Paasikuja 1
21270, Rästäsmäki, Nousiainen
5 huonetta, keittiö, ruokailutila, 2 x wc, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna
288 000 €
152 m²
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
KAUNIS 2000-LUVUN OMAKOTITALO NOUSIAISISSA
_______________________________
Huom! Kuvista ja tekstistä harvoin välittyy kokonaisuus, joten klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää. Kohde aukeaa sinulle paremmin.
***
TALO JONKA PERINTEINEN TYYLI IHASTUTTAA
Näyttävä puutalo, jossa reilu 150 m² tarjoaa käytännölliset tilat ja aavistuksen maalaisromanttista tyyliä. Talo viehättää niin ulkoa kuin sisältä.
Neljän makuuhuoneen koti on suunniteltu aikanaan omalle perheelle niin, että arki olisi mahdollisimman sujuvaa. Täällä onkin viihdytty hyvin ja kokonaisuus on palvellut ainutlaatuisesti tavalla omistajaansa. Nyt kun ”linnut ovat lentäneet pesästä” alkuperäisen rakennuttajan jälkeen talo vapautuu seuraavalle, joka haluaa tehdä tästä kodin. Tiloista ja kokonaisuudesta kerron lisää videossa.
***
OMA AURINKOINEN TONTTI
Tontilla on kokoa 1192 m² ja talon lisäksi pihalta löytyy kahden auton katos varastolla sekä erillinen vaja. Pihan pääelementit ovat ikivihreissä istutuksissa: Katajaa, Sinilaakakatajaa, Tuiviota. Talvella ikkunoista katsellessakin näkyy aina vihreää. Iso kivipatio on suojaisa ja sinne käynti on suoraan ruokailutilasta.
Valoa ja aurinkoa luvassa seuraavallekin:-)
***
NOUSIAINEN – UUSI TUTTAVUUS?
Sijainti ja etäisyys voivat yllättää monet. Tänne on Turun keskustan pohjoispuolta, moottoritietä pitkin vain noin 20 min. ajomatka, mikä on lyhyempi kuin useilta Turun omilta asuinalueita keskustaan. Lisäksi Nousiainen tunnetaan hyvistä palveluista etenkin lapsiperheille. Päiväkoti sekä koululuokat 1-9 aina Lukioon asti löytyy omasta kunnasta.
Tiesitkö, että Nousiainen on Suomen kulttuurihistorian vanhinta aluetta? Täällä on asuttu jo ennen kuin suuret kaupungit on Suomeen perustettu. Luonto ja miljöö on vaikuttavaa kaikin puolin.
Tässäkö sinun perheen koti? Suunta siis kohti moottoritietä ja Nousiaisten Rästäsmäkeä. Nähdään näytöllä.
_______________________________
SOLID HOUSE
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä, partner
044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
________________________________
VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA?
Ostamassa taloa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.
Perustiedot
- Sijainti
- Paasikuja 1, 21270, Rästäsmäki, Nousiainen
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 152 m²
- Kokonaispinta-ala
- 169 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatiedot perustuvat rakennuspiirustuksiin, jonka mukaan: * Huoneistoala on 152 m² * Kerrosala 169 m²
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2002
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- * Autokatos valmistunut 2002 ja rakennuksen loppukatselmus tehty 2006 * Vaja valmistunut 2009 (toimenpideluvalla)
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupantekopäivästä / sopimuksen mukaan. Neuvotellaan tarkemmin tarjouksentekovaiheessa.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 288 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 894,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asumiskuskustannuksia: * SÄHKÖ: Oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaan. Kustannukset ovat aina riippuvaisia omasta sähkösopimuksesta, asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta, takan poltosta jne. Myyjän kulutus ollut 12 850 kwh kwh/vuosi (2024) eli keskimäärin 160 €/kk laskettuna esimerkkihinnalla 0,15 €/kwh sis. sähkömaksut ja siirtomaksut. * VESI: Oman kulutuksen, käyttötottumusten ja Nousiaisten kunnan hinnaston mukaisesti. Normaalikäytöllä noin 10 - 20 €/hlö/kk. Myyjän kulutus ollut 52,50 €/kk * JÄTEHUOLTO: Oman jätehuoltosopimuksen, jäteastioiden määrän, laadun sekä tyhjennysvälin mukaan. Alk. 9 €/kk. * VALOKUITU (VSP): Oman sopimuksen mukaan. Myyjällä määräaikainen 54 €/kk (sisältää kaapelitv:n) * KIINTEISTÖVERO: 612 €/vuosi (2025) Ostajalle kaupanteon yhteydessä tulevia kustannuksia: * KUNTOTARKASTUS: Tarkastus tehdään yhdessä ostajan kanssa. Tarkastuksen hinta noin 1000-1300 €. Kustannuksesta vastaa yleensä myyjä ja ostaja puoliksi tai miten ostotarjouksessa sovitaan. * KAUPANVAHVISTAJAN PALKKIO: MML:n mukainen maksu 138 €. Kustannuksesta vastaa myyjä ja ostaja puoliksi. * VARAINSIIRTOVERO: 3 % kauppahinnasta. * LAINHUUTO: Maanmittauslaitoksen hinnaston mukainen maksu lainhuudon (eli omistusoikeuden) kirjaamisesta 172 € * MUUTA: Ostajan pankki voi laskuttaa ostajalta lainannoston, sähköisten panttikirjojen siirron tai lainhuudon hakemisen yhteydessä syntyviä palvelumaksuja. Lisätietoja saa omasta pankista. Lisäksi sähköisen kiinteistökaupan kuluista vastaa ostaja. Ostaja vastaa kaikista oman pankkinsa kuluista, jotka liittyvät kaupankäyntiin riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot alkuperäiset (Topi-keittiöt). Varustus: Uuni, liesi ja liesituuletin (Miele) ovat alkuperäiset. Astianpesukone uusittu 2021 (Miele), pakastin ja jääkaappi uusittu 2021 (Liebherr). Tasot laminaattia, seinää vasten oleva erillinen aamiaspöytätaso lämpökäsiteltyä puuta.
