Suojaisa takapiha etelän suuntaan
Pajukatu 3
04260, Savio, Kerava
3h, k, s, 2wc
200 000 € (2 424,24 € / m²)
82,5 m²
Tätä asuntoa myy Miia Kyöstiö, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä lämminhenkinen, ihanalla pihalla varustettu rivitalokoti sijaitsee omassa, rauhallisessa sopukassaan, Savion pientaloalueella.
Sisään astutaan avaraan alakertaan. Keittiöremontin yhteydessä pohjaratkaisua on muutettu toimivammaksi poistamalla keittiön ja olohuoneen välinen seinä. Tilanjakajana toimii suuri, saareketyyppinen ruokapöytä.
Näkymä avautuu vehreälle takapihalle. Koko asunnon levyinen katettu terassi mahdollistaa pihasta nauttimisen säällä kuin säällä. Takapihalla on paljon istutuksia, hyötykasveja ja mm. kasvihuone sekä suloinen pihavaja. Aidattu takapiha rajautuu yhtiön piha-alueeseen ja on mukavasti suojassa katseilta sekä liikenteeltä.
Yläkerrassa on 2 tilavaa makuuhuonetta ja 2000-luvulla remontoitu kylpyhuone sekä sauna. Yläkerran aulaan on asennettu ilmalämpöpumppu, joka viilentää tehokkaasti koko asunnon.
Asunto Oy Aurinkosato on omalle tontille rakennettu, 22: sta huoneistosta koostuva viihtyisä rivitaloyhtiö. Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen ja yhtiössä on ammatti-isännöinti. Talot on sijoiteltu väljästi suurelle tontille ja myös pysäköintitilaa on runsaasti. Aikanaan aurinkokyläksi nimetty, historiallinen alue koostuu kahdesta taloyhtiöstä. Taloyhtiöt ovat yhdistäneet voimansa myös yhtiöremontteja toteutettaessa, tavoitteena kustannustehokkuus.
Savion keskustan kattavat päivittäispalvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä (alle 1 km) ja Keravan palvelutkin vain n. 2 kilometrin etäisyydellä. Lähikauppa, 24h Alepa, löytyy 600 metrin päästä. Savion junaseisakkeelle matkaa kertyy alle kilometri ja Savion koulu löytyy puolen kilometrin päästä.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan asuntoon ja alueeseen paikan päälle!
Perustiedot
- Sijainti
- Pajukatu 3, 04260, Savio, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Tarvittaessa nopeasti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 200 000 €
- Myyntihinta
- 200 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 525,60 € / kk (1,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 525,60 € / kk
- Neliöhinta
- 2 424,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 25€/kk/hlö. Tasaus mittarin mukaan. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu 2011. Kaapistojen vaihto, väliseinän poisto. Varustus: täyskorkea jääkaappi (2023), täyskorkea pakastin (2023), astianpesukone (2011), keraaminen liesi (2016), liesituuletin. Työtasot laminaattia. Katossa upotettu valaistus himmentimellä (uusittu 2022). Työtasovalaistus. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, välitila laattaa.
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen kylpyhuone on remontoitu 2000-luvulla. Varustus: sadesuihku, taitettava suihkuseinä, peili, wc-istuin, bideesuihku, korkea kaappi, naulakot.
- Erillinen WC
- Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, kaapisto, peilikaappi, hyllyt. Lattia ja seinät laattaa.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa 2 makuuhuonetta. Toisessa kiinteä kaapisto ja toisessa irrallinen kaapisto, joka kuuluu kauppaan ostajan halutessa. Lattiat: laminaatti. Seinät: maalattu.
- Olohuone
- Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Kulku takapihalle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Takapihan puolella erillinen ulkovarasto. Etupihan puolen ulkovaraston lämmitys on edellisen osakkaan asennuttama ja pysyvästi osakkaan vastuulla. Nykyinen omistaja ei ole käyttänyt lämmitystä.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna. Varustus: hetivalmis sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kunto osin hyvä, osin tyydyttävä.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi etelän suuntaan. Valokatteet ovat osakkaiden vastuulla.
- Piha
- Takapiha etelän suuntaan. Koko huoneiston levyinen katettu terassi. Pieni kasvihuone, pihavaja ja istutuksia sekä nurmea. Kokonaan aidattu piha on varustettu portilla. Piha rajautuu taloyhtiön piha-alueeseen. Takapihalla kasvaa mm. tuijia, vadelmia, valko- ja punaherukoita, karhunvatukkaa, mansikoita, liljoja, tulppaaneja, krookuksia, narsisseja ja helmililjoja. Etupihalla alppiruusut. Katettu sisäänkäynti ja kivetty etupiha.
- Muut tilat
- Eteisessä peililiukuovikaapisto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kasvihuone ostajan halutessa. Ruokailutilan riippuvalaisimet ja pöytä ostajan halutessa. Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa. Verhotangot. Puolapuut. Istutuslaatikot.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Aurinkosato
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy - Kiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Minna Hanttu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207480097
- Tontin pinta-ala
- 9 185 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harja-/tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pääväylät ja pysäköintialueet aurataan talvisin.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.11.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Laajakaista
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pistokkeellinen autopaikka käytössä. Taloyhtiöllä iso parkkialue, jossa lisäksi paljon kylmäpaikkoja.
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Ennen purkutöiden aloittamista tehtävä purettaviin materiaaleihin haitta-ainekartoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 176 138 €
Tehdyt remontit
-2023: Ilmastointi- ja lämmityskanavienpuhdistus ja säätö.
-2021: Putkiston kuntotutkimus.
-2020: Autolämpökoteloiden uusiminen.
-2019: Pihapuiden harvennusta ja uusien puiden istuttamista.
-2018: Lämpökennoille tulevien letkujen uusiminen osittain, lämpökennoja varastoon.
-2017: Ikkunoiden uusiminen. Jätekatoksen kunnostus.
-2015: Antennien välivahvistimien ja huoneisto rasioiden uusinta. Salaojien huuhtelu.
-2014: Lukituksen uusiminen Abloy- Sento avaimelle.
-2013: Pohja- ja tonttiviemäreiden pesu. Lämmönsiirtimen uusinta.
-2012: Taka-ovien vaihto.
-2011: Lämpö-viemäri-ja salaojaputkien kuntotutkimus, leikkivälineiden hankinta sekä olemassaolevien keinujen turvapäivitys.
-2010-2011: Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö.
-2007-2008: Ilmastointiremontti, koneiden uusimista, puutteiden korjausta.
-2000: Julkisivujen peruskorjaus ja aurinkopaneelien poisto. Aaltomuovikatteiden rakent.pergolaraken.tilalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys, viiden vuoden korjaustarve. Käynnistettävien toimenpiteiden
suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen:
-2024: Viemärien ja salaojien huuhtelu ja kuvaus. Vesi- ja varastokattojen korjaus. Pystylautojen maalaus.
-2026: Lämpökeskuksen siirron suunnittelu.
-2027: Linjasaneerauksen suunnittelu.
-2028: Putkiston linjasaneeraus. Lämpökeskuksen siirto kerhotilarakennukseen. Sähköautojen latauspaikat.