Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa 3h+k+lasitettu parveke asunto: päiväkoti 350 m, ala-aste 270 m, yhtenäiskoulu 800m, Juna 1,3 km, Lidl 550 m
Heti vapaa 3h + k + lasitettu parveke asunto on tarjolla.
Asunto vaatii sisältä pintojen ja keittiön saneerauksen, siksi hinta on näinkin edullinen:
+ Kylpyhuone on saneerattu 09/2008 ja siinä on vedeneriste.
+ Suositellaan poistamaan muovimatot lattiasta ja laittamaan uusi lattia, sekä saneeraamaan seinät ja keittiö.
+ em. sisäremontilla tästä saa erityisen viihtyisällä paikalla mukavan asunnon ja edullisesti.
+ mm. käyttövesiputket, ikkunat, parvekkeet, parvekelasitukset ja parvekeovet, sekä salaojat on uusittu jne. katso kohta tehdyt saneeraukset
+ ei isoja tiedossa olevia saneeraustarpeita, -Maalämmön talteenottoa selvitetään ks. kohta tulevat saneeraukset
+ asunto on 3. krs ja näkymät ovat mukavat
+ lasitettu parveke
+ mukava piha-alue
+ lähellä on leikkipaikka lapsille
SIJAINTI JA PALVELUT:
+ Jaakkolan Päiväkoti 350 m, Ali-Keravan koulu 270 m2 (ala-aste), Keravanjoen koulu, 800 m Keravanjoen koulu toimii uudessa rakennuksessa, jossa opiskelevat vuosiluokat 1–9 sekä esikoulu.
+ Lähikauppana toimii Lidl 550 m
+ Prisma 1,2 km
+ Keravan juna-asema 1,3 km
Asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy / 365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV
0400-244 324
[email protected]
www.365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/Perustiedot
- Sijainti
- Päivärinteentie 11 D, 04250, Jaakkola, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 73 000 €
- Myyntihinta
- 60 353,93 €
- Velkaosuus
- 12 646,07 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 247,50 € / kk (1,50 € / os.), Rahoitusvastike 156,75 € / kk (0,95 € / os.), Korjausvastike 66 € / kk (0,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 470,25 € / kk
- Saunamaksu
- 6 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 973,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö tulee taloyhtiön toimesta ja 3h asunto maksaa perusmaksuna 17,90 €/kk + pakastin 4,40 €, pyykinpesukone 4,70 €/kk, astianpesukone 4,10 €/kk, kuivausrumpu 5,50 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön lattia on muovimattoa ja lattia kannattaa uusia asunnossa kauttaaltaan.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja uuni
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Saneerattu 09/2008: Rakennusmaa Oy toteuttanut, vedeneristen Ardex, kaivo vaihdettu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Laittia kauttaaltaan ja seinäpinnat kannattaa saneerata.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Seinäpinnat ja lattiassa oleva muovimatto kannattaa saneerata.
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Lattia kauttaaltaan kaipaa uusimisen. Samoin seinäpinnat. Kylpyhuone on saneerattu 09/2008 ja vesieriste on asennettu.
- Näkymät
- Kolmas kerros, mukavat näkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiassa muovimatot, maton poisto ja korvaaminen uudella pinnalla on suositeltavaa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kiskorinne
- Isännöitsijätoimisto
- Talosakke Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tarja Kolehmainen
- Isännöitsijän puhelin
- 0927463010
- Tuotot
- 9900
- Tontin pinta-ala
- 7 222,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiöllä on kaksi eri tonttia asuinrakennustontti sekä erillinen autopaikkatontti omistuksessaan.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 6§ viittaama asuntotuotantolaki ei ole enää voimassa.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pyörävarasto, kellarikomero ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.11.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Jaakkolan Päiväkoti 350 m Ali-Keravan koulu 270 m2 (ala-aste) Keravanjoen koulu, 800 m Keravanjoen koulu toimii uudessa rakennuksessa, jossa opiskelevat vuosiluokat 1–9 sekä esikoulu. Lähikauppana Lidl 550 m Prisma 1,2 km Keravan juna-asema 1,3 km
- Sähköpistokepaikkoja
- 52 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 69 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Myyjä on teetättänyt juuri äsken, 29.8.2024 asbestikartoituksen. Huoneiston ylempi lattiamatto sisältää asbestia. (se pitää poistaa asbestipurkutyönä luvan saaneen yrityksen toimesta). Perehdy tarkoin raporttiin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 898 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1994 Etuikkunoiden kunnostus, 2-kertainen bitumikate katoille
1995 llmastointikanavien puhdistus ja säätö
1996 Parvekkeiden ja luhtien betoninousujen ulkopuolinen kunnostus
2000 A- ja C-talojen väliset lämmitys- ja käyttövesiputkien uusinnat
2001 Lämmönsiirtimien uusinta, rappukäytävien maalaus
2002 C-talon saunan ja pesuhuoneen kunnostus
2004 Parvekkeiden kuntotutkimus, A-talon saunan ja pesuhuoneen kunnostus
2005 llmastointikanavien puhdistus ja säätö
2006-2007 Parvekkeiden korjaus ja lasitus, kustannus 540 000 €
2008 Ulko-ovien kunnostus, pesuhuoneiden maalaus
2009 Kuivaushuoneiden maalaus, kattokaivojen vaihto
2010 Kuivauslinkojen uusiminen, KPH- huoneiden kosteusmittaukset.
3/2012 A-talossa todettu putkivuoto väestönsuojan yläpuolisessa suojarakenteessa. Korjaus saatu valmiiksi 9/2012.
2013 Putkiremontin hankesuunnittelun käynnistys
2013 A- ja B-talon luhtien maalaus
201 4 C- ja D-talon luhtien maalaus, Timo Tossavainen Tmi
2014 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, Puumalainen Vesa Ky
2014 Käyttövesiputkien uusiminen, urakoitsija Suokas LVI
201 5 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento), Keravan Lukko
2015 Kattojen huoltokorjauksia, Uudenmaan Bitumikate Oy
201 5 Parvekelasien huolto, TPI Asennus Oy
2016 A- ja D-talon huippuimurien uusinta, Nuohousliike Vesa Puumalainen Oy
2016 Pihasuunnitelma, Vihermax Oy / Sunpiha Oy
2016 Ikkunoiden kuntotarkastus, Selik Oy
2016 Kellarikäytävien ovien uusiminen, Pihiä O
2017 A- ja B-talojen viheralueiden salaojien kunnostus sekä niihin liittyvät pihatyöt, Kuljetus ja Maanrakennus P. Salonen Oy ja Sunpiha Oy
2017 Taloyhtiön omistaman huoneiston kylpyhuoneen uusiminen
2018 C- ja D-talojen viheralueiden salaojien kunnostus sekä niihin liittyvät pihatyöt, Kuljetus ja Maanrakennus P. Salonen Oy ja Sunpiha Oy
2018 Lämmitysjärjestelmän pumpun moottorin vaihto
2018 Väestönsuojien tiiveyskokeet
2019 Ulko-ovien kunnostus
2020 Porrashuoneiden maalaus, lattiapinnoitteen uusinta sekä uudet porrashuonetaulut
2020 Luhtikaiteiden maalaus, A-talo, LVI Suokas Oy
2021 Ikkunoiden ja parveke- sekä ulko-ovien uusinta, Kaskipuu Oy
2021 Salaojituksen uusinta loppujen seinäosuuksin osalla (kaikki seinustat ojitettu), Salaojatec Oy
2021 Piha-alueiden uudelleenasfaltointi kaikkien rakennusten kohdalla osana salaojahanketta, Salaojatec Oy
2022 Luhtikaiteiden pellitysten uusinta, Pelti-Expert Oy
2023 C-talon saunan kunnostus, rakennusliike Oinasmaa Oy
2023 Sokkeleiden korjaus ja maalaaminen, Keravan talonmiestiimi.
Tulevat remontit
-Pihojen kunnostusta
-Maalämmön talteenoton selvitys
-Patteritermostaattien uusiminen
-Patteriverkoston tasapainotus
-Katon kuntotarkastus
-Sähköautojen latauspaikkojen kartoitus
-Sähköpääkeskuksen uusiminen
- Ilmastoinnin nuohous
- Vesimittareiden vaihtaminen/käyttöönotto
- Tarkastetaan luhtinousujen betonien kunto