Paavo Kolin katu 4 A
33720, Hervanta, Tampere
3h+k+p
127 000 € (1 597,48 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Läpitalon oleva kaunis päätykolmio etsii uusia asujia
Tämän ensimmäisen kerroksen kodissa on tyylikäs ja toimiva keittiö. Sieltä löytyy tila isommallekin ruokailuryhmälle. Asunnon muiden huoneiden seinäpinnat, lattiat, sekä eteisen suuret liukuovikaapistot on päivitetty viime vuonna. Olohuone on helposti sisustettavissa ja valaistusta on mietitty tässäkin tilassa. Sieltä on käynti lasitetulle kaakon suuntaiselle parvekkeelle. Molemmat makuuhuoneet ovat tämän ajan rakentamisen mukaisesti reilunkokoiset ja niistä löytyvät liuko-ovelliset vaatekaapit. Kylpyhuone on kokenut täyden remontin 2015. Tämä koti on kirjaimellisesti muuttovalmis!
Asunto Oy Maijalankallio on valmistunut omalle tontille vuonna 1981 ja se koostuu 45 huoneistosta. Taloyhtiöstä löytyvät mm. laajakaista, pesutupa, sauna, sekä häkkivarastot. Se sijaitsee lähellä Suolijärveä. Täällä elät lähellä luontoa, sekä Hervannan monipuolisia palveluja. Arkea helpottamaan löytyy lähikauppa aivan vierestä.
Huomaathan tutustua kohteeseen myös 3D-virtuaaliesittelyn avulla.
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
[email protected]
050 309 8035
Perustiedot
- Sijainti
- Paavo Kolin katu 4 A, 33720, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 127 000 €
- Myyntihinta
- 127 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 375,48 € / kk (0,14 € / os.), Muu vastike 4,50 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 379,98 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = laajakaistavastike, DNA taloyhtiölaajakaista 50M
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 597,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ikean keittiö ja kodinkoneet, keittiö remontoitu kauttaaltaan 2016. Paneelikatto, led-valot katossa, välitilassa ja osassa kaappeja. Keittiön kaapistolle on 25 vuoden takuu.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone (intergoitu), erillisuuni ja liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu 2015. Paneelikatto led-valoilla. Kylpyhuoneen allaskaappi on vaihdettu 2023 vuoden lopulla.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili (valolla), allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja Korkea kaappi
- Makuuhuoneet
- Katto on roiskerapattu, liuko-ovilla kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneen katto on roiskerapattu. Katossa led-kiskot (hallittavissa puhelinsovelluksen avulla). Käynti lasitetulle parvekeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiö ja makuuhuoneet ovat sisäpihan puolelle, parvekkeelta on näkymä männikön läpi naapuritaloyhtiöön.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu, koko seinän mitalla liuko-ovikaapistot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhokiskot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Maijalankallio
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eetu Skyttä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 339 00 135
- Tontin pinta-ala
- 5 063,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto (2 jpl), kuivaushuone (2 kpl) ja sauna (2 kpl)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.5.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 216.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- K-Market Ylioppilaankatu n. 70 m, K-Market Teekkarinkatu n. 900m, K-Market Lindforsinkatu n. 1,2km Kauppakeskus Duo n. 1.2 km, Hervannan apteekki n. 1,2 km, Hervannan terveysasema n.1,2 km, Hervannan kirjasto n. 1,2 km
- Koulut
- Alakoulut: Tampereen kaupunki Pohjois-Hervannan koulu n. 560 m, Kanjonin koulu n. 830 m Yläkoulut: Tampereen kaupunki Pohjois-Hervannan koulu n. 560 m, Etelä-Hervannan koulu n. 1,5 km Lukiot: Tampereen kaupunki Tampereen teknillinen lukio n.1,8 km, Sammon keskuslukio n. 6,1 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Piha-autopaikkoja 45 kpl. Lisätietoa pysäköinnistä: Jonotusperiaatteella, saatavuus tarkistettava isännöitsijäntoimistosta.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckell
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 358 470 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan;'
1997 Lämmitysverkoston tasapainotus
2000 Peruskuntoarvion laatiminen, Turvakiskojen asennus talotikkaisiin, Viemäripesu (pystylinjat)
2002 Talosaunan kunnostus
2003 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2005 Yleisten tilojen maalausta, Julkisivukunnostus / hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe
2006 Julkisivukunnostus / toteutusvaihe, Yleisten tilojen maalausta, Lukostosarjoitus
2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto, Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus, Sulatuskaapeleiden asennus parvekelinjojen poistoputkiin
2008 Lämmönjakolaitteiden uusiminen, Pihan nurmialueiden kunnostus, Vesikatteen uusiminen, kulkuaukkojen teko vesikatoille
2009 Syväkeräysjätesäiliöiden asennus
2010 Pesulaosaston kunnostus, Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan
2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2013 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia
2014 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan
2015 Lukitusuudistu, Märkätilakartoituksen päivitys
2015-2016 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan
2016 Pysäköintialueen uudistaminen, vaihe 1, keskirivi
2017 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan
2018 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan, LVV-kuntotutkimus
2019 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus
2020 Pesu-ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan
2021 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan, Rakentamattomien tilojen käyttöselvitys
2022 Pesu-ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan, Ilmastointijärjestelmien korjaukset, Lv-kojeiden uusiminen, iv-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2023 LVV-kuntotutkimus, Julkisivu-ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, Tuuletusviemäreiden sukitus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan;'
2023-2024 Sähköautojen latauspisteiden asennus yhtiökokouksen 27.4.2023
päätöksen mukaisesti, kustannusarvio 45 000€
2024 Pysäköintialueen uudistaminen, Kermikatteen saumojen paikkakorjaus. kustannusarvio
15 000€
2024-2026 Rakennusten maanvastaisten rakenteiden kuntotutkimus, Julkisivuremontti ja ikkunoiden uusinta hankesuunnittelu.
2025-2026 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, kustannusarvio 46 000€
2025-2028 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, hinta-arviota ei ole
2026-2027 Julkisivuremontti / toteutusvaihe. Hinta-arvio on kuntotutkimuksen laatineen yrityksen arvio 550 000€
2026-2027 Parvekkeiden peruskorjaus, kustannusarvio 310 000€
2026-2027 Ikkunoiden uusiminen julkisivukorjauksen yhteydessä, kustannusarvio 130 000€
2028-2033 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja toteutus, hinta-arviota ei ole
2038 Parvekkeiden kuntotutkimus, kustannusarvio 8 000€