Pakilantie 15 A
00630, Maunula, Helsinki
3h+k+kph+wc+p
238 000 € (3 718,75 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Janne Bruun, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Maunulasta, vehreiden maisemien ja erinomaisten kulkuyhteyksien ääreltä. Tämä valoisa ja avara kolmio tarjoaa 64 neliötä mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka on rakennettu vuonna 1963 ja muun muassa putkiremontti on tehty vuonna 2012.
Koti kutsuu sisään valoisalla olohuoneellaan, joka yhdessä rauhalliselle piha-alueelle itään avautuvan lasitetun parvekkeen kanssa luo täydellisen paikan rentoutumiselle. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet ja tilaa kokkailuun. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Kylpyhuone on varustettu nykyaikaisin mukavuuksin, ja erillinen wc lisää asumisen helppoutta.
Asunto Oy Pakilantie 15 tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten kaapeli-TV:n, kellarikomerot ja pyörävaraston. Autopaikkoja on vuokrattavissa pihalta.
Maunulan alueena on tunnettu viihtyisistä puistoistaan ja loistavista ulkoilumahdollisuuksistaan. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin monipuoliset palvelutkin. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, raitiovaunulla kuin omalla autollakin.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisa kolmio omaksi kodiksesi!
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:
Janne Bruun, LKV
044 237 1500
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Pakilantie 15 A, 00630, Maunula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viim. 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 238 000 €
- Myyntihinta
- 238 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 448 € / kk (7 € / m²), Rahoitusvastike 0 € / kk (0 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 448 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 718,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä sekä muuttaa pääomavastiketta korkojen muutoksien mukaisesti Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja pyyhekuivain
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat ja vehreät
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeen puuritilät, eteisessä oleva Artekin naulakko, wc:n lääkekaappi. Keittiössä oleva Mazen avohylly
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Istutuslaatikot ja lasten hiekkalaatikko piha-alueella. Yhtiökokous (29.4.2024) päätti valtuuttaa hallituksen hakemaan huoneistoparvekkeille tupakointikieltoa. Ennen yhtiökokousta osakkaille ja asukkaille tehtiin kirjallinen kysely kiellon hakemisesta. Palautetuissa hakemuksissa kaikki puolsivat kieltoa ja yhtiökokouksessa paikalla olleet olivat yksimielisesti kiellon hakemisen kannalla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pakilantie 15
- Isännöitsijätoimisto
- TH-isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Jari Linna
- Tontin pinta-ala
- 2 332 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Helsingin kaupungin antaman arvion mukaan maanvuokran vaikutus asumiskustannuksiin uuden sopimuksen alkaessa olisi uuden sopimuksen alkaessa 01.01.2026 noin 1,02 €/m2/kk ja kymmenen vuoden kuluttua 2,04 €/m2/kk. Arvio asumiskustannusvaikutuksista on koko kaupunginosaa koskeva laskennallinen arvio, eli siinä ei ole huomioitu tonttikohtaisia erityispiirteitä, kuten asuinneliöiden tai huoneistojen todellista määrää, joten todellinen asumiskustannusvaikutus voi erota esitetystä arviosta. Asumiskustannusvaikutusarviolla ei kuitenkaan ole merkitystä vuokraa laskettaessa, vaan lopullinen tontinvuokra perustuu aina rakennettujen kerrosneliöiden määrään.
- Tontin vuosivuokra
- 5 316,92 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- YJ 7 §: Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa alentamatta lunastaa omia autotalliosakkeita yhtiölle vapaalla omalla pääomallaan. Yhtiöllä on etuoikeus autotalliosakkeiden lunastukseen ennen muita lunastukseen oikeutettuja alla mainituin tavoin. Yhtiön osakkailla on oikeus lunastaa autotalliosake.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto, väestönsuoja, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Maunula
- Koulut
- Maunula
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikat vuokrattavia ja autotallit erillisilllä osakkeilla.
- Autotallit
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 817 391 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2024: Astianpesukoneen letkujen kiinnityksen korjaus, Suomen Putkilija Oy
2024: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, Suomen Vesitekniikka Oy
2023: Verkkokomeroiden siirto väestönsuojasta muihin tiloihin, Rakennus Lindqvist Oy
2022: Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset, Dry Kuivaus Oy
2022: Keittiön allaskaappien vuototarkastus, Dry Kuivaus Oy
2022: Väestönsuojan kosteuskartoitus, Dry Kuivaus Oy
2021: Sisäänkäynnin ja autotallin lipan puuosien uusiminen
2020: Maalaustöitä
2019-20: Vesikaton maalaus
2019: A4 vesivahingonkorjaus
2017: DNA;n valokuitukaapeli (tv ja tietoliikenne)
2015: 1:n kerroksen tuuletusparveke
2013: Lukituksen uusinta
2012: Huoneistokohtaiset vesimittarit
2012: Tietoliikennekaapelointi
2012: LVIS-saneeraus, Iv-kanavien kunnostus. Huippuimurin uusiminen ja ilmamäärien säätö
2012: Pihakeskuksen ja pihan asfaltointi
2009: Hissin uusiminen
2006: Peltikaton kunnostus ja maalaus
2003: Kaukolämpölaitteisto
2000: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti;
2024: Salaojien huuhtelu (tehty), putkiston kuntotutkimus, kylpyhuoneiden silikonien vaihto (tehty), katon maalauksen lopputarkastus (tehty).
Palovaroittimien uusiminen (tilattu)
2026: Porrashuoneiden pintojen pesu ja mahdollinen maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus, lukot ja tiivistys asiakaspalautteen mukaisesti
2027: Irtainvarastojen uusiminen (as 7-16)
Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.