Muuttovalmis koti perheelle Länsi-Pasilasta.
Palkkatilankatu 5 D
00240, Länsi-Pasila, Helsinki
4 h, et, k, kph, wc, lasitettu parveke
395 000 € (4 593,02 € / m²)
86 m²
Tätä asuntoa myy Tuomo Ikäläinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM / Ad Astra Investments Oy
RE/MAX Loiste | Ad Astra Investments Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis koti linjasaneeratusta yhtiöstä
Valoisa, loistavalla pohjaratkaisulla oleva koti odottaa uusia asukkaitaan Länsi-Pasilan rauhallisessa ja viihtyisässä ympäristössä.
Kodin pohjaratkaisu on loistava! Kolme makuuhuonetta ovat omassa rauhassaan ja päämakuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa. Tilava eteisaula on käytännöllinen lisä asuinneliöihin. Erilliseen keittiöön mahtuu isokin ruokaryhmä. Isosta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu yhtiön rauhaisalle sisäpihalle. Linjasaneerauksen yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille ja kodissa on myös erillis-wc. Kodin lattiat on juuri vaihdettu ja seinät maalattu, joten tämä koti on muuttovalmis.
Yhtiö on tehnyt ahkerasti toimenpiteitä asukkaiden viihtyvyyden eteen. Korjaushistoria on vakuuttava mm. ikkunaremontti vuonna 2020, parvekeremontti vuonna 2010 ja kattoremontti vuonna 2007. Yhtiö on juuri saanut valmiiksi perinteisen linjasaneerauksen, jonka yhteydessä uusittiin kaikki märkätilat. Arvioitu velkaosuus hankkeesta tälle huoneistolle on 63 141 €.
Asukkaiden käytössä on monipuoliset palvelut, kuten sauna, pesutupa ja lämmin irtainvarasto. Yhtiön suojaisa sisäpiha on oiva paikka lapsille leikkiä. Länsi-Pasila on autoilevalle helppo asuinalue - paikallinen pysäköintitalo vuokraa autopaikkoja 41 €/kk latausmahdollisuudella, rengashotellin sekä autonpesupalvelun. Sisäänajo pysäköintiin on asuinkorttelista, miten helppoa!
Palkkatilankatu on Pasilaa parhaimmillaan. Mall of Triplan kattavat palvelut, ympäri vuorokauden palvelevat ruokakaupat ja Pasilan asema ovat kävelyetäisyydellä kuten myös Keskuspuiston ulkoilureitit, hiihtoladut ja muut liikuntamahdollisuudet.
Tämä koti ja alue on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa kaupunkiasumisen mukavuutta luonnonläheisessä ja rauhallisessa ympäristössä.
Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely!
Tuomo Ikäläinen LKV, LVV, KTM
+358 45 152 5325
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Palkkatilankatu 5 D, 00240, Länsi-Pasila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 395 000 €
- Myyntihinta
- 391 879,32 €
- Velkaosuus
- 3 120,68 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 585 € / kk (1,50 € / os.), Rahoitusvastike 35,10 € / kk (0,09 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 620,10 € / kk
- Saunamaksu
- 13 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 593,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Luotollinen tililimiitti 2 380 000,00 € linjasaneerausta varten, josta käytetty 2 376 070,50 € per 24.10.2024. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla. Muutokset vuokran määrässä vaikuttavat vastikkeeseen ja (erityisesti vuokrasopimuksen päättymisajankohdan jälkeen) nämä muutokset voivat olla merkittävästi osakehuoneiston käyttökustannuksia lisääviä. Linjasaneerauksen maksuaikataulu ja -tiedot: Arvioitu tuleva velkaosuus 63 141 €. Osakaskohtaiset kertaosuudet (osuudet 25/50/75/100%) voi maksaa kerralla 13.12.2024 mennessä. Arvioitu pääomavastike 1.1.2025 alkaen tämän huoneiston osalta on 436,80 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Electrolux), erillinen pakastin (Electrolux), astianpesukone (Electrolux), uuni (Upo) ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (sähkö), pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja pyyhekuivain (sähkö)
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kiintokalusteet kahdessa makuuhuoneessa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylilankku
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä liukuovikaapisto. Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu ja lasikuitutapettia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Senkki parvekkeella.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Palkkatilankatu 5
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jaakko Havia
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Tontin pinta-ala
- 2 955,8 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 28 500,12 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Pasila
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, askarteluhuone ja Kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.3.2025
- Autohallipaikat
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehtiin linjasaneerauksen yhteydessä tiettyihin osiin yhtiössä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 842 381 €
Tehdyt remontit
2023-2024 Linjasaneeraus
2022 Salaojien kuvaus
2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2019 Yleisten tilojen valaistuksen uusinta, C- ja D-kellarikäytävien maalaus
2017 Pesulan kunnostus ja kuivaushuoneen lattian epoksointi, porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen, IV-nuohous
2016 Keskipihan ja leikkialueen kunnostus
2010 Parvekkeet uusittu
2009 Elementtisaumat uusittu ja sokkeli kunnostettu
2007 Kattoremontti
Täydellinen korjaushistoria saatavissa välittäjältä.
Tulevat remontit
2024-2027 Pihasuunnittelu- ja uudistus, IV-koneiden uusinta tarvittaessa
2025 Kuntoarvio ja uusi KPTS, elementtisaumauksien uusinta, lukituksen uusimisen kartoitus, lämmitysjärjestelmän perussäätö
2026 Yleisten tilojen ovien huoltokorjauksia, hissien uusinta