Paasitie 15 A
00830, Tammisalo, Helsinki
5h, k, kph, s
565 000 € (4 264,15 € / m²)
132,5 m²
Tätä asuntoa myy Mirja Matikainen, LKV, LVV, RAKI (rakennuttaja-asiamies), yrittäjä
Hygge LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilaa ja valoa merenrantayhtiössä Tammisalossa
Tämä tilava rivitaloasunto Helsingin Tammisalossa tarjoaa kodikkaan ja viihtyisän asumisen perheelle. Asunnossa on viisi huonetta, keittiö, kylpyhuone ja sauna, ja sen kokonaispinta-ala on 132,5 m².
Alakerrassa on tilava olohuone, josta pääsy pihaterassille. Olohuoneen yhteydessä on myös ruokailutila ja seinän takana oleva keittiö. Yksi asunnon makuuhuoneista sijaitsee myös alakerrassa. Näkymät olohuoneesta ja keittiöstä Mäntypaadentielle päin - välissä puistoa. Alakerran parketit on hiottu vuonna 2024, lisäksi eteisessä on uusittu kaappeja, alakerran katot on uusittu valaistuksineen ja olohuoneeseen asennettu puusepän tekemät puurimat sekä televisiotaso. Rappujen alapuolinen tila on hyödynnetty säilytystilana ja ovi piilotettu kauniiden puurimojen taakse.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista merinäkymä Strömsinlahdelle päin. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Lisäksi ns. arkiolohuone, jossa takka ja käynti parvekkeelle näkymin Mäntypaadentielle päin. Yläkerrasta löytyy myös sauna- ja pesutilat kuin myös kodinhoitotilat. Asunnon kaikki pinnat on maalattu, myös ovet vuonna 2019. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa.
Taloyhtiössä on alkamassa linjasaneeraus ja salaojaremontti sekä siirtyminen edulliseen maalämpöön. Ostajana pääset vielä vaikuttamaan kylpyhuoneiden materiaalivalintoihin. Linjasaneerauksen yhteydessä on hyvä mahdollisuus myös uusia keittiö.
Yhtiön tontti on Paasitien päässä ja suuntaa rinteessä Strömsinlahdelle päin. Taloyhtiöllä on oma ranta, jossa on venepaikkoja, oma hiekkaranta sekä oma muutama vuosi sitten kunnostettu tenniskenttä eli fasiliteetit ovat mitä mainioimmat. Tammisalo on yksi arvostetuimpia asuinalueita Helsingissä. Ihanat ulkoilureitit, Roihuvuoren Kirsikkapuisto, Helsingin kuvataidekoulu, Herttoniemen jäähalli, Itä-Helsingin musiikkiopisto... lähialueilta löytyy monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Nyt myynnissä olevassa asunnossa on harvinaisen hyvä pohja ja paljon tilaa elämiseen.
Tiedustelut:
[email protected]
p: 0403501505Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Paasitie 15 A, 00830, Tammisalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 132,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 132,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 565 000 €
- Myyntihinta
- 565 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 735,80 € / kk (2,60 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 735,80 € / kk
- Neliöhinta
- 4 264,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi. Tämän asunnon vastikkeeseen sisältyy autopaikan maksu. 5 § Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemista tiloista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksessä mainittuja osakkeiden lukumääriä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kodinkoneiden ikä ei tiedossa.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- Pesutilat sijaitsevat yläkerrassa saunan yhteydessä.
- WC Lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneen vaatehuoneen uusiminen ja peilikaapin uusiminen 2019-2020.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneen lattia hiottu ja valkolakattu ja jalkalistojen uusiminen vuonna 2024. Seinät, katot maalattu ja laitettu uudet ledivalot, puusepän tekemät tammiset seinäpaneelit, portaikon aukon tammiset ovet sekä harmaa TV-taso vetolaatikoilla 2023-2024.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja paneeli
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone sijaitsee yläkerrassa pesuhuoneen yhteydessä.
- Säilytystilojen kuvaus
- 2 x vaatehuone, 2 x eteisen kaapit, portaiden alla kaappi / säilytystila ja ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, portaiden alla oleva tila ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna sijaitsee pesutilojen yhteydessä yläkerrassa.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etupihalla terassi. (Joudututaan purkamaan salaojaremontin vuoksi).
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Yhtiöllä oma ranta, jossa venepaikkoja.
