Tätä asuntoa myy Toni Suhonen, Kiinteistönvalittäjä LKV, KiAT
Sp-Koti Kangasala | Keyhouse Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisällä sijainnilla Kangasalan Suoramalla tarjolla valoisa, tilavilla huoneilla varustettu koti perheellenne. Tämä ryhdikkäästi hoidettu taloyhtiö sijaitsee upeiden harjumaisemien sekä, erittäin kattavien liikunta- ja harrastusmahdollisuuksien tuntumassa. Lisäksi päiväkodit, koulut ja lähipalvelut löytyvät vain pienen kävelymatkan päästä.
Tähän talon ylimmän kerroksen huoneistoon on vain yhden välikerroksen portaat käveltävänä . Asunnossa on varsin hyvin onnistunut pohjaratkaisu joka palvelee asujiaan kiitettävästi ja huoneissa todella riittää tilaa erilaisiin ratkaisuihin, mitä tulee väljään asumiseen. Asunto itsessään on peruskuntoinen ja varsin siisti, vaikka kaipaakin jo uuttaa ilmettä ylleen. Seuraavalla omistajalla onkin loisto mahdollisuus toteuttaa sisäistä sisustajaansa tehdäkseen tästä täysin itsensä näköinen koti.
Tässä omatonttisessa, kaukolämpöön liitetyssä yhtiössä on vuosien varrella tehty järkeviä päätöksiä, ja näin ollen asuinkustannuksetkin on pystytty pitämään varsin kohtuullisena (hoitovastike ko. asunnossa 255,10€/kk). Yhtiössä on myös viisaudella varauduttu tulevaisuuteen ja remonttikassaa kerrytetään pienellä korjausvastikkeella (24,82€/kk). Mm. putkistosaneeraus sekä ikkuna- ja ovisaneeraus on myös tehty. Näistä tehdyistä toimista onkin jäljellä tuo kyseinen lainaosuus n.11 600€.
Nyt on erinomainen hetki lähteä tutustumaan ja näkemään, mitä kaikkea tämä koti voisi teidän perheellenne tarjota. Tervetuloa siis esittelyyn!
Myynti / lisätiedot: Toni Suhonen. Sp-Koti
p.040 354 5266
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Paatsamankuja 5 G, 36220, Suorama, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 000 €
- Myyntihinta
- 57 327,29 €
- Velkaosuus
- 11 672,71 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 255,10 € / kk (0,05 € / os.), Rahoitusvastike 173,70 € / kk (0,03 € / os.), Muu vastike 24,82 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 453,62 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- 24,80€ on "erityisvastike" jolla varmistutaan hyvästä taloudellisesta tilanteesta seuraavan korjaustoimen tullessa.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 17 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 907,89 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, ja wc-istuin
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Peruskuntoinen ja siisti.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lukonsalpa
- Isännöitsijätoimisto
- Kartanon Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marianne Karjalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 7423 562
- Tontin pinta-ala
- 8 472 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kangasalan kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Tällä hetkellä mahdollisuus kahteenkin paikkaan.
- Sähköpistokepaikkoja
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kangasalan kaupunki / kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2003 julkisivun ja katon perusparannus ja korjaus. 2005 Molok-syväkeräysjärjestelmän asennus, talon 2 saunaremontti. 2010: Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö, lisäparkkipaikan rakentaminen ja lämmitystolppien uusiminen. 2013-2014 käyttövesiputkiston ja viemäriputkiston peruskorjaus, talon 1 saunaremontti. 2014 linjasäätöventtiilien ja tarmostaattisten patteriventtiilien uusiminen, lämmityksen tasapainotus ,kumitiivisteiden asennus viemärin tuuletusputkiin. 2015 lukituksen uusiminen. 2016 piha-alueiden kunnostustyöt. 2019 ulko-ovien uusiminen sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2021 piha-alueiden kunnostuksia. 2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2023 LVISR-kuntoarvio. Kellarikäytävien ja pyöräsuojien huoltomaalaus. Suunnitellut kunnossapitotyöt vuosille 2028-2028. Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe.
Tulevat remontit
2026 - 2028 As Oy:n yleistentilojen pesuhuone saneeraukset
2024 Lämmönsiirrinlaitteiston ja automaation saneeraus
2025 Piha-alueen sadevesiviemäreiden toiminnan tarkastus ja kaivojen puhdistus, salaojien kartoitus
2025 Tulevien remonttien ja remonttihankkeiden tarvekartoitus ja toteutuksen suunnittelu. (suunnittelussa
huomioidaan 10 vuoden aikavälille ennakoitavat remontit)
2029- Sähkösuunnittelu ja sähkösaneeraus