- Kylpyhuone
- Vesieristetty ja laatoitettu. Allaskaluste (huonokuntoinen)
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran wc:n istuin uusittu 2010 ja yläkerran bidee uusittu 2022. Muuten alkuperäiset kalusteet. Yläkerran wc:ssä alunperin varaus suihkulle (siksi tilat on vesieristetty) mutta suihkukaappi voi olla parempi ratkaisu, mikäli tilaan haluaa suihkun.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- * Alakerran MH: lattia laminaattia, seinät maalattu (2010), uudet lattialistat asennettu maalauksen yhteydessä. Katto valkoista helmipaneelia. * Yläkerran iso MH. Käynti parvekkeelle. Seinät maalattu (2007), lattia laminaattia. Kiinteät liukuovelliset kaapistot. Katto valkoista helmipaneelia. * Yläkerran MH/TH: Seinät maalattu (2020), lattia laminaattilattia. Kiinteä liukuovellinen kaapisto. Katto valkoista helmipaneelia * Yläkerran toinen pienempi MH: seinät maalattu (2007). Kiinteä liukuovellinen kaapisto. Katto valkoista helmipaneelia
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Olohuone yhdistyy luontevasti erikkerin ruokailutilan kautta keittiöön. Seinät maalattu ja jalkalistat uusittu (2007) Lattia laminaattia. Katto helmipaneelia.
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Paljon kaappitilaa. Välitilat laattaa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Autokatoksen yhteydessä varasto. Yläkerran makuuhuoneissa kiinteät kaapistot. Kuistilla kiinteät kaapistot / laatikostot. Eteisessä kiinteät kaapistot. Teknisessä tilassa lisäksi varastotilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lauteet lämpökäsiteltyä puuta. Sähkökiuas uusittu 2022.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Teknisesti kunnossa oleva ja hyvin pidetty talo. Pinnoissa luonnollisesti elämisestä johtuvaa normaalia kulumaa. Pääosin kunto kuitenkin hyvä. * Kylpyhuoneen allaskaappi huonokuntoinen (täytyy vaihtaa) * Keittiön kaapiston etusarjoissa (osittain) kulumaa yms.
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kivipatio, johon käynti erkkerin ruokailutilasta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 192 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontilla on kahden auton katos varastolla sekä erillinen vaja. Tontin pääilmansuunta on etelä. Paljon ikivihreitä istutuksia: Tuivio, sinilaakakataja, kataja jne. Tontin etuosa on matalammalla ja sen saa hyötykäyttöön (istutukset, hyötypuutarha, raja-aidat tmv) lisäämällä (nostamalla) etupihaa muutamalla mutakuormalla.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Tarkemmat tiedot rakennuspiirustuksissa.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Lämmönlähde: Vesi-ilmalämpöpumppu. Lämmönjako tapahtuu vesi-kiertoisen lattialämmityksen välityksellä alakerrassa. Yläkerrassa on kattolämmitys.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 238
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Talo on alun perin rakennettu energiatehokkuuden suhteen paremmaksi (ylä- ja alapohja, ulkoseinät)
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
* Julkisivun maalaus noin 2013
* Terassin uusiminen: Lautaterassi vaihdettu kivetykseen sekä muurin ja istutusten rakentaminen toiselle puolelle sisäänkäyntiä 2014
* Pääoven portaat uusittu kokonaan 2014
* Ulko-ovi uusittu 2014
* Poistoilmalämpöpumppu muutettu vesi-ilmalämpöpumpuksi 2021
* Lämminvesivaraaja uusittu 2021
* Ilmanvaihtokone lämmön talteenotolla uusittu 2021