Pahkakatu 8 C
48770, Ristinkallio, KOTKA, Kotka
3h,k,ph/s,2vh,wc,et,tk
85 000 € (1 103,90 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen, läpitalon ja päätykolmio yhdessä tasossa. Pesuhuone saneerattu ja erillisen wc:n laatoitus 2016. Tilava olohuone yhtenäistä tilaa keittiön ruokailutilan kanssa. Olohuoneen ja keittiön ikkunat takapihalle. Takapihalla terassi ja portti. Hyvän kokoiset makuuhuoneet ja molemmissa omat vaatehuoneet. Sopiva ensiasunnonostajalle hoitovastike 215,80 €/kk (2,80 m²/kk). Päättyvän kadun päässä sijaitseva taloyhtiö ja maalämmössä.
Varaa yksityisesittely tähän viihtyisään kotiin: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected]
Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä, LEAT, YAT, https://remax.fi/annevastamaki/
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa ja tilaa maksuton suullinen asunnon hinta-arvio Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.
#arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #https://remax.fi/room/ #remaxkotka
#kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #remaxainavähänenemmän
Perustiedot
- Sijainti
- Pahkakatu 8 C, 48770, Ristinkallio, KOTKA, Kotka
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kaupanteosta / kauppahinnan maksusta neuvoteltavissa yksi kuukausi.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 85 000 €
- Myyntihinta
- 78 851,14 €
- Velkaosuus
- 6 148,86 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 215,60 € / kk (2,80 € / m²), Rahoitusvastike 76,16 € / kk (0,14 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 291,76 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 103,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ostaja tekee oman sähkösopimuksen ja kotivakuutuksen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Kaappien ovet ja työtasot uusittu 2016. Seinät maali. Laminaattilattia 2016.
- Kylpyhuone
- Saneerattu tila 2016. Suihku, suihkuseinä, kuivauspatteri, pesuallas/laatikosto, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys (sähkö).
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peili, pesuallas/taso/laatikosto, bideesuihku, wc-istuin. Seinät kaakeli, maali. Laattalattia (2016).
- Makuuhuoneet
- MH1: Seinät maali. Laminaattilattia 2016. Käynti vaatehuoneeseen. MH2: Seinät maali ja tapetti. Laminaattilattia 2016. Käynti vaatehuoneeseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Seinät maali ja tapetti. Laminaattilattia 2016. Käynti takapihalle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuoneet 2 kpl, varastot (kylmät) 2 kpl.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, patteri, lasiovi. Katto, seinät ja lauteet paneli. Laattalattia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihat
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Huoneiston takapiha on kauttaaltaan aidattu, portti. Sisäänkäynnin edustalla terassi ja nurmea.
- Muut tilat
- ET: Seinät maali. Laminaattilattia (2016). TK: Seinät maali. Laminaattilattia (2016).
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- 2016 laminaattilattia ja laattalattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Karhulan Pahkakatu
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Kotka
- Isännöitsijän nimi
- Mia Kauranen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7800
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys: 16 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajaa toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten sekä sisutuksellisten muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tällaisia edellä mainittuja muutoksia ja lisäyksiä ovat esimerkiksi (mutta ei rajoittuen tässä mainittuun) takapihojen terassit ja terassien katteet, ilmalämpöpumput ja osakkaiden (A2, A4, B5, B8 ja D16) yhtiön pihalle rakentama autokatos. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttamaa remonttia tehtäessä samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkaan huoneistossa tehtyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko. osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Tässä määräyksessä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajaa vastuu määräytyy näin myös silloin, kun muutostyö on toteutettu huoneistoon aikaisemman osakkeenomistajaa toimesta. Osakkeenomistajan on pidettävä vastuullaan olevat tilat sellaisessa kunnossa, ettei niistä aiheudu haittaa toisille osakkeenomistajille tai yhtiölle.
- Tontin pinta-ala
- 5 225 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 2 242,60 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.10.2028
- Rakennusmateriaali
- Puu/tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (DVB-C (digitaalinen kaapeli) Elisa Oy), pesutupa, askarteluhuone, ja huoneistokohtaiset varastot (Erillinen rakennus 2 kpl (kylmät tilat).)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 188. Viimeinen voimassaolopäivä 04.1.2032.
- Palvelut
- www.kotka.fi
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 16 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/rakentaminen-ja-tontit/rakennusvalvonta/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 250 456,38 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 jätekatoksen suunnittelu. 2022 pihavalojen asentaminen C- ja D-talojen käytävälle, pihavalojen asentaminen C- ja D-talojen käytävälle pihavajojen päätyihin. 11/2021 maalämpöön siirtyminen. 2021 yhden kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaaminen. 2020 ikkunaelementtien vaihtoja 4 kpl, maalämpöinvestoinnin suunnittelu. 2018 yläpohjan lisälämmöneristys. 2017 kuntoarvion teettäminen, parkkialueen asfaltoinnin ja piha-alueen valaistuksen lisääminen, autolämmityspistorasioiden ja kaapeloinnin uusiminen. 2016 toimimattomien tuuletusikkunoiden salpojen vaihto. 2015 etu- ja takaovien sekä lukituksen uusiminen, postilaatikkojen uusiminen, parkkipaikan ja jäteastian-alueen ulkovalaistuksen lisääminen. 2012 jäteastia-alueen asfaltointi, öljysäiliön purku ja tilalle pyörävajan laajennus. 2010 aitojen maalaus.
Tulevat remontit
Yhtiön hallitus on tilannut pihavaraston laajentamisen jätekatokseksi ja ko. rakennuksen katon uusimisen Valkoinen Linja Oy:lta. Suunnittelutyö valmis 1/2023 aikana. Muita yhtiön päätöksiä tai kustannusarviota hankkeelle ei ole olemassa. Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista (käsitellyt 8.5.2024): 2025 (suositeltu) sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen ja mahdollinen suunnittelu, jätekatoksen rakentaminen. 2027 (suositeltu) vesikatteen uusiminen.