Päiväpolku 4
04410, Pajala, Järvenpää
3mh,oh,rt,avok,khh/kph,wc,läm.at,s/kph/wc/pukuh,iso las.terassi
345 000 €
91 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
✨ Valoisa ja remontoitu omakotitalo Pajalan suositulta alueelta – muuttovalmis koti sinulle, joka arvostat huolettomuutta ja laatua!
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti remontoituun yksitasoiseen omakotitaloon Järvenpään Pajalassa! Tämä 1960-luvulla rakennettu ja vuonna 2025 paljon remontoitu koti yhdistää nostalgisen arkkitehtuurin ja tämän päivän mukavuudet. Asuinpinta-alaa on 91 m² ja lisäksi talousrakennuksesta löytyy 45 m² monipuolista tilaa.
Kodissa on kolme makuuhuonetta, avoin keittiö-olohuone-ratkaisu, kodinhoitohuone/kylpyhuone/wc, ja erillinen wc. Pisteenä i:n päälle on upea, lasitettu ja katettu iso terassi – täydellinen paikka kesäilloille ja rentoutumiselle.
Talousrakennus pitää sisällään todellisen hemmottelualueen: upean saunan (lämpökäsiteltyä haapaa ja puukiuas), kaksi sadesuihkua, wc:n, pukuhuoneen lämmitetyllä kivipenkillä sekä minikeittiön. Saunajuomat pysyvät viileinä ja grilliherkut käden ulottuvilla – kesäelämä ei tästä parane! Säilytystilaa on lämpimässä autotallissa runsaasti niin autolle, kuin esimerkiksi pyörälle.
Remontit 2025: Kaikki pintamateriaalit, keittiö (Noblessa) ja kodinhoitotilat uusittu, uudet lattiat, kaikki väliseinät, sähköt, putket, vesikiertoinen lattialämmitys molemmissa rakennuksissa. Myös ilmanvaihto on uusittu koneelliseksi lämmöntalteenotolla, ja viilennykseen löytyy ilmalämpöpumppu. Talo on kuntotarkastettu ennen remonttia (raportti saatavilla).
Tontti on oma, 616 m² suuruinen ja suojaisa. Rakennukset sijoittuvat tontin etureunaan, ja takapihalla on idyllinen, katseilta suojassa oleva keidas, joka kutsuu nauttimaan arjesