Pärnunkatu 5 B
00980, Ramsinranta, Helsinki
4h+k+kph+s+wc+parv.+terassi
410 000 € (4 270,83 € / m²)
96 m²
Tätä asuntoa myy Sergey Satin, Kiinteistönvälittäjä LKV, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja avara kaksitasoinen paritalokoti Ramsinrannassa, lähellä merta ja luontoa!
Tämä vuonna 2008 omalle tontille rakennettu koti on valoisa ja avara, mikä tekee siitä viihtyisän koko perheelle. Toimiva pohjaratkaisu sopii niin yhteiseen ajanviettoon kuin omaan rauhaankin, joten koti täyttää hyvin arjen tarpeet.
Kodin alakerta avautuu tilavaan ja valoisaan olohuoneeseen, joka muodostaa keittiön kanssa viihtyisän, yhtenäisen kokonaisuuden. Modernissa keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja toimivat kodinkoneet, jotka tekevät arjen ruoanlaitosta vaivatonta ja mukavaa. Alakerrassa sijaitsevat myös kodin wc sekä tilava eteinen, joka helpottaa arkea ja pitää tavarat järjestyksessä.
Kodin sisäänkäynnin yhteydessä on suuri ja suojaisa terassi, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin aamukahveille kuin lämpimistä kesäilloista nauttimiseenkin. Terassin yhteydessä on lisäksi käytännöllinen ulkovarasto, joka tarjoaa reilusti lisätilaa esimerkiksi ulkoiluvarusteille ja kausitavaroille.
Yläkerrassa sijaitsevat kodin rauhalliset ja viihtyisät makuuhuoneet, joista yksi avautuu omalle parvekkeelle. Tämä parveke tarjoaa kauniit näkymät ja on täydellinen paikka rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Yläkerran kruunaa tilava kylpyhuone ja tunnelmallinen sauna, joka tarjoaa mahdollisuuden arjen luksukseen ja rauhallisiin hemmotteluhetkiin.
Ramsinranta on tunnettu erityisen viihtyisästä ja luonnonläheisestä sijainnistaan. Alue tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja turvallisen ympäristön lähellä merenrantaa, vehreitä ulkoilualueita sekä kattavia virkistysmahdollisuuksia. Upeat ulkoilureitit houkuttelevat lenkkeilemään ja nauttimaan luonnosta ympäri vuoden. Lähialueen palvelut ovat monipuoliset: päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät helposti saavutettavalta etäisyydeltä, mikä tekee arjesta mutkatonta ja vaivatonta.
Asukkaiden käytössä ovat oma leikkialue, viihtyisä rantasauna takkahuoneineen sekä tenniskenttä. Rantasaunan voi halutessaan varata juhlia ja muita yhteisiä hetkiä varten. Oma ranta mahdollistaa kesäiset uintiretket sekä talviset luontoelämykset jäällä.
Lisäksi asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa oma autopaikka hintaan 2 500 euroa, mikä tekee liikkumisesta entistäkin helpompaa ja sujuvampaa.
Tämä koti tarjoaa erinomaisen yhdistelmän luonnon rauhaa, meren läheisyyttä ja kaupunkiasumisen helppoutta. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan – täällä voit todella tuntea olevasi kotona!
