Pakarituvantie 3 A

00410, Malminkartano, Helsinki
3h+k+rt+kph+s
198 000 € (2 675,68 € / m²)
74 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
436,60 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Berit Lönnqvist, Myyntineuvottelija, KiAT / Tmi Mocca/Berit Lönnqvist,
RE/MAX Elite | Tmi Mocca/Berit Lönnqvist
Asuntoesittely
Kodikas kolmen huoneen saunallinen rivitalo koti Malminkartanossa etsii uusia asukkaitaan.
Tämän kodin sydän on alakerran keittiö-, ruokailutila-, olohuone kokonaisuudessa. Olohuoneesta on käynti pihalle. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, aulatila sekä saunaosasto. Päämakuuhuone erottuu länteen avautuvalla ranskalaisella parvekkeellaan. Yhtiössä on valmistunut LVIS-remontti. Tämä koti sijaitsee alueella, joka on tunnettu rauhallisuudestaan ja viihtyisyydestään, lähellä puistoja ja luontoa, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingin keskustasta. Se tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnonrauhaa ja kaupungin mukavuuksia, tehden siitä ihanteellisen valinnan niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin. Hyvät palvelut löytyvät lähietäisyydellä. Lisäksi erinomaiset liikenneyhteydet toimivat julkisilla yhteyksillä sekä autolla. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet alueella lisäävät asumismukavuutta. Kiinnostuitko? Soita ja varaa itsellesi sopiva esittelyaika. Esittelyt ja myynti, Berit Lönnqvist Puh: 040-96 11 233 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Pakarituvantie 3 A, 00410, Malminkartano, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
74 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1985
Käyttöönottovuosi
1985
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 436,60 € / kk (5,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 436,60 € / kk
Autopaikkamaksu
10,00 € / kk
Neliöhinta
2 675,68 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autokatospaikka 20€/kk. Vesimaksu ennakko 20€/hlö/kk, tasauslaskutus aloitetaan vuodenvaihteessa. Yhtiökokous antoi 5.5.2025 hallitukselle valtuuden periä 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. 1.7.2025 alkaa linjasaneerausremontin rahoitusvastikkeen periminen. Yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus määrittämään rahoitusvastikkeen suuruus. Lainaosuuslaskelman mukaan tämän huoneiston rahoitusvastikkeen suuruus on 433,44€/kk. Huoneiston lainaosuus on 66.090,46€. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen katto sekä valaistus uusittu. Kylpyhuoneen vesikiertoinen patteri uusittu.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin (uusittu 9/24 LVIS-remontin yhteydessä), suihku (hana uusittu 9/24 LVIS-remontin yhteydessä), pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku (hana uusittu 9/24 LVIS-remontin yhteydessä), allaskaappi (uusittu 9/24 LVIS-remontin yhteydessä), ja pesuallas (uusittu 9/24 LVIS-remontin yhteydessä)
Makuuhuoneet
Päämakuuhuoneen yhteydessä länteen avautuva ranskalainen parveke.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Saunan katto uusittu.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pienkartano
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy, Helsinki
Isännöitsijän nimi
Petri Wuotila
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010-228 2000
Tuotot
0.0
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiö on vapautunut Hitas hintasääntelystä 2.11.2015.
Tontin pinta-ala
4 306 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
9 767,16 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2045
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiö on vapautunut Hitas-järjestelmästä vuonna 2015.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy Puh: 010-270 8380 Ruosilantie 14 A 2 krs. 00390 Helsinki
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
5.6.2028
Taloyhtiön autopaikat
Toteutuneet autopaikat 23 kpl, joista katospaikkoja 15 kpl ja 8 avopaikkaa. Osakkeina yhteensä 22 kpl. Autopaikkoja hallinnoi Retta Isännöinti puh: 010-228 2000.
