Pajutie 1
36200, Ranta-Koivisto, Kangasala
2 mh, oh, k, kph/ wc, s, terassi
119 900 € (1 462,20 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Susanna Manninen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Nokia | Keyhouse Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ENERGIATALOUDELLISTA ASUMISTA MAALÄMPÖKIINTEISTÖSSÄ
______________________________________________________________________
Kangasalla järjestettiin 45 vuotta sitten kesällä 1972 Suomen toiset asuntomessut jolloin Ranta-Koivistolla oli kunnia toimia asuntorakentamisen edelläkävijänä. Asuntomessualue rakennettiin pääosaltaan kunnan 1960-luvun alkupuolella ostaman Ranta-Koiviston tilan laajoille, kauniisti kumpuileville kotipelloille. Messuvieraita ihastuttamaan suunniteltiin laajoja, hoidettuja puistoalueita jotka sijoittuvat Kirkkojärven läheisyyteen. Rannan luontopolut laavuineen ja melontamahdollisuuksineen kutsuvat edelleen kesäisiin seikkailuihin ja läheiselle Suoramanjärven uimarannalle retkeilet mukavasti polkupyörällä. Vuonna 2015 alueelle rakennettiin myös frisbee- golfrata joka on ahkerassa käytössä. Talvisin hiihtoladut lähtevät lähes kotinurkalta, joten alue on todellinen aktiivisen liikkujan unelma! Tampereelle ajaa hurautat noin vartissa, joten myös yhteydet ovat erinomaiset.
Asunto Oy Rinnerypäle on vuonna 1972 omalle tontille rakennettu jämäkkä betonikiinteistö joka koostuu kahdeksasta asuinhuoneistosta. Yhtiötä on remontoitu kattavasti, mm. käyttövesiputkisaneeraus vuonna 2014 ja takaovien ja ikkunoiden uusiminen vuonna 2020. Yhtiö on ollut edelläkävijä ja siirtynyt maalämpöön jo vuonna 2010! Seuraaville vuosille yhtiössä on suunniteltu vesikattosaneerausta. Taloyhtiön sijainti on mitä parhain Lentolan liikekeskuksen, koulujen, lukion ja ammattikoulun läheisyydessä.
Myyntiin avatun huoneiston toiminnallinen keittiö runsaine työtasoineen ja saarekkeineen jatkuu erillisenä laajana ruokailutilana. Valokatettu terassi avautuu suojaiselle piha-alueelle päin. Säilytystilaa on runsaasti, sillä vaatehuoneen lisäksi käytössäsi on peräti kaksi kellarivarastoa. Voit heittää myös hyvästit kauppakassien raahaamiselle, suoraan huoneiston edessä on lämpötolpallinen oma autopaikka.
Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely!
Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden asuntokauppakokemuksella.
Susanna Manninen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä
041 528 5023
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pajutie 1, 36200, Ranta-Koivisto, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 900 €
- Myyntihinta
- 113 013,34 €
- Velkaosuus
- 6 886,66 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 230 € / kk (0,92 € / os.), Rahoitusvastike 180,88 € / kk (0,72 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 410,88 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 462,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu kulutuksen ja oman mittarin mukaan, maksu neljä kertaa vuodessa. Varainsiirtovero 1,5 % kauppahinnasta. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kiintokalusteet. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: sähköliesi, astianpesukone, RST liesituuletin, jääkaappi, pakastin.
- Kylpyhuone
- Seinät: laatta. Lattia: laatta. Varusteet: peilikaappi, allas, suihkuseinä, patterikuivain, PK- liitäntä.
- Makuuhuoneet
- Lattia: muovimatto. Seinät: maali.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Seinät: maali. Lattia: parketti.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Heti valmis sähkökiuas. Seinät: puupaneeli. Lattia: laatta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- parketti, muovimatto
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- roiskemaali
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rinnerypäle
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitalo Muranen Oy
- Isännöitsijän puhelin
- 045 2338046
- Tontin pinta-ala
- 2 792 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E- luku: 166.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kouluaikoina Nysse 44 (Valkeakoski-Kangasala) Kaarina Maununtyttärentielä. Kangasala-Tampere bussit Kangasalantieltä (n. 1,8km).
- Palvelut
- S- Market ja Posti n. 1,5 km. Uimahalli n. 3 km.
- Koulut
- Alakoulu n. 1,4 km. Yläkoulu, lukio, Pikkolan kampus n. 1,7 km.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Lämpötolppapaikka huoneiston edessä. Tarvittaessa viereen mahtuu toinen auto.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1986 Takaosan ikkunat vaihdettu. 1989 Takapihan väliaidat vaihdettu. 1991 Tasakatto muutettu harjakatoksi. 1994 Takaosan ikkunat ja ovet maalattu. 1999 Etupuolen ikkunat uusittu. 2002 Rakennettu puutarhavaja. 2010 Ulko-ovet ja lukkorungot uusittu. 2010 Siirrytty maalämpöön. 2011 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2012 Sokkelin vesieristystyö. 2014 Putkistosaneeraus sisältänen käyttövesiputkien uusimisen, asuntokohtaisen vedenmittauksen asentamisen, vesikalusteet osittain, valurautaisten lattiakaivojen pinnoituksen, sekä tonttiviemärin uusimisen ensimmäiselle kaivolle asti. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, pihapuiden kaato, postilaatikoiden uusiminen. 2017 A- päädyn sokkelin eristys, salaojitus, kasvillisuuden harventaminen sekä maanpinnan muotoilu, asunnon E alapohjan ja sokkelin ilmavuotojen tiivistys. 2018 Elementtisaumauksen korjaus/ osittainen uusiminen. 2020 Takaovien + ikkunoiden uusiminen, pihapuiden harventaminen ja kantojen jyrsiminen, asunnon E kosteusvauriokorjaukset. 2022 Vesikaton kuntoarvio. 2023 Piha-aitojen uusiminen, roska-aitauksen rakentaminen. 2023 Maalämpölaitteiston vastuspaketin uusiminen. 2024 Energiatodistus.
Tulevat remontit
Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset.
2023 Energiatodistus. 2023 Julkisivujen puhdistuskäsittely. 2024-25 Vesikattosaneerauksen suunnittelu ja toteutus. 2026-27 Normaalit huoltotoimenpiteet.