Pajupillintie 24 A
00420, Kannelmäki, Helsinki
1h + kk
115 000 € (3 965,52 € / m²)
29 m²
Tätä asuntoa myy Patrik Sariola, Kiinteistönvälittäjä LKV
Local LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lämminhenkinen yksiö Kannelmäen sydämessä
Heti vapaa yksiö Kannelmäen hyvältä ja idylliseltä alueelta. Oleskelutilaa on helppo sisustaa erilaisin kalustein ja tilaan mahtuu helposti isompikin sänky, pöytä ja sohva. Olohuoneen ja keittiön ikkunat avatutuvat rauhaisalle kävelypolulle. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2015.
Tämä sijainti Kannelmäestä on ihastuttavan rauhallinen ja vehreä asuinalue. Kotisi läheltä löytyy kattavat palvelut ja juna-asemalle kävelee noin 10 minuuttia. Kannelmäen pienempi kauppakeskus palveluineen (kaupat, apteekki, kirjasto, terveysasema) vieressä ja tottakai isompi kauppakeskus Kaari lähettyvillä, noin 5 minuutin kävelymatkan päässä. Kattavat liikuntamahdollisuudet löytyvät myös käden ulottuvilta (puistoja, pururata, futiskenttiä, urheilukenttä).
Yhtiössä, joka kattaa 24 asuntoa, on tehty putkiremontti 2015 ja ikkunoiden kunnostus 2019-2020.
Tervetuloa tutustumaan!
We provide service also in english.
Asiantuntevaa ja paikallista kiinteistönvälitystä jo yli 5 vuotta!
Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/
*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt 3970 € (sis. alv 24 %)
Kaksiot 4970 € (sis. alv 24 %)
Kolmiot 5970 € (sis. alv 24 %)
Tästä suuremmat 6970 € (sis. alv 24 %)
Yksiöt 3970 € (sis. alv 24 %)
Kaksiot 4590 € (sis. alv 24 %)
Kolmiot 5490 € (sis. alv 24 %)
Tästä suuremmat 5970 € (sis. alv 24 %)Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pajupillintie 24 A, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 29 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 115 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 217,50 € / kk (7,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 217,50 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 965,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko, tasataan kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä/tyydyttävä
- Näkymät
- Puistotielle
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Pajupillintie 24
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Sihvonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tontin pinta-ala
- 2 028 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Isännöitsijän mukaan tontin vuokra vuonna 2023 noin 9500€/v. Vuokra korottuu aina 5% edelliseen vuoteen. Maanvuokraan tullaan kaupungin mukaan esittämään kymmenen vuoden siirtymäaikaa, jolloin uuden maanvuokrasopimuksen maanvuokrasta peritään sopimuksen ensimmäisenä voimaantulovuotena 50 %, toisena 55 %, kolmantena 60 %, neljäntenä 65 % ja niin edelleen. Uusi maanvuokra tulee siten täysimääräisenä voimaan vasta kymmenen vuoden kuluttua uuden maanvuokrasopimuksen vuokra-ajan alkamisesta. Helsingin kaupungilta saadun tiedon mukaan arvio tonttivuokrasta uuden sopimuksen alkaessa on n. 8 226 € €/vuosi sekä 10 vuoden kuluttua sopimuksen alkamisesta n. 16 452 €/vuosi.
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja siborex
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 0
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Peke Team Oy p.050 4080 934
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja talouskellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.7.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- HSL toimii alueella hyvinkin kattavasti.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vuokrattavia autopaikkoja 5 kpl+ 1 vieraspaikka. Lisäksi autotalleja 3 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Kaavoituksesta vastaa Helsingin kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1984 Pihakunnostus
1993 Lämmitys: Lämmönjakokeskuksen (siirrinpaketti) uusinta, patteriverkoston säätö
1998 Hiilikellari: Hiilikellarin kunnostus
1998-1999 Ikkunat: Ikkunoiden huoltomaalaus
2000 Julkisivu: Julkisivun paikkakorjaus ja huoltomaalau
2003 Porraskäytävävien ulko-ovet (toteutus) (hanke): Porraskäytävien ulko-ovien peruskorjaus
2004 Yleiskaapelointi: Kytkentäkaapin asennus ja laajakaistan käytön mahdollistaminen
2005 Lukitus: Lukituksen uusinta (Abloy Exec)
2007 Tuuletusparvekkeet: Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja uudet kaiteet
2009 Putkisto: Putkiston LVV-kuntotutkimus (Inspecta)
2010 Salaojat: Salaojien kuvaus
2011 Piippu: Vanhan piipun yläosan kunnostus
2011 Ikkunat: Ikkunoiden osittainen huoltomaalaus
2011 Salaojat: Talon päädyn salaojajärjestelmän liitossuunnitelman laadinta
2012 Sadevesiviemäröinnin muutostöiden suunnittelu (hanke): Ins.tsto Vahanen tehnyt
2013 Katon turvavarusteet (tilaus)
2013 Katto (toteutus) (hanke): Vesikaton maalaus
2014 Putkiremontti (hankesuunnittelu) (hanke): Putkiremontin hankesuunnittelu
2014 Ilmanvaihdon puhdistus (tilaus): Painovoimainen
2014 Leikkipaikka (tilaus): Hiekkalaatikon uusinta (talkootyö)
2015 Asfaltoinnin uusinta (toteutus) (hanke): sisältyy putkiremontin kustannuksiin
2015 Lukitus (toteutus) (hanke): Lukituksen uusinta
2015 Lämmitys (toteutus) (hanke): Patteriventtiileiden, -termostaattien, linjasäätöventtiileiden sekä lämmitysverkoston säätö (putkiremontin yhteydessä)
2015 Putkiremontti (toteutussuunnittelu) (hanke)
2015 Putkiremontti (toteutus) (hanke): Putkiremontin toteutus
2016 Sokkelin huoltomaalaus (tilaus): Linjasaneerauksen jälkeen, kun sadevesien ohjaus kunnossa
2016 Tuuletusparvekkeet (tilaus): Tuuletusparvekkeiden huolto
2017 Ikkunoiden kuntoarvio (tilaus): pistokoeluonteisesti osa asunnoista käydään läpi
2019 Ikkunoiden kunnostus
2020 Loppujen ikkunoiden korjaus (tilaus): Ikkunaremontin loppuun saattaminen.
2020 Lukituksen uudelleensarjoitus (Sento)
2021 Ilmanvaihdon puhdistus
2021 Lämmönsiirtimen uusiminen (LVI-Ponto Oy)
2022 Rappujen ulko-ovien lakkaus (Nostopalvelu Seppänen Oy), Parvekkeiden kaiteiden ja mineriittilevyjen huoltomaalaus (Nostopalvelu Seppänen Oy)
2023 Katon huoltomaalaus ja pohjois seinustarännien korjaus (JAM pelti Oy)
Tulevat remontit
2024 Energiatodistus I 2025 Julkisivujen kunnostus ja maalaus suunnittelu, sähköautojen latausten toteutus I 2026 Julkisivujen kunnostus ja maalaus I 2028 Ilmanvaihdon puhdistus I 2030 Maalämpö