Autokatokset
15
Piha-autopaikkoja
23 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun https://kartta.hel.fi/
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
2025 Parkkialueen pinnoitusta kohennetaan 2025-2030 Säännönmukaisia ja tarvittavia huolto/kunnostustoimenpiteitä Huippuimureiden kunnostaminen tarpeen mukaan 2026-2030 Tarvittavia huolto- ja kunnostustoimenpiteitä Sähköautojen latausvalmiuden edistäminen Ulkovarastojen sekä autokatosten huolto- ja kunnostustoimenpiteet, muut julkisivunhuolto- ja kunnostustoimenpiteet Muiden kuin uusittujen ikkunoiden huolto- ja kunnostustoimenpiteet tarpeen mukaan Vesikaton huolto- ja kunnostustoimenpiteet tarpeen mukaan LVIS-urakassa -24/25 ei saneerattujen märkätilojen osalta kuntoarviot ja niiden pohjalta tarvittavia toimenpiteitä 2027-2030 Sähköpääkeskuksen uusiminen Lautapanelointien kunnostaminen
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 725 900 €
Tehdyt remontit
1992-1993 Ulkomaalaus- ja ovikorjaustyöt 1993 Pohjaviemäreiden korjaustöitä 1998 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2000 Ikkunoiden, ovien, katosten ja metalliovien maalaus 2004 Vesikaton muutostyöt, tasakatot muutettu kaksitasoisiksi pulpettikatoiksi Talojen 2 ja 3 parvekkeiden päällä olevaan kattoon asennettiin lasikatteet Sokkelien, salaojien ja sadevesiputkien peruskorjaustyöt Alapohjan lämmöneristystyöt Huoneistojen huippuimurit uusittu 2007 Autopaikkojen sähkökaapelointi uusittu Paikoitusalueen sadevesiviemäreihin asennettu saattolämmitys 2008 Kaukolämpölaitteisto uusittu 2009 Patteriverkosto säädetty ja patteriventtiilit tiivistetty Paikoitusalue tasattu, kivituhka- levitetty ja tiivistetty 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö Liesikuvut uusittu keittiössä 2012 Kattokorjaus tehty kuntotarkastusraportin pohjalta 2013 Lasikatteet uusittu taloissa 2 ja 3 Huoneiston D kylpyhuone uusittu Huoneiston G parveke korjattu Talon 2 katolla sisäpihan jalkarännin vaakasaumat tiivistetty kokonaisuudessaan, pystysaumat tiivistetty metrin korkeuteen 2014 Talon 3 räystäslaudoitus uusittu, jalkaränni poistettu, uusi vesikouru ja lumiesteet asennettu Kaadettu puita piha-alueelta ja huoneistojen O ja S pihoilta 2015 Huoneistojen K, M ja P kylpyhuoneet 2016 Lukosto uusittu, myös talojen 2 ja 3 takapihojen varastojen ovien lukot Huoneistojen ulko-ovet uusittu Leikkivälineet uusittu yhdessä As Oy Suurkartanon kanssa Tontin kasvillisuutta siistitty 2017 Autoavopaikkojen valaistus uusittu Vesikatolla ilmanvaihtokoteloiden juuret ja kattoluukkujen saumat tiivistetty, viemärin tuuletusputket tiivistetty tarpeellisilta osin Talossa 1 (molemmat puolet) ja talossa 2 (pihan puoli) räystäslaudoitus uusittu, jalkaränni poistettu, uusi vesikouru ja lumiesteet asennettu Talon 2 molempien päätyjen ja talon 1 toisen päädyn räystäät huoltomaalattu Tonttiviemäri avattu ja pesty juurista Taloyhtiölaajakaista DNA Welho 2018 Kunnostettiin huoneiston J kylpyhuone 2019 Jätekatos uusittu Huoneiston Y kylpyhuone kunnostettu Viemärit huuhdeltu ja kuvattu Autokatoksen, entisen jätekatoksen ja talon 1 päädyssä olevan varastorakennuksen katot pesty 2020 Huoneistojen T,U ja vesivuotovauriokorjaukset 2020-2021 Patteriverkoston ja lämpölinjan korjauksia 2022 Patteriverkoston ja lämpölinjan korjauksia 2024 Tiiliverhoilua korjattu Uloskäyntien yläpuoliset lipat kunnostettu ja vedenohjausta muutettu 1-talon luhtikäytävä sekä tasakaton pinnoite kunnostettu 2025 Avattavat ikkunat sekä terassi/parvekeovet uusittu Karmiventtiileitä asennettu, IV-hormeja nuohottu sekä ilmanvaihdon säätö tehty LVIS ja ikkunaremontin yhteydessä 2024/2025 LVIS-urakassa B, E, H, I, L, S, T, U kylpyhuoneet saneerattu Kaukolämpökeskus, aluelämpöputket sekä kylpyhuoneiden lämpöpatteri uusittu LVIS-urakassa Vesijohdot sekä tonttiviemärit uusittu LVIS-urakassa Huoneistokohtaiset ryhmäkeskukset uusittu, datapisteet uusittu sekä valokuituyhteys taloyhtiönettinä otettu käyttöön LVIS-urakan yhteydessä