Pakarituvantie 3 A
00410, Malminkartano, Helsinki
3h+k+rt+kph+s
198 000 € (2 675,68 € / m²)
74 m²

Tätä asuntoa myy Berit Lönnqvist, Myyntineuvottelija, KiAT / Tmi Mocca/Berit Lönnqvist,
RE/MAX Elite | Tmi Mocca/Berit Lönnqvist

Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas kolmen huoneen saunallinen rivitalo koti Malminkartanossa etsii uusia asukkaitaan.
Tämän kodin sydän on alakerran keittiö-, ruokailutila-, olohuone kokonaisuudessa. Olohuoneesta on käynti pihalle.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, aulatila sekä saunaosasto. Päämakuuhuone erottuu länteen avautuvalla ranskalaisella parvekkeellaan.
Yhtiössä on valmistunut LVIS-remontti.
Tämä koti sijaitsee alueella, joka on tunnettu rauhallisuudestaan ja viihtyisyydestään, lähellä puistoja ja luontoa, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingin keskustasta. Se tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnonrauhaa ja kaupungin mukavuuksia, tehden siitä ihanteellisen valinnan niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin.
Hyvät palvelut löytyvät lähietäisyydellä. Lisäksi erinomaiset liikenneyhteydet toimivat julkisilla yhteyksillä sekä autolla.
Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet alueella lisäävät asumismukavuutta.
Kiinnostuitko? Soita ja varaa itsellesi sopiva esittelyaika.
Esittelyt ja myynti,
Berit Lönnqvist
Puh: 040-96 11 233
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Pakarituvantie 3 A, 00410, Malminkartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 198 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 436,60 € / kk (5,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 436,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10,00 € / kk
- Neliöhinta
- 2 675,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikka 20€/kk. Vesimaksu ennakko 20€/hlö/kk, tasauslaskutus aloitetaan vuodenvaihteessa. Yhtiökokous antoi 5.5.2025 hallitukselle valtuuden periä 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. 1.7.2025 alkaa linjasaneerausremontin rahoitusvastikkeen periminen. Yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus määrittämään rahoitusvastikkeen suuruus. Lainaosuuslaskelman mukaan tämän huoneiston rahoitusvastikkeen suuruus on 433,44€/kk. Huoneiston lainaosuus on 66.090,46€. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen katto sekä valaistus uusittu. Kylpyhuoneen vesikiertoinen patteri uusittu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (uusittu 9/24 LVIS-remontin yhteydessä), suihku (hana uusittu 9/24 LVIS-remontin yhteydessä), pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku (hana uusittu 9/24 LVIS-remontin yhteydessä), allaskaappi (uusittu 9/24 LVIS-remontin yhteydessä), ja pesuallas (uusittu 9/24 LVIS-remontin yhteydessä)
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneen yhteydessä länteen avautuva ranskalainen parveke.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan katto uusittu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pienkartano
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Petri Wuotila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010-228 2000
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on vapautunut Hitas hintasääntelystä 2.11.2015.
- Tontin pinta-ala
- 4 306 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 9 767,16 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiö on vapautunut Hitas-järjestelmästä vuonna 2015.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy Puh: 010-270 8380 Ruosilantie 14 A 2 krs. 00390 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.6.2028
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutuneet autopaikat 23 kpl, joista katospaikkoja 15 kpl ja 8 avopaikkaa. Osakkeina yhteensä 22 kpl. Autopaikkoja hallinnoi Retta Isännöinti puh: 010-228 2000.
- Autokatokset
- 15
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun https://kartta.hel.fi/
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025 Parkkialueen pinnoitusta kohennetaan 2025-2030 Säännönmukaisia ja tarvittavia huolto/kunnostustoimenpiteitä Huippuimureiden kunnostaminen tarpeen mukaan 2026-2030 Tarvittavia huolto- ja kunnostustoimenpiteitä Sähköautojen latausvalmiuden edistäminen Ulkovarastojen sekä autokatosten huolto- ja kunnostustoimenpiteet, muut julkisivunhuolto- ja kunnostustoimenpiteet Muiden kuin uusittujen ikkunoiden huolto- ja kunnostustoimenpiteet tarpeen mukaan Vesikaton huolto- ja kunnostustoimenpiteet tarpeen mukaan LVIS-urakassa -24/25 ei saneerattujen märkätilojen osalta kuntoarviot ja niiden pohjalta tarvittavia toimenpiteitä 2027-2030 Sähköpääkeskuksen uusiminen Lautapanelointien kunnostaminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 725 900 €
Tehdyt remontit
1992-1993 Ulkomaalaus- ja ovikorjaustyöt
1993 Pohjaviemäreiden korjaustöitä
1998 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2000 Ikkunoiden, ovien, katosten ja metalliovien maalaus
2004 Vesikaton muutostyöt, tasakatot muutettu
kaksitasoisiksi pulpettikatoiksi
Talojen 2 ja 3 parvekkeiden päällä olevaan kattoon
asennettiin lasikatteet
Sokkelien, salaojien ja sadevesiputkien peruskorjaustyöt
Alapohjan lämmöneristystyöt
Huoneistojen huippuimurit uusittu
2007 Autopaikkojen sähkökaapelointi uusittu
Paikoitusalueen sadevesiviemäreihin asennettu
saattolämmitys
2008 Kaukolämpölaitteisto uusittu
2009 Patteriverkosto säädetty ja patteriventtiilit tiivistetty
Paikoitusalue tasattu, kivituhka- levitetty ja tiivistetty
2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
Liesikuvut uusittu keittiössä
2012 Kattokorjaus tehty kuntotarkastusraportin pohjalta
2013 Lasikatteet uusittu taloissa 2 ja 3
Huoneiston D kylpyhuone uusittu
Huoneiston G parveke korjattu
Talon 2 katolla sisäpihan jalkarännin vaakasaumat
tiivistetty kokonaisuudessaan, pystysaumat tiivistetty
metrin korkeuteen
2014 Talon 3 räystäslaudoitus uusittu, jalkaränni poistettu,
uusi vesikouru ja lumiesteet asennettu
Kaadettu puita piha-alueelta ja huoneistojen O ja S pihoilta
2015 Huoneistojen K, M ja P kylpyhuoneet
2016 Lukosto uusittu, myös talojen 2 ja 3 takapihojen
varastojen ovien lukot
Huoneistojen ulko-ovet uusittu
Leikkivälineet uusittu yhdessä As Oy Suurkartanon kanssa
Tontin kasvillisuutta siistitty
2017 Autoavopaikkojen valaistus uusittu
Vesikatolla ilmanvaihtokoteloiden juuret ja kattoluukkujen
saumat tiivistetty, viemärin tuuletusputket tiivistetty
tarpeellisilta osin
Talossa 1 (molemmat puolet) ja talossa 2 (pihan puoli)
räystäslaudoitus uusittu, jalkaränni poistettu, uusi
vesikouru ja lumiesteet asennettu
Talon 2 molempien päätyjen ja talon 1 toisen päädyn
räystäät huoltomaalattu
Tonttiviemäri avattu ja pesty juurista
Taloyhtiölaajakaista DNA Welho
2018 Kunnostettiin huoneiston J kylpyhuone
2019 Jätekatos uusittu
Huoneiston Y kylpyhuone kunnostettu
Viemärit huuhdeltu ja kuvattu
Autokatoksen, entisen jätekatoksen ja talon 1 päädyssä
olevan varastorakennuksen katot pesty
2020 Huoneistojen T,U ja vesivuotovauriokorjaukset
2020-2021 Patteriverkoston ja lämpölinjan korjauksia
2022 Patteriverkoston ja lämpölinjan korjauksia
2024 Tiiliverhoilua korjattu
Uloskäyntien yläpuoliset lipat kunnostettu ja vedenohjausta muutettu
1-talon luhtikäytävä sekä tasakaton pinnoite kunnostettu
2025 Avattavat ikkunat sekä terassi/parvekeovet uusittu
Karmiventtiileitä asennettu, IV-hormeja nuohottu sekä ilmanvaihdon säätö tehty LVIS ja ikkunaremontin yhteydessä
2024/2025 LVIS-urakassa B, E, H, I, L, S, T, U kylpyhuoneet saneerattu
Kaukolämpökeskus, aluelämpöputket sekä kylpyhuoneiden lämpöpatteri uusittu
LVIS-urakassa
Vesijohdot sekä tonttiviemärit uusittu LVIS-urakassa
Huoneistokohtaiset ryhmäkeskukset uusittu, datapisteet uusittu sekä valokuituyhteys taloyhtiönettinä otettu käyttöön LVIS-urakan yhteydessä