Pakarituvantie 3 A

00410, Malminkartano, Helsinki
3h+k+rt+kph+s
198 000 € (2 675,68 € / m²)
74 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
436,60 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Berit Lönnqvist, Myyntineuvottelija, KiAT / Tmi Mocca/Berit Lönnqvist,
RE/MAX Elite | Tmi Mocca/Berit Lönnqvist
Asuntoesittely
Kodikas kolmen huoneen saunallinen rivitalo koti Malminkartanossa etsii uusia asukkaitaan.
Tämän kodin sydän on alakerran keittiö-, ruokailutila-, olohuone kokonaisuudessa. Olohuoneesta on käynti pihalle. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, aulatila sekä saunaosasto. Päämakuuhuone erottuu länteen avautuvalla ranskalaisella parvekkeellaan. Yhtiössä on meneillään LVIS-remontti. Tämän huoneiston osalta remontti on valmis. Keväällä tullaan vielä asentamaan ovet sekä ikkunat. Tämä koti sijaitsee alueella, joka on tunnettu rauhallisuudestaan ja viihtyisyydestään, lähellä puistoja ja luontoa, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingin keskustasta. Se tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnonrauhaa ja kaupungin mukavuuksia, tehden siitä ihanteellisen valinnan niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin. Hyvät palvelut löytyvät lähietäisyydellä. Lisäksi erinomaiset liikenneyhteydet toimivat julkisilla yhteyksillä sekä autolla. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet alueella lisäävät asumismukavuutta. Kiinnostuitko? Soita ja varaa itsellesi sopiva esittelyaika. Esittelyt ja myynti, Berit Lönnqvist Puh: 040-96 11 233 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Pakarituvantie 3 A, 00410, Malminkartano, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
74 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1985
Käyttöönottovuosi
1985
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 436,60 € / kk (5,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 436,60 € / kk
Autopaikkamaksu
20,00 € / kk
Neliöhinta
2 675,68 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autokatospaikka 20€/kk. Marras-joulukuussa 2024 ei ole peritty vesimaksua. Huoneistokohtaiset vesimittarit ovat tulossa. Vesimaksu ennakko 20€/hlö/kk. Yhtiökokous antoi 3.6.2024 hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen katto sekä valaistus uusittu. Kylpyhuoneen vesikiertoinen patteri uusittu.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin (uusittu 9/24 LVIS-remontin yhteydessä), suihku (hana uusittu 9/24 LVIS-remontin yhteydessä), pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku (hana uusittu 9/24 LVIS-remontin yhteydessä), allaskaappi (uusittu 9/24 LVIS-remontin yhteydessä), ja pesuallas (uusittu 9/24 LVIS-remontin yhteydessä)
Makuuhuoneet
Päämakuuhuoneen yhteydessä länteen avautuva ranskalainen parveke.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Saunan katto uusittu.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pienkartano
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy, Helsinki
Isännöitsijän nimi
Petri Wuotila
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010-228 2000
Tuotot
0.0
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiö on vapautunut Hitas hintasääntelystä 2.11.2015.
Tontin pinta-ala
4 306 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
9 767,16 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2045
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiö on vapautunut Hitas-järjestelmästä vuonna 2015.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy Puh: 010-270 8380 Ruosilantie 14 A 2 krs. 00390 Helsinki
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
5.6.2028
Taloyhtiön autopaikat
Toteutuneet autopaikat 23 kpl, joista katospaikkoja 15 kpl ja 8 avopaikkaa. Osakkeina yhteensä 22 kpl. Autopaikkoja hallinnoi Retta Isännöinti puh: 010-228 2000.
