Pajamäenpolku 2
32200, Mäenpää, Loimaa
4mh+oh+takkahuone+k+s+ph+kph+2xwc+eteiset+avovintti+kellari+karjakonhuone
179 000 €
200 m²
Tätä asuntoa myy Samu Näppinen, KiLAT
Tiiminvetäjä
Huoneistoketju / Huoneistokulma LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
IHAN OMA MAALAISTALO, JUST SULLE
1900-luvun alussa valmistunut, maisemallisesti suojeltu, harjaan asti ylettyvällä hirsirungolla oleva maalaistalo olisi kaupan.
Omaa tonttia 2m² vajaa 6500m². Näkösuojattu pihapiiri rakennuksilla ja kuusiaidalla.
Lämmöntuottotapa muutettu 2008 öljystä hakelmmitteiseksi. Hakelämmitin navetassa, öljy jätetty varalle.
Remonttien osalta saatettu nykyaikaan. Suuret ja kalliit remontit tehtynä!
Keskusta ja keskustan palvelut sen verta lähellä ettei sinne kehtaa edes autolla ajaa,
Samu Näppinen
Tiiminvetäjä
KiLAT
044-754 80 34
[email protected]
IG:samunappinen
Fb:@myyntineuvottelijaSamu
Huoneistoketju | Huoneistokulma LKV Oy
Martinkatu 7, 20810 Turku
www.huoneistoketju.fiPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pajamäenpolku 2, 32200, Mäenpää, Loimaa
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 200 m²
- Kokonaispinta-ala
- 200 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto perustuu vanhaan myyntiesitteeseen.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Pytinki rakennettu 1900-luvun alussa ja otettu talonväen varsinaiseen asumiskäyttöön 1946. Nykyisen autotallin paikalla sijaitsi vanha päärakennus, joka purettu 1949. 1950-luvulla on ollut ensimmäinen isompi remontti, jolloin sali jaettiin kahtia, keittiö siirrettiin eteiseen, keittiöön hella-leivinuuni ja taloon asennettu keskuslämmitys. Laajennusosa valmistunut 1972. Laajennusosasta ei löytynyt kunnan arkistosta rakennuslupia eikä loppukatselmuspöytäkirjaa.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 179 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 250 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 25 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 30 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 411 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 895 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 2023 sähköä kulunut 7300kw/h / 1100€/v, 1kW/h=4,6snt Nuohous 150€/vuosi(nuohottu syksyllä 2023) Auraus naapurisopimuksella. Verisure 730€/vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2009 Kaikki uusittu. Nykyaikainen keittiö, jossa leivinuunin ja lankkulattian tuomaa historian havinaa. Leivinuunin holvikaarta korjausmuurattu 2022.
- Keittiön lattiat
- Alkuperäinen lankkulattia
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi, erillisuuni, liesituuletin ja Hella+leivinuuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Yhdestä makuuhuoneesta tehty vuonna 2017 pesutila ja vessa. Alkuperäisen suunnitelman mukaan laajennusosa on ollut tarkoitus purkaa ja rakentaa tilat uudelleen. Laajennusosan pesutila on alkuperäinen. Uudessa pesutilassa, umpinainen suihkukaappi, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja lattialämmitys. Vesieristetty sertifikaattien mukaan.
- Kylpyhuoneen seinät
- Puolipaneeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Pienempi erillinen vessa eteisen vieressä ja uusi pesutilan yhteydessä oleva.
- Makuuhuoneet
- Kaksi isoa makkaria ja kaksi pienempää.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Keskellä taloa sijaitseva suuri sali, jossa fiilistä tuo tunnelmatakka. Seinissä tapetit ja lattiana muovimatto. Talon viimeisin huone, jota ei ole keritty uusimaan.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kodinhoitohuone
- Hahmotelma valmiina laajennusosaan.
- Säilytystilojen kuvaus
- Ullakolle ja navettaan mahtuu autot ja sitä pienemmän tavarat.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, ullakko ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sisäsauna on alkuperäinen sähkökiukaalla. Ulkosauna puukiukaalla ja kesävedellä.
- Takka
- Avotakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Taloa on peruskorjattu nykyisen omistajan toimesta erittäin paljon. Yleiskunto on kaikin puolin hyvä.
- Muut tilat
- Takkahuone tai kirjastohuone omalle rauhalle. Yläkerrassa karjakonhuone sitä tarvitsevalle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 6 498 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Piha salaojitettu ja muokattu n.2007. Takapiha aidattu koiraa varten, Mikäli uusi omistaja tekee rakennuslupia vaativia muutostöitä, tulee tontti lohkota sitovan tonttijaon mukaiseksi. Samalla kaupunki lunastaisi tieosuudet.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Hirsirunko harjaan saakka, ulkoverhoilu paneelia.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu Öljy Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Lisätietoja viemäristä
- Sakokaivoista siirrytty kaupungin vesijohtoverkostoon 2005.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Uusittu 1996
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 1624.5
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Lisätietoja antaa Loimaan kaupungin rakennusvalvonta. Rakennusvalvonnan rekisterissä ei ollut kaikki rakennuksia.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Myyjä hankkii kaupanteon yhteydessä.
- Kiinteistöön kuuluu
- Päärakennus, vanha navetta, aitta, lato/hakevarasto(1948), autotalli ja leikkimökki.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Keskustan palvelut 1,5km päässä.
- Koulut
- Ala-aste 2km Yläaste 3km
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Loimaan kaupunki. Merkintä kaavassa on: Historiallisesti arvokkaita rakennuksia ei saa purkaa. Rakennusryhmien ja kokonaisuuksien kohdalla suojelun kohdentuminen määritellään tapauskohtaisesti. Muutos- ja korjaustyöt eivät saa heikentää kohteen ympäristöllistä, rakennushistoriallista tai historiallista arvoa. Päärakennuksen 1970-luvulla rakennettu lisäosa ei kuitenkaan ole rakennuksen arvokkain osa, joten sen purkamisesta voisi neuvotella. Lupa haetaan rakennusvalvonnasta ja se kuulee asiassa museota.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Vanha navetta, jonka yhteyteen rakennettu hakelämmitin. Hakelämmitin loppukatselmoitu 2010. Aitta jonka päädystä löytyy kesäterassi ja sauna. Muu tila toimii varastona. Lato/hakevarasto(1948) Autotalli ja leikkimökki.
Tehdyt remontit
-katto uusittu 1996
-ikkunat museoviraston avustuksella saatettu alkuperäisen mallisiksi, ikkunanjako vaihdettu alkuperäisiksi
-ulkovuoraus uusittu vaihtamalla paneelit
-keittiö uusittu, lattian eristykset vaihdettu 2009
-huoneet pintaremontoitu yksi kerrallaan, samalla sähköt uusittu 2005-2010
-uusi kylpyhuone 2014
-viemäröintejä uusittu remonttien yhteydessä.
-käyttövesiputkia uusittu remonttien yhteydessä.
-navettaan valmistunut 2008 hakelämmitin.