Pakkamestarinkatu 3 B
00520, Itä-Pasila, Helsinki
2h+kk
199 000 € (4 103,09 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Pihla Mollberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksio mahtavalla sijainnilla
Tule ja ihastu! Tämä näppärän kokoinen kaksio odottaa uutta omistajaa. Asunto on siistissä kunnossa. Tilavassa makuuhuoneessa on isona plussana vaatehuone. Olohuoneeseen mahtuu hyvin ruokapöytä sekä oleskelutilaa on riittämiin. Kompaktissa keittiössä ruoan laitto sujuu mutkattomasti. Ikkunoista on kivat ja vehreät näkymät sisäpihalle. Asunto sopii loistavasti moneen tarkoitukseen. Ensiasunnoksi, sijoitukseen tai vaikka kaupunkikodiksi kakkosasuntoa etsivälle.
Taloyhtiö on haluttu. Mainittavaa on, että taloyhtiössä on juuri valmistunut maalämpöurakka. Hoitovastikkeeseen sisältyy vesimaksut sekä tonttivuokra.
Ihastu Pasilaan. Pasilassa on hyvä ja helppo elää ja asua. Ruokakauppa löytyy vain muutaman sadan metrin päästä. Triplan palvelut löytyvät kävelymatkan etäisyydeltä. Kulkuyhteydet julkisilla ovat kätevät melkeinpä mihin suuntaan tahansa, niin junalla, raitiovaunulla kuin Mäkelänkadun bussiyhteyksilläkin. Helsingin keskustaan pääsee kätevästi myös vaikka pyöräilemällä. Itä-Pasilassa autot liikennöivät talojen alapuolella. Tämä tekee jalankulkijan elämän helpoksi. Pieniä puistoja löytyy useita ympäri Itä-Pasilaa. Alue on kehittyvä. Triplan kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydellä. Uusi raitiotielinja Kalasatamaan on jo valmistunut ja käytössä.
Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella henkilölle, joka toimii AirBnb-majoittajana ja jälleenvuokraa asuntoa AirBnb-asunnoksi. Vuokralainen on halukas jatkamaan majoitustoimintaa asunnossa. Mikäli asunto tulee omaan käyttöön, irtisanoo uusi omistaja vuokrasopimuksen. Irtisanomisaika 3kk.
Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Oma asunto vielä myymättä? Soita 045 783 671 63 ja sovi maksuton arviokäynti.
Pihla Mollberg, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
045 783 671 63
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pakkamestarinkatu 3 B, 00520, Itä-Pasila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- AVHL:n mukaisesti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vuokrattu, ostaja irtisanoo vuokralaisen.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 187 542,91 €
- Velkaosuus
- 11 457,09 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 261,90 € / kk (5,40 € / m²), Rahoitusvastike 188,80 € / kk (0,36 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 450,70 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 4 103,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö kulutuksen mukaan. Huoneistojen vesimaksu sisältyy vastikkeeseen, vesimaksuja ei tasata. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Näkymät yhtiön sisäpihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Resiina
- Isännöitsijätoimisto
- Iskurit
- Isännöitsijän nimi
- Timo Rytkönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 730 1338
- Tuotot
- 60673.82
- Tontin pinta-ala
- 4 518 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokran korotusperuste: elinkustannusindeksi
- Tontin vuosivuokra
- 101 739,62 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Pasila
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.11.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Loistavat liikenneyhteydet. Juna-asema, raitiovaunu sekä mäkelänkadun bussiliikenne.
- Paikallistiedot
- Pasilasta löytyy ravintoloita, Messukeskus, kirjasto, Uimahalli, kävely- sekä pyöräilyreittejä, koirapuistoja, urheilukenttiä sekä asukaspuisto.
- Palvelut
- Monipuoliset Triplan palvelut kävelyetäisyydellä. Lähikauppa muutaman sadan metrin päässä. Mäkelänrinteen uimahalli kävelyetäisyyden päässä. Helsingin pääkirjasto kävelyetäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on asemakaavan mukaisia 1-vaiheen autopaikkoja koskeva rasitesopimus naapuritaloyhtiö Asunto Oy asemapäällikönkatu 2:n kanssa kaksikerroksisen autohallin autopaikoista. Kustannusjako yhtiöiden välillä on nykyisten autopaikkojen mukainen, eli 75/142. Autopaikat sijaitsevat Pakkamestarinkatu 1 hallissa. Paikoille on toteutettu latausmahdollisuus. Autopaikkoja vuokraa taloyhtiön huoltoyhtiö Kotikatu Pasila. Niin sanottuja kakkospaikkoja on mahdollista saada, jos vapaita paikkoja on. Yhtiöllä on lämpimiä autopaikkoja myös Kallioväestönsuojassa P1 (Veturiparkki). Nämä paikat varataan Itä-Pasilan Pysäköinti Oy:stä.
- Autohallipaikat
- 75 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki, vaihde 09-310 1691 Alueella kaavamuutosehdotus valmisteilla: Suunnitelman kuvaus Nykyisten asuin-, toimisto- ja hoivakotirakennusten tilalle suunnitellaan uusia, suurempia asuinrakennuksia ja nykyisen opiskelija-asuntolan tilalle kaksi uutta asuntolarakennusta. Eteläistä korttelia laajennetaan itään nykyiseen puistoon samaan linjaan pohjoisen korttelin itärajan kanssa.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa voi esiintyä asbestia. Muutostöiden yhteydessä yhtiö edellyttää asbestikartoitusta purettavista rakenteista. Asbestia saattaa olla esimerkiksi huoneistojen sisäpuolella olevissa väliseinissä, keittiöiden välitilojen laattojen laasteissa tai muovimattojen liimoissa. Isännöitsijätodistuksen mukaiset kartoitukset: 2018 asbestikartoitus A-rapun ensimmäisen kerroksen seinämaalista ja lattian linoleumiliimasta, liima sisältää asbestia, seinämaalista ei löytynyt. 2018 julkisivuihin ja parvekerakenteisiin haitta-ainekartoitus, mutta ei asbestikartoitusta. Tehty 2021 C-talon kellarissa asbestikartoitus vesiputkiin, löytynyt asbestia. 2024 C-talon askarteluhuoneessa asbestikartoitus, lattian vinyylilaatasta ja liimasta löytynyt asbestia. Taloyhtiön tiedossa olevista osakasmuutostöiden yhteydessä tehdyistä asbestikartoituksista ei ole löytynyt asbestia. Raportteja ei ole saatavilla. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 238 650 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 14.11.2024
Tehdyt remontit
2022-2023 Lämmön talteenotto,-aurinkosähkö- ja maalämpöurakka
2022 Ulkoiluvälinevarastojen ovien uusiminen (5kpl)
2021-2022 Autohallin peruskorjaus, sisältää sähkölatausvalmiuden
2021 Steni-julkisivuelementtien kiinnityksen huoltokorjaus ja pelastautumisparvekeseinien kevytrappauksen paikkakorjaus ja maalaus
2020-2021 Kattokorjaukset
2020 Julkisivujen maalaus
2020 Taloautomaation uusiminen
2020 Kattokorjaukset aloitettu
2019 A-porrashuoneen seinän maalauskorjaus
2018 Betonielementtien saumauksien uusinta ja rikkoutuneiden elementtien korjaus
2018 Ullakon ikkunoiden huoltomaalaus
2018 Jätehuoneiden ovet uusittu metallisiin
2017 Hissien uusinta
2016 Pihakorjaukset ja istutusten uusiminen
2016 Tornitalojen vedenpaineineongelman korjaus
2015 Parvekeikkunoiden- ovien ja taustaseinien uusiminen
2013 Märkätilojen pienkorjauskierros, viemärien painehuuhtelu
2013 Lukituksen uusinta, yleisten tilojen ja asuntojen lukot
2012 Porrashuoneiden ala-aulojen pintaremontti
2011 Pihan pylväsvalaisinten vaihto
2011 Lämmitysjärjestelmän perussäätö
2011 Patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto
2010 C- ja D-prs saunaosastot
2009 Linjasulkuventtiilit
2008 A- ja B-prs saunaosastot
2007 C-D talon porrashuoneiden julkisivuremontti
2006 Lämmönjakokeskuksen laitteiden uusiminen
2005 Kiinteistöautomaation uudistus
2003 Laajakaistaliittymä
2001 Julkisivusaneeraus, ikkunoiden ja vesikattojen uusinta
1996 Parvekelinjojen peruskorjaus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitoselvityksen mukaisesti:
Pihapuiden kuntotutkimus 2024 - 2027
Porraskäytävien ulko-ovien korjaus/uusiminen ja
ullakkovarastojen ikkunoiden kunnostus linjasaneerauksen jälkeen.
Kattojen kuntotarkastus 2025 - 2026
Huoneistojen märkätilat: Huomioidaan linjasaneerauksen yhteydessä.
Yleiset tilat Huomioidaan linjasaneerauksessa
Linjasaneeraus toteutussuunnittelu 2024-2025
Linjasaneerauksen toteutus alkaa aikaisintaan 2025. Aikataulu täsmentyy toteutussuunnittelun aikana.
Ilmanvaihdon nuohous linjasaneerauksen jälkeen.
Sähkö- ja tietojärjestelmä Huomioidaan linjasaneerauksen yhteydessä.
Taloyhtiön palovaroitinten asennus asuntoihin 2025