Autokatokset
15
Piha-autopaikkoja
23 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun https://kartta.hel.fi/
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Piha: Sähköautojen latausvalmius 2024-2027 Julkisivut: Hankesuunnitelman mukaisesti julkisivujen paikkakorjaus ja huolto 2024-2028 Parvekkeet: Harkinnanvaraiset hankesuunnitelman mukaiset korjaukset 2024-2028 Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden uusiminen tai kunnostus 2024-2028 Katto: Talon 1 tasakaton kunnostus 2024-2028 sekä tarvittavat huoltotoimenpiteet muilta osin Huoneistojen märkätilat: Hankesuunnitelman mukaisesti vähintään 6 kpl uusia kylpyhuoneita 2024-2028 Lämmitysjärjestelmä: Hankesuunnitelman mukaisesti tonttijohtojen uusinta 2024-2027 Vesi- ja viemärijärjestelmä: Hankesuunnitelman mukaisesti käyttövesiputkien uusiminen sekä tonttiviemärien uusiminen 2024-2027 Ilmanvaihto: Hankesuunnitelman mukaisesti ilmanvaihdon parantaminen 2024-2027 Sähkö- ja tietojärjestelmät: Hankesuunnitelman mukaisesti ryhmäkeskusten uusiminen 2024-2027 Ikkunoiden ja ovien uusinta keväällä 2025
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 725 900 €
Tehdyt remontit
1992-1993 Ulkomaalaus- ja ovikorjaustyöt 1993 Pohjaviemäreiden korjaustöitä 1998 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2000 Ikkunoiden, ovien, katosten ja metalliovien maalaus 2004 Vesikaton muutostyöt, tasakatot muutettu kaksitasoisiksi pulpettikatoiksi Talojen 2 ja 3 parvekkeiden päällä olevaan kattoon asennettiin lasikatteet Sokkelien, salaojien ja sadevesiputkien peruskorjaustyöt Alapohjan lämmöneristystyöt Huoneistojen huippuimurit uusittu 2007 Autopaikkojen sähkökaapelointi uusittu Paikoitusalueen sadevesiviemäreihin asennettu saattolämmitys 2008 Kaukolämpölaitteisto uusittu 2009 Patteriverkosto säädetty ja patteriventtiilit tiivistetty Paikoitusalue tasattu, kivituhka- levitetty ja tiivistetty 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö Liesikuvut uusittu keittiössä 2012 Kattokorjaus tehty kuntotarkastusraportin pohjalta 2013 Lasikatteet uusittu taloissa 2 ja 3 Huoneiston D kylpyhuone uusittu Huoneiston G parveke korjattu Talon 2 katolla sisäpihan jalkarännin vaakasaumat tiivistetty kokonaisuudessaan, pystysaumat tiivistetty metrin korkeuteen 2014 Talon 3 räystäslaudoitus uusittu, jalkaränni poistettu, uusi vesikouru ja lumiesteet asennettu Kaadettu puita piha-alueelta ja huoneistojen O ja S pihoilta 2015 Huoneistojen K, M ja P kylpyhuoneet 2016 Lukosto uusittu, myös talojen 2 ja 3 takapihojen varastojen ovien lukot Huoneistojen ulko-ovet uusittu Leikkivälineet uusittu yhdessä As Oy Suurkartanon kanssa Tontin kasvillisuutta siistitty 2017 Autoavopaikkojen valaistus uusittu Vesikatolla ilmanvaihtokoteloiden juuret ja kattoluukkujen saumat tiivistetty, viemärin tuuletusputket tiivistetty tarpeellisilta osin Talossa 1 (molemmat puolet) ja talossa 2 (pihan puoli) räystäslaudoitus uusittu, jalkaränni poistettu, uusi vesikouru ja lumiesteet asennettu Talon 2 molempien päätyjen ja talon 1 toisen päädyn räystäät huoltomaalattu Tonttiviemäri avattu ja pesty juurista Taloyhtiölaajakaista DNA Welho 2018 Kunnostettiin huoneiston J kylpyhuone 2019 Jätekatos uusittu Huoneiston Y kylpyhuone kunnostettu Viemärit huuhdeltu ja kuvattu Autokatoksen, entisen jätekatoksen ja talon 1 päädyssä olevan varastorakennuksen katot pesty 2020 Huoneistojen T,U ja vesivuotovauriokorjaukset 2020-2021 Patteriverkoston ja lämpölinjan korjauksia 2022 Patteriverkoston ja lämpölinjan korjauksia