Pajamäentie 9 E
00360, Pajamäki, Helsinki
2 h + k + sauna + lasitettu parveke
219 000 € (3 842,11 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Katja Helminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Pepite Oy
RE/MAX Power | Pepite Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Läpitalon tunnelmallinen kaksio nyt myynnissä hyvin hoidetussa, maalämmöllä lämpiävässä taloyhtiössä. Tässä päätyasunnossa on olohuone jonne mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä, makuuhuone tilavine liukuovikaapistoineen, käytännöllinen keittiö sekä kylpyhuone, jossa on sauna. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle.
Asunto sopii erinomaisesti rauhallisesta asuinympäristöstä nauttivalle, joka arvostaa lähellä olevia palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Pitäjänmäentietä kulkee reittiä Itäkeskus-Keilaniemi liikennöivä pikaraitiotie ja bussipysäkki ja lähikauppakin ovat ihan vieressä. Silti tämän, metsän reunassa sijaitsevan, asunnon ulko-ovelta pääset suoraan lenkkipoluille.
Tämän asunnon parhaita puolia ovat:
+ oma sauna
+ edullinen hoitovastike
+ rauhallinen sijainti
+ hyvät liikenneyhteydet
+ maalämpö
Taloyhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti. Linjasaneeraus on tehty vuonna 2005, ikkunat ja parvekeovet on uusittu julkisivujen kunnostuksen yhteydessä 2014, vesikatto on uusittu 2009 ja vuonna 2020 yhtiö siirtyi maalämpöön. Kellaritiloissa on asukkaiden käytössä ulkoiluvälinevarastot, sauna, pesutupa, kuivaushuone, rengasvarasto sekä huoneistokohtaiset häkkivarastot.
Lisätiedot ja yksityisesittelyjen varaukset: [email protected] / 0400 204 507.
Perustiedot
- Sijainti
- Pajamäentie 9 E, 00360, Pajamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 179,40 € / kk (0,65 € / os.), Tontin vuokravastike 68,45 € / kk (0,25 € / os.), Muu vastike 2 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 249,85 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Huoneiston osakkeiden lukumäärä on 276 kpl. Muu vastike 2,00 €/kk on laajakaistavastike
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 842,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallit 50 €/kk (pieni) tai 55 €/kk (suuri). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustukseen kuuluu keraaminen liesi, astianpesukone ja jääkaappi/pakastin. Keittiön alkuperäistä sijaintia asunnossa on muutettu. Työtasot laminaattia, keittiön lattia ja kaapistojen välitilat laattaa. Ikkunassa on sälekaihtimet.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa on varustuksena wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesukone, suihku ja pyyhekuivain. Sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys. Kylpyhuonetta on laajennettu aiemmin keittokomerona toimineeseen tilaan ja kylpyhuoneeseen on rakennettu sauna.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on liukuovikaapisto ja sen lisäksi yksi alkuperäinen komero. Makuuhuoneen lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Yhdellä seinällä on koristetarraa. Ikkunassa on sälekaihtimet.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Ikkunoissa on sälekaihtimet.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Rauhalliset näkymät taloyhtiön pihapiiriin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Myyjä on valmis keskustelemaan asunnossa olevien kalusteiden jättämisestä asuntoon.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pajamäentie 9
- Isännöitsijätoimisto
- Lahex Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Lindbohm
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 879 6766
- Tontin pinta-ala
- 4 252,6 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontinvuokravastike on tällä hetkellä 0,25 euroa/osake/kk. Tonttivuokra nousee vuoteen 2031 asti, jolloin saavutetaan täysimääräinen tonttivuokran taso. Helsingin kaupungin ilmoituksen mukaan täysimääräinen tonttivuokra vuonna 2031 tulee olemaan 57 398,00 euroa, mikä tarkoittaisi, että vuonna 2031 tontinvuokravastike on 0,324 €/osake/kk (ko. asunnossa noin 89,42 €/kk). Vuokrankorotus on sidottu indeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 34 439 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.2.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kellaritiloissa asukkaiden/osakkeiden käytössä on lisäksi rengasvarasto.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit ja pikaraitiotie, junat Pitäjämäen juna-asemalta. Talon päädystä lähtevällä bussilla nro 25 pääsee Helsingin keskustaan noin puolessa tunnissa.
- Paikallistiedot
- Pajamäki on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue Talin ulkoilualueiden tuntumassa. Alueella on lähinnä 50-luvulla rakennettuja kerrostaloja ja vajaat 2 000 asukasta. Pitäjänmäki ja Pitäjänmäen juna-asema ovat noin kilometrin päässä asunnolta ja pikaraitiotien lähimmälle pysäkille on vajaa 500 metrin kävelymatka. Pajamäki kehittyy ja kasvaa lähivuosina Pitäjämäentien ja Pajamäentien varteen suunnitellun uudisrakentamisen myötä. Lähin kauppa on Pajamäessä, kattavammat palvelut esim. Kauppakeskus Sellossa.
- Koulut
- Munkkiniemen ala-asteen koulu.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit ja pihapaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Sähköauton latausmahdollisuus.
- Autotallit
- 8
- Sähköpistokepaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, karttapalvelut.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa yhtiöissä ennen purkavan remontin aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 181 602 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2020-2021: Maalämpöön siirtyminen, patteriverkoston perussäätö, autosähköjärjestelmän päivittäminen (latausmahdollisuus), pihan asfaltoinnin uusiminen, sokkeleiden kunnostus. 2016: Talon pääsisäänkäynnin puoleisen asfaltoinnin uusiminen. 2014: Ikkunat ja parvekeovet uusittu, julkisivut kunnostettu. 2011: Vesikaton peltikate pinnoitettu. 2009: Vesikaton peltikate uusittu. 2006: Porrashuoneet maalattu. 2005: Vesi- ja viemärijohdot uusittu. 2002: Saunaosasto peruskorjattu. 2002: Asennettu linjasäätöventtiilit.
Tulevat remontit
2023-2024: Julkisivun tiiliosien korjauksia ja muita paikkakorjauksia. 2024: Vesikatteen pinnoitteen tarkastus. 2025: Saunaosaston tarvittavat korjaukset.