Lisätiedot ja esittelyt:
Sergey Satin
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
050 301 2038
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pärnunkatu 5 B, 00980, Ramsinranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 96 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 96 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 410 000 €
- Myyntihinta
- 402 918,14 €
- Velkaosuus
- 7 081,86 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 537,60 € / kk (5,60 € / m²), Rahoitusvastike 131,67 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 669,27 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 270,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastike koostuu kahdesta rahoitusvastikemaksusta: aitalaina 2021 (jäljellä 25,58 € / 31.03.2025) ja Maalauslaina Po3 (jäljellä 7 056,58 € / 31.03.2025). Aina kuluttomat ylimääräiset osakaslyhennykset. Ilmoitus halutun lyhennyskuukauden 10. päivä mennessä kirjanpitäjälle lainaosuuden poismaksamisesta. Kiinteistö-Tahkola perii aina hinnaston mukaisen lainaosuuslaskelma kulun. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa ja käytännöllinen keittiö, jossa on runsaasti lasku- ja säilytystilaa arjen sujuvuutta ajatellen.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2 kpl), liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Tilava ja moderni kylpyhuone, jonka yhteydessä on oma sauna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kivi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili, lattialämmitys ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Avara wc, jonka yhteydessä on kätevä kodinhoitonurkkaus.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kivankokoiset makuuhuoneet, joissa kaikissa on vaatekaapit. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, joka tuo lisää viihtyisää oleskelutilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa olohuone, joka sulautuu saumattomasti tilavaan ruokailutilaan, luoden avaran ja viihtyisän kokonaisuuden yhdessäoloon.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen Sauna tarjoaa arjen luksusta ja rentoutumismahdollisuuksia omassa kodissa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso ja suojaisa terassi tarjoaa loistavat puitteet kesäpäivien viettoon. Terassin yhteydessä on kätevä ulkovarasto, joka tuo lisää säilytystilaa.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Merenkimmellys
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Jukka-Pekka Martikainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488290
- Tontin pinta-ala
- 8 256 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Muu
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Vuosaari, p. 010 270 8000
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.12.2014
- Taloyhtiöön kuuluu
- talossa D sijaitsevat VSS/irtaimistovarastot, irtaimistovarasto, talovarasto sekä tekniset tilat ja talossa J sijaitseva tekninen tila.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Rastilan metroasema n. 1,4 km päässä.
- Palvelut
- S-Market Meri-Rastila n. 1 km, K-Market Rastila n. 1,4 km, kauppakeskus Columbus n. 2,5 km, kauppakeskus Itis päivittäispalveluineen n. 3,5 km.
- Koulut
- Merilahden peruskoulu, Kallvikinniementien ja Jaluspolun toimipisteet ovat n. 1 km päässä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pistokkeellinen autopaikka (nro 32, osakkeet 8112–8113) myydään erikseen hintaan 2 500 euroa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 41 ap (autopaikka - katos 17 kpl, sähkö 5 kpl, talli 14 kpl).
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella on muutama asemakaavamuutoshanke: 2021-005058 (Ramsinrantaan entisen Hotel Vuorannan alueelle suunnitellaan uusia asuinrakennuksia, puistoaluetta ja rantaraittia), 2018-004905 (Asuinkorttelin rakentamisen alueen koillisosaan sekä rantavyöhykkeen muuttamisen yleiseksi virkistysalueeksi) ja 2022-014189 (Kaavoituksen myötä koko alue saa asemakaavan ja osalla alueesta voimassa oleva asemakaava päivitetään. Alueen luontoarvot turvataan luonnonsuojelualuetta laajentamalla ja alueen virkistyskäyttöä kehitetään). Lisätiedot Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2009 Parvekelasien mahdollistavien suunnitelmien hankinta, kameravalvontajärjestelmän asentaminen,
2009-2011 Vuositakuukorjaukset,
2011 Rantasaunan metalliaidan rakentaminen,
2016-2017 Pihasuunnitelma ja istutusten vaihto,
2018 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö,
2019 Pihan asfaltointi, leikkivälineiden kunnostus,
2020 Aitarakenteiden kunnostus/uusiminen,
2020 Kattorakenteiden normaaleja vuosittaisia huoltotoimenpiteitä,
2023 Julkisivumaalaus
Tulevat remontit
2024 Paikallisten liikenneväylien ja -alueiden korjaukset tarvittaessa, salaojien kuvaus, normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä, leikkikenttävarusteiden maalauskunnostus, aluevarusteiden paikalliset maalauskunnostustoimenpiteet, ulkoseinien ja julkisivun paikallisia tarpeen mukaan suoritettavia korjauksia, pihakalusteiden maalauskunnostustoimenpiteet, maalämpöön siirtymisen tutkiminen;
2025 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä; palovaroittimien kartoitus ja uusinta;
2026 Elementtisaumojen tarkastelu ja uusinta;
2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus.