
- Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia tarpeen mukaan
- Aluevarusteiden huolto - lähinnä puu- ja metallipintojen huoltoa / leikkikenttävarusteiden hoitoa
- Sisäänkäyntiportaiden ja muurien kunnostusta tarpeen mukaan
- Teknisiä tiloja kunnostetaan tarpeen mukaan
- Kylmävesirunkojohdon uusiminen
- Käyttövesiverkoston linjasulkuventtiilien uusiminen
- Kellarikerrosten valurautaviemärien uusiminen