Muuttovalmis, kaunis päätykoti rivitalossa odottaa uusia asukkaitaan Tammisalossa!
Paasitie 9 B
00830, Tammisalo, Helsinki
4 h, k, kph, wc, piha
398 000 € (4 853,66 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Tuomo Ikäläinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM / Ad Astra Investments Oy
RE/MAX Loiste | Ad Astra Investments Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Täysin kunnostettu, muuttovalmis koti perheelle
Merellisestä Tammisalosta on nyt myynnissä juuri peruskorjattu päätyrivitalohuoneisto, joita tulee harvoin myyntiin.
Kodin pohjaratkaisua on parannettu remontissa - alakerrassa on erillis-wc. Tyylikäs keittiö on erotetttu keittiösaarekkeella olohuoneesta. Keittiön tasot ovat kvartsikomposiittia, jotka kestävät kulutusta. Modernit kodinkoneet ja led-valaistus parantavat energiatehokkuutta. Olohuoneesta on käynti suojaisalle metsään rajautuvalle pihalle, johon on tehty terassi.
Portaikkoon on asennettu kaunis, puinen akustiikka -rimapaneeli. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joissa yhdestä on korotettu vaatekaappi. Aulassa on myös liukuovikaappi, joten säilytystilaa on reilusti. Kylpyhuone, jossa on myös wc, on peruskorjattu linjasaneerauksen yhteydessä.
Asunto Oy Säästöpaasi sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, jossa on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja kattavat palvelut lähellä. Taloyhtiö on aktiivinen ja hyvin hoidettu. Sähkönousut ja käyttövesiputket sekä vesikate on jo peruskorjattu. Asukkaiden käytössä on muun muassa sauna ja sähköautoilija saa halutessaan asentaa latauslaitteen autoa varten.
Tulevaisuuden tarpeita silmällä pitäen taloyhtiössä on suunnitteilla järkeviä parannuksia, kuten ikkunoiden huoltomaalaus ja maalämpöhankkeen suunnittelu. Yhtiöllä on oma tontti.
Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus ostaa muuttovalmis koti Tammisalosta, alueelta josta tulee harvoin koteja myyntiin! Tartu siis tilaisuuteen, ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely.
Tuomo Ikäläinen
LKV, LVV, KTM
+35845 152 5325
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Paasitie 9 B, 00830, Tammisalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston alakerran 4 m2 varasto on muutettu erillis-wc:ksi. Huoneiston asuinpinta-ala on muutoksen jälkeen 82 m2, mutta 78 m2 yhtiöjärjestyksen mukaan.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 398 000 €
- Myyntihinta
- 393 173,51 €
- Velkaosuus
- 4 826,49 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 503,04 € / kk (0,64 € / os.), Rahoitusvastike 110,04 € / kk (0,14 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 613,08 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 853,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikoilla saa asentaa yhtiön hyväksymän sähköauton latauslaiteen ja sähkön kulutusmittarin. Osakas vastaa laitteen hankinnasta ja ylläpidosta. Sähkön ennakkomaksu on 20 €/kk. Sähkön kulutus laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaan 6 kk välein. Varattu saunavuoro 15 €/kk, hajavuoro 10 €/kk. Hallituksella ja isännöitsijällä valtuutus kerätä tai jättää keräämättä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito -ja/tai pääomavastike sekä hallituksella tarvittaessa tarkistamaan pääomavastikkeen maksua (laskea tai nostaa) korkotason muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin (Suodatin)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, Pyyhekuivain, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys (Sähkö) ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Porraskäytävä: seinässä puinen akustiikkapaneeli. Tuulikaappi: laminaattilattia, seinät maalattu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästöpaasi
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anssi Sinikoski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207480030
- Tontin pinta-ala
- 13 343 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiöllä on kolme virallista osoitetta: Mäntypaadentie 24 (A-talo), Paasitie 9 (B- ja C -talo), Mäntypaadentie 16 (D-talo). Taloyhtiö on tehnyt erilliset hallinnanjakosopimukset: - Paasitie 9 tontin 91-44-36-6 rakennusoikeus 275 m² ja sitä vastaten tontin 1 100 m² / 7162 määräosa - Mäntypaadentie 16 tontin 91-44-35-4 rakennusoikeus 285,5 m² ja sitä vastaten tontin määräosa 860 m² / 3938 m²
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.5.2034
- Piha-autopaikkoja
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 576 800 €
Tehdyt remontit
2023-2022 Selvitys maalämpöhankkeesta (käynnissä), sähköautojen latauspistokkeet
2021 D-rakennuksen ovien huoltolakkaus
2017 Ulkoportaiden kunnostus ja huoneistokohtaisten sisäänkäyntitasojen uusiminen
2016 Kaapeli-tv-järjestelmään liittyminen ja taloyhtiölaajakaistaliittymä, valokuitu tuotu kiinteistöön, päivitetty v. 2021 25M/10M
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, B- ja C-varastorakennuksen vesikaton uusiminen
2013 Vesikaton uusiminen, ikkunoiden ja ovien kunnostusurakka sekä julkisivun maalausurakka
2012 Huoneistojen väliset piha-aidat uusittu
2010 Linjasaneeraus, Abloy Sento -lukitus
2009 Lämmönsiirrin uusittu
2005 Sokkelin, rännien, pihakivetyksen yms. kunnostuskorjaukset
1994 Sähkönousut uusittu
Täydellinen korjaushistoria on saatavissa välittäjältä.
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset:
2024-2026 Ikkunoiden huoltomaalaustarpeita A-, B-, C-rakennukset, maalaustarpeet kartoitetaan rakennus kerrallaan, korvausilmaratkaisujen parantamista suunnitellaan huoneistoissa.
2024-2025 Maalämpöhankkeen suunnittelu käynnistetty
2024-2025 Osakkaan on mahdollista asentaa yhtiön hyväksymä sähköauton latauslaite ja sähkön kulutusmittari. Laskutus toteutuneen kulutuksen mukaan 6 kk välein.
Suunnitellut korjaukset:
2024-2026 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen.