Julkisivu

Päivärinteentie 13 b

04250, Jaakkola, Kerava
2h,k,et,kph,p
109 000 € (1 716,54 € / m²)
63,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
298,65 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Esko Lauksio, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Uudenmaan Viva Oy
Asuntoesittely
Viihtyisä kaksio 63,5 m2! Erinomainen sijainti palvelujen ja erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä. Ylimmästä kerroksesta tarjolla koti kahdella parvekkeella. Nyt myytävässä kodissa on kodikas ja tilava olohuone. Moderni keittiö on toimiva, kaapistoja ja tasoja on riittävästi ja ruokapöydälle on mukavasti tilaa. Ruhtinaallisen kokoisessa makuuhuoneessa on koko seinän levyiset liukuovikaapistot. Kylpyhuone on hyväkuntoinen ja siellä on hyvät kodinhoito- ja suihkutilat. Parvekkeelta on kauniit metsänäkymät. Mallikkaasti hoidettu taloyhtiö on lähes velaton ja hoitovastike tälle huoneistolle on vain 228,6 euroa kuukaudessa eli 3,6 eur/m2/kk. Yhtiössä on kaukolämpö ja oma 5.200 m2:n suuruinen kaunis tontti. Loistava sijainti, lähikauppa (Lidl) ja monipuoliset bussiyhteydet viiden minuutin kävelymatkan päässä kotiovelta. Keravan keskustaan matkaa noin 1,5 km. Tässä ihastuttava koti hulppein tiloin! Sovi esittely VIVA LKV, Esko 040-7057131
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Päivärinteentie 13 b, 04250, Jaakkola, Kerava
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Kokonaispinta-ala
63,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1976
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
107 692,80 €
Velkaosuus
1 307,20 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 228,60 € / kk, Rahoitusvastike 51 € / kk, Korjausvastike 19,05 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 298,65 € / kk
Autopaikkamaksu
4 € / kk
Saunamaksu
8 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 716,54 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka, lämmin 12 eur/kk, Saunamaksu, lenkkisauna 1,5 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
U- muotoiset kaapistot ja tasot kolmella seinällä. Kiiltävä Beigen- väriset kaapistot, jossa vitriini kaappi.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Kodinhoitotila ja suihkutila. Kromattu kuivauspatteri. Kodinhoitotaso. Katossa valkolakattu paneeli. jossa upotetut spotit. Peilikaapissa spot- valot.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, Pystykaappi, suihku ja suihkukaappi (Lattiakiskoilla)
Makuuhuoneet
Tilava makuuhuone, jossa koko seinän levyinen liukuovikaapisto peileillä ja messinkilistoilla.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Tilava olohuone, josta yhteys ruokailutilaan ja aulaan sekä käynti parvekkeelle.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Lisätiedot
Näkymät
Etelään-pohjoiseen, pihalle-puistoon-metsään
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Muut tilat
Eteinen: Väliovessa ruutulasit. Lattia laatta. Seinät Maali. Muut lisätiedot. Makuuhuoneen, olohuoneen ja keittiön väliovien yläosassa ikkunat. Parvekkeen lattiassa kestopuuritilät. Alueella mobiililaajakaista 5g max nopeus 1000M.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rautajaakko
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitoimisto Talosakke Oy
Isännöitsijän nimi
Peter Mandelin
Isännöitsijän puhelin
09-274 63 044
Tuotot
9192
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiökokouksessa 29.3.2023 päätettiin antaa valtuudet hallitukselle valtuudet periä yhden kuukauden yhtiövastike tarvittaessa, valtuutus on voimassa vuoden 2024 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Maaliskuussa 2007 yhtiökokous. Kylpyhuoneiden korjausvastuu: alkuperäiset ns. "muovitapertti" seinät ovat pinnoite, jonka uusiminen ja kunnossapitäminen kuuluu osakkaalle. Lattian vesieristeen puutteet ja viat kuuluvat taloyhtiön korjausvastuulle, mikäli niistä on ajoissa ilmoitettu yhtiölle. Kuntoarvio ja märkätilakartoitus tehty 2021. Yhtiöjärjestyksen 17 § Osakkailla on oikeus omalla kustannuksellaan hankkia viranomaisten ja yhtiön hyväksymä parvekelasitus, jonka osalta puhtaanapito-, korjaus--, huolto-, kunnossapito-, vahinko ja muu vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Tontin pinta-ala
5 252,4 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Tontti ostettu omaksi 29.11.2011.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Keravan Talonmiestiimi Oy
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, pyörävarasto, pesutupa, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero ja kaapeli-tv (DVB-C)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Energiatodistuksen voimassaolo
3.11.2032
Taloyhtiöön kuuluu
Kaksi rakennusta. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 10.000. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jäävät A talossa: Huoneisto n.o 5 2h+k, 63,5 m2, talonmiehen asunto (vuokrattu), askarteluhuone 21 m2, jäähdytetyt talouskellariosastot 32,5 m2, lämmönjakohuone 20 m2, pyykinkäsittelytilat, mankeli- ja kuivaushuoneineen 52 m2, sauna pesu- ja pukuhuoneineen 35 m2, säilytyskomerot 77,5 m2, ulkoiluvälinevarastot 50,5 m2, yhteensä 352,5 m2.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki n. 600 m (linjat 963,971,972). Juna-asema n. 1,4 km
Palvelut
Lidl Kerava n. 700 m. K-Citymarket n. 1,4 km, Prisma n. 1,3 km.
Koulut
n. 400 m
Sähköpistokepaikkoja
22 kpl
Piha-autopaikkoja
29 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Keravan kaupunki p.09-29491
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
500 000 €
Tehdyt remontit
2022:Lämmönvaihdintyön suunnittelu, Lukituksen uusiminen Abloy Easy-järjestelmään, Huoneistojen ulko-ovien uusinta, Ulko-ovien uusinnan kilpailutus (toteutus hoitovaroin) 2021: Rakennustekninen kuntoarvio ja PTS 2020: Parkkipaikan valaistuksen parantaminen 2019: Jätehuoneen ja A-rapun ulko-ovi- sekä lukituskorjaus 2018: Kattojen kuntotutkimus, Huopakatteen korjauksia sekä parvekkeiden peltikattojen maalaus, Kellarikäytävien pinnoitus sekä seinien maalaus, Lattiamaalaus ja pinnoitus 2017: Jätehuoneen kunnostus sekä A-talon betonipielien korjauksia 2016: Kylmähuoneen tarkastus sekä korjaukset, Sokkelien kunnostus ja maalaus, Väestösuojan tiiveyskoe sekä tarvikehankinnat 2015: Pesuhuoneen lattian laatoitus, Saunan panelointi ja lauteiden uusiminen, Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2014: Uusi Miele-pesukone sekä autopaikkojen uudet sähkökotelot ja kellot 2013: Kylmiön lauhdutinmoottorien uusinta, Parkkipaikalle soraa ja kunnostus, Julkisivupinnan 40 ikkunaa kunnostettiin 2012: Käyttöveden venttiilimoottorien uusinta, A- ja B-talon välisen lämpökanaalin uusinta 2011: Uudet nousutikkaat katolle, Rakennustekninen kuntoarvio ja PTS 2010: Uudet huippuimurit, B-talon eteläpäähän osaan patolevyt, Lukkopesien vaihtotyö 2009-2010: Vesijohtosaneeraus 2009: Lvv-kuntotutkimus 2008: Akuutit kylpyhuonekorjaukset 2007: Kaikkien kylpyhuoneitten tarkastus ja kosteusmittaus 2005: Ilmastointikanavien nuohous ja luhtien pinnoitus 2004: Saunan pesuhuoneiden laatoitus ja ulkoseinään patolevyt 2002: Elisan kaapeli-tv ja sisäverkon kunnostus 2001: Oma lämpökanaali ja lämmönvaihdin 1998: Vesikattojen uusinta 1996: Parvekkeiden lattiat, Pielielementtien korjaus 1995: Saunan paneelit, Kellareiden maalaus 1992: Vesikalusteiden uusinta
Tulevat remontit
5-vuoden aikana eteen tulevia korjaustarpeita ovat: Ikkunoiden huolto, Lämmönvaihtimen uusinta, LVIS-kuntoarvio, Salaojien toimivuuden seuranta, Saunaosaston korjauksia, Tiiliverhouksen korjauksia, Luhtiparvekkeiden huoltokorjauksia. Korjauksiin kerätään erillistä peruskorjausvastiketta 0,30 eur/m2/kk.