- Vesistön nimi
- Strömsinlahti
- Muut tilat
- Eteisen peililiukuovikaapisto 2019-2020 ja tuulikaapin tammiliukuovet 2023-2024.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät ja katot maalattu 2019-2020.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Alakerran parketti hiottu ja valkolakattu 2024.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Alakerran olohuoneen, keittiön ja eteisen alakatot ja ledvalot uusittu 2019-2020.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöllä lisäksi tenniskenttä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Paasitie 15
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Toivo Tapaila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0103390533
- Tuotot
- 720
- Taloyhtiön lisätiedot
- POV1 maakosteus, saldo 17 219 € / 31.03.2025, laina-aika päättyy: 31.05.2029 POV2 js+parv.+ikkunat, saldo 129 823,39 € / 31.03.2025, laina-aika päättyy: 11.07.2031 POV3 js+parv.vuosik., saldo 86 925,88 € / 31.03.2025, laina-aika päättyy: 11.07.2031 Yhtiöllä on limiittitili 100 000 €, limiittiä käytetty 96 259,10 € / 10.04.2025 Ylimääräinen yhtiökokous päätti 30.1.2025 toteuttaa linjasaneeraus ja salaojien uusimisurakan sekä maalämpöön siirtymisen. Sama yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen nostamaan 6,5 milj. euron lainan ja luovuttamaan lainanantajan vaatima määrä yhtiön panttikirjoja.
- Tontin pinta-ala
- 20 853 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontti rajoittuu rantaan. Yhtiöllä oma ranta (hiekkaratanta ja venelaituri).
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Herttoniemen Talopalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Yhtiön käytössä oleva tila talon huoltovälineille ym. , laituri, tenniskenttä ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Oma ranta, tenniskenttä, venelaituri.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa kaksi autopaikkaa, loput kohdistettuina huoneistoille.
- Autotallit
- 16
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 220 912 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023-2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2023 Laiturin ja ranta-alueen kunnostus
2022 LVIS-saneerauksen kuntotutkimukset, C- ja D-talojen peltikatteiden huoltomaalaus
2020 Tenniskentän uusinta
2019-2020 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu
2018 Pihaurakan ll-vaihe
2017 Takkojen nuohous ja hormien tarkastus A2, A3, A4, A5, A6, C13, C14, C15, C16, D17, E19, E20, E22, F25, G28, H32 huoneistoissa, sekä hormien tarkastus katolta käsin huoneistojen G27, F26, E21 osalta, patteriverkoston perussäätö ja lämmönsiirtimen uusimisurakka
2016 Pihanparannusurakka l vaihe, ilmastointikanavien puhdistus
2015 Pohjaviemäreiden huutelu ja seurantakuvaus (C-G-talojen linja), julkisivun ja parvekkeiden kunnostus sekä ikkunoiden ja ovien uusiminen, sekä lukkojen uudelleen sarjoitus
2014 C - D talojen pohjaviemäreiden huuhtelu ja seurantakuvaus
2013 Jätekatosten korjaukset, rannan kivimuurin korjaus
2012 C- ja D-talon peltikaton maalaus, salaojituksen ja perusmuurin kosteuserityksen korjaus F - ja G - talojen väliltä ja F- talon eteläpäädystä sekä huoneiston F23 kosteusvauriokorjaukset ja B-päädyn sadevesilinjan korjaus
2010 C- ja E-talojen välisen pohjaviemärin, vesieristeiden ja sadevesikaivojen uusiminen, E-talon pohjaviemärin uusiminen huoneiston C19 osalta
2009 A-talon ikkunoiden osittainen uusiminen
2008 Autolämpötolppien kunnostus (sähköosat uusittu), kahdeksan parvekkeen kaiteiden uusiminen, H-talon ikkunoiden osittainen uusiminen
2007 Alemman parkkipaikan reunakaiteet ja pellitykset uusittu
2006 Antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi
2005 Kiinteistön kuntoarvio
2004 Pumppaamokaivon paineputki kaupungin verkkoon uusittu
2003-2004 Kattoikkunat uusittu
2003 Vesikatteiden uusiminen (pois lukien H-talo)
2002 H-talon vesikatteen korjaus
2000 Ulkovalaistus uusittu
Tulevat remontit
Kiinteistön kunnossapitotarveselvitys:
2024 Puuosien (ovien), metalliporttien ja puukaiteiden huoltomaalaukset, autotallien ovien alareunan tiivistäminen, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, ml. sähkö- ja tietojärjestelmän uusiminen
2025 Salaojat ja sokkeleiden kosteudelta suojaaminen, sadevesien poiston parantaminen, ulkovalaistuksen parantaminen sekä linjasaneeraus (nämä jo päätetty ja urakka alkamassa).