Pakilantie 7 B
00630, Maunula, Helsinki
2h+kk+kph+vh+lasitettu parveke
189 000 € (4 554,22 € / m²)
41,5 m²
Tätä asuntoa myy Ari Wiskari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Ari Wiskari Oy LKV
RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä hyväkuntoisessa kodissa luonnonrauha ja kaupungin syke kohtaavat. Tämä 41,5 m2:n kaksio on ihanteellinen valinta sinulle joka arvostat rauhallista sijaintia lähellä luontoa. mutta haluat silti olla lähellä kaupungin palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Edullinen hoitovastike 225 €/kk.
Sijainti Maunulan vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä on täydellinen. Puistomiljöö lähellä keskuspuistoa ja metsää, joka kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta. Vierestä löytyy kaikki tarvittavat palvelut: Kaupat, apteekki, kirjasto ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet, kuten Pirkkolan urheilupuisto.
Alueella on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet, joten pääset kätevästi liikkumaan minne tahansa Helsingissä. Bussipysäkit ja Raide-Jokerin pysäkki kivenheiton päässä
Asunto itsessään on rauhallinen pihan puolelle antava päädyn kulmakaksio, jossa on tilava olohuone, keittokomero, kylpyhuone ja makuuhuone. Lasitetulta itään avautuvalta parvekkeelta avautuu näkymä rauhalliselle puistopihalle, jossa voit nauttia aamukahvisi lintujen laulun säestyksellä. Kylpyhuone on moderni vuosi sitten valmistuneen putkiremontin jäljiltä ja siellä on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Makuuhuoneen lasitiiliseinä tuo lisää valoa ja tilan tuntua.
Asunto sijaitsee hissillisessä taloyhtiössä, jossa on monipuoliset yhteiset tilat kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Yhtiössä on 28 asuntoa ja 18 autopaikkaa, joista 7 autotallia.
Lisätiedot ja esittelyt numerosta 0400 418508 Ari Wiskari LKV, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Pakilantie 7 B, 00630, Maunula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 109 914,53 €
- Velkaosuus
- 79 085,47 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 225 € / kk (1 € / os.), Rahoitusvastike 675 € / kk (3 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 900 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 554,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistokohtaisesta yhtiölainaosuudesta (31.03.2024) julkisivulainan osuus on 21407,38 euroa ja LVIS-lainan 57678,09 euroa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli, maali ja Lasitiili
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Uusi KPH kiitos linjasaneerauksen,
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Taitettava suihkuseinä
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen valoisuutta lisää oviaukon levyinen lasitiiliseinä keittokomeroa vasten
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja Lasitiili
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta käynti keittokomeroon ja lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Itään puistopihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Pakilantie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Iskurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Outi Kamaja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected].
- Isännöitsijän puhelin
- 0207301331
- Tuotot
- 18382
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön vuokratuotot koostuvat yhtiön omistamasta asunnosta, autopaikoista, saunamaksuista ja muuntamomaksusta).
- Tontin pinta-ala
- 2 426 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 9 378,91 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- A1-Kiinteistöpalvelut, Pakilantie 3, 00630 Helsinki. Puhelin: 020 735 0551, [email protected].
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.3.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkiset liikenneyhteydet erinomaiset (bussipysäkit ja raidejokeri)
- Palvelut
- Maunulan hyvät palvelut kävelyetäisyydellä (S-Market, posti, Subway, apteekki, Maunulatalo, Fida Lähetystori, kirjasto, nuorisotalo) 150 m. Asukastalo Saunabaari ja Alepa 500 m. Lidl 800 m, Maunulan terveysasema ja Suursuon sairaala 700 m. Leikkipuisto 400 m Myös liikuntapalvelut ovat hyvät. Hiekkakenttä ja liikuntahalli 400 m. Pirkkolan urheilupuisto uima- ja jäähalleineen sekä urheilukenttineen ja hiintolatuineen 1,5 km. Oulunkylän keinojääkenttä ja Veikkausliigaseura Gnistanin kotiareena 1,5 km. Paloheinän hiihtoladuille ja golfkentälle 3 km. Myös keskuspuisto ulkoilureitteineen kävelyetäisyydellä
- Koulut
- Maunulan ala-aste (luokat 1-6) 400 m. Maunulan yhteiskoulu. Maunulan yhteiskoulu ja matematiikkalukio 400 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 18 kpl ja ne kaikki ovat yhtiön hallinnassa. Autotalli-/-halli/katospaikkoja yhtiössä on 7 kpl. Autotallin vuokra on 61 €/kk, sähköpistokepaikka 15 €/kk ja kylmäpaikka 10 €/kk. 7 autotallin lisäksi löytyy 6 lämmitystolpallista pihapaikkaa sekä 3 kylmää vieraspaikkaa. Autopaikkojen jako tapahtuu Iskurit Oy:n asiakaspalvelusta, puh. 020 730 1330, [email protected].
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1986 Ullakon lämpöeristys puhallusvillalla
1988 Ulko-ovien sähkölukitus
1989-1991 Lumiesteet katolle, piippu pellitetty
1991 Parvekelasitukset
1992 Optimi-lisäikkunat (ei lasitetuille parvekkeille)
1994 Uudet kattosillat ja ruostevaurioiden korjaus vanhojen kannattimien alta
1994 Pihan asfaltointi
1995 Hormien nuohous
1997 Abloy-lukot uusittu (asunnot ja autotallit)
1998 Ovien ja ikkunoiden maalaus & tiivisteiden vaihto
2001 Pohjavesipumpun poistoputki ja poistopumppu uusittu
2002 Viemäriputkien ja salaojaputkien painepesu
2003 Palovaroitinjärjestelmän asennus
2003 Autotallien kynnyslistojen korjaus
2004 Peltikaton maalaus ja kunnostus
2005 Kaapeli-tv-liittymä
2005 Saunaosaston korjaus
2006 Lämmönjakokeskuksen uusinta
2006 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus
2007 Viemäriputkien kuntotarkastus
2007 LVV-kuntotutkimus
2007 Viemärisaneerauksen suunnitelma ja tarjouspyynnöt
2007 Viemäriverkon ja vesijohtojen kuntotutkimus
2007 Pohjaviemäreiden huuhtelu
2008 Savunpoistoluukut rappukäytäviin
2008 LVI-saneerauksen toteutussuunnittelu
2008 Hissien rakentaminen
2009 Koodilukitus kadunpuoleisiin ulko-oviin
2009 Talojohto ja sähköpääkeskus uusittu
2009 Uusien sähkökaapeleiden vienti B-rappuun
2010 Viemäreiden pinnoitus Picote-menetelmällä:
- Pysty- ja pohjaviemäreiden sukitus, vaakaviemäreiden pinnoitus. Keittiöihin muoviset viemärit,
kylpyhuoneissa putkia/hajulukkoja vaihdettu muovisiin, wc-istuimet lähtökohtaisesti uusittu
2010 Asennettu Bauer-vedenkäsittelylaitteisto käyttöveteen ja lämmityskiertoon
2010 Hormikartoitus
2010 Vesikaton reikien paikkaus ja maalaus
2011 Patterisäätöventtiilien, -termostaattien ja -linjasulkujen uusiminen ja verkoston säätö
2012 Julkisivun ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus
2012 Sadevesijärjestelmien ja salaojien huuhtelu ja kuvaus
2013 Uusi jätekatos
2013-2014 Julkisivun, parvekkeiden ja sokkelin kunnostus ja ikkunoiden uusinta
2017 Ilmanvaihtohormien nuohous
2018 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus
2019 Ulko-ovien uusiminen
2020 Viemärikuvaukset, rajatut asbesti- ja haitta-ainekartoitukset (LVI-S)
2020 LVI-S hankesuunnittelun valmistuminen (valittu Sitowise Oy)
2020 LVI-S-urakan toteutussuunnittelun kilpailutus (valittu Rusttet Oy)
2021 LVI-S-suunnittelun päättyminen ja osakasinfo 11.8.2021
2021 LVI-S-urakan kilpailutus, valinta ja rahoituksen järjestäminen (valittu Vepeso Oy)
2022 LVI-S-urakan aloitus 1.3.2022
2022 LVI-S-urakan toteutus 1.3.2022-15.12.2022
2023 Ikkunoiden huoltokorjaus (tiivisteet ja säädöt)
2023 Pihakaivojen ja hidastekaivojen tyhjennykset (vuosittain tehtävä)
Tulevat remontit
Hallituksen kunnosspitotarveselvityksessä on listattu seuraavat perusparannukset (päätökset tehdään yhtiökokouksessa vuosittain):
2023-2025 Urakoitsijan vastuulla olevien lattialistojen uusinta tai hyvitys
2023-2026 Piha-alueiden vihersuunnittelu ja aitojen rakentaminen
2023-2030 Katon vuositarkastukset ja peruskorjaus (mahdollinen ARA:n energia-avustus)
Autojen latauspaikkojen valmius tehty urakan yhteydessä, mutta latausasemia ei
toistaiseksi asenneta.
Tuleviin tarkistuksiin lisätään parvekkeiden isojen rakojen tilanne ja tulevaisuudessa
kattourakkaan liitettäväksi selvitetään mahdollista aurinkopaneelien asennusta.