Paimenenkatu 1 B

38200, Varila, Sastamala
2h+k+s+wc+vh+var.+ak
129 000 € (2 097,56 € / m²)
61,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1992
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
116,85 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sanni Reinola, Kiinteistönvälittäjä LKV
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi rauhalliselta alueelta pientaloalueelta, missä metsän läheisyys ja kaupungin palvelut luovat täydellisen yhdistelmän arkeen. Tämä vuonna 1992 valmistunut rivitalokoti kätkee sisäänsä 61,5 neliötä hyvin suunniteltua ja valoisaa asuintilaa, joka on päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita. Kodin sydämessä on valoisa olohuone, jossa korkea viistokatto ja varaava takka luovat ainutlaatuista tunnelmaa. Olohuoneen yhteydessä oleva keittiö on remontoitu vuonna 2022, ja se on varustettu integroiduilla kodinkoneilla – täydellinen paikka niin arjen ruoanlaittoon kuin viikonlopun herkutteluun. Makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet lepoon, ja koko asunnossa on käytetty laadukkaita materiaaleja, kuten vinyyli- ja laattalattioita. Ilmalämpöpumppukin löytyy takan kaveriksi pitämään lämmityskulut maltillisena ja huonetilat viileinä kesähelteillä. Asunnon kruunaa oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Lisäksi pesutilat on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2018, mikä takaa nykyaikaiset ja toimivat puitteet arjen askareisiin. Ulkoilmaelämää varten asunnolla on oma terassi, jossa voit nauttia aamukahvit auringon noustessa tai viettää iltaa ystävien seurassa. Asuntoon kuuluu myös varasto ja autokatos, joten säilytystilaa löytyy niin ulkoiluvälineille kuin autollekin. Taloyhtiö on aktiivinen ja pitää hyvää huolta yhteisistä tiloista ja asukkaiden viihtyvyydestä. Kaiken kaikkiaan tämä koti tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asumisympäristön, jossa modernit mukavuudet yhdistyvät luonnonläheiseen sijaintiin. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse! Lisätiedot ja esittelyt: Reinola LKV 044 258 4428 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Paimenenkatu 1 B, 38200, Varila, Sastamala
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Kokonaispinta-ala
61,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1992
Käyttöönottovuosi
1992
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
129 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 116,85 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 116,85 € / kk
Autopaikkamaksu
8,50 € / kk
Neliöhinta
2 097,56 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu kulutuksen mukaan 8,10€/m³. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu 2022. Integroidut kodinkoneet.
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuone
Pesutilat remontoitu taloyhtiön toimesta 2018
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Lattialämmitys, suihku, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Kalusteita uusittu 2010, wc-istuin 2018
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuone
Olohuoneessa korkea viistokatto ja varaava takka
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vammalan Sitelijänpuisto
Isännöitsijätoimisto
Vammalan Isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän nimi
Jaakko Lampimäki
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
03 512 7000
Tontin pinta-ala
4 183 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Ilmalämpöpumppu Puu Sähkö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Osin osakkaat, osin ostopalveluna (lumityöt ja nurmikon leikkuu)
Taloyhtiössä on
Ulkovarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Energiatodistuksen voimassaolo
14.9.2025
Palvelut
Prisman kauppakeskus n. 1,5km, Citymarketille 2,4km. Sastamalan ydinkeskustaan 2,6km.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen katospaikka
Autokatokset
11
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus tehty
03.11.2022
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Maalauskunnostusta tarpeen mukaan. Samoin pattereiden ja vesivaraajien vaihtoa tarpeen mukaan. Uusitaan autojen lämmitystolppia 2024-2025
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
250 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000 Sokkelivierustan maa-ainesten vaihto ja patolevyt 2001 Sokkelin pinnoitus kivirouheella 2004 Väliaitojen maalaus 2006 + 2014 ikkunapuitteiden + terassiovien maalaus 2007 Autopaikoituskellot 2008 Puuosien maalaus 2011 IV-hormien nuohous 2012 Asfaltointi ja väliaitojen kunnostus 2015 Autokatokseen led-valaisimet 2016 Katteen puhdistus sammalista + myrkytyssuojaus (5v) 2017 Varastokoppien maalaus, märkätilojen kosteusmittaus 2018 Kaikkien huoneistojen kph-tilojen saneeraus 2022 Katon kuntoarvio, kiinteistön kuntoarvio 2023 Katon pesu, myrkkysuojaus ja kunnostusmaalaus, pihan sadevesikaivojen puhdistus 2024 Räystäslaudoituksen maalaus
Tulevat remontit
Kunnossapitosuunnitelmassa ehdotettua : Maalauskunnostusta tarpeen mukaan. Samoin pattereiden ja vesivaraajien vaihtoa tarpeen mukaan. Uusitaan autojen lämmitystolppia 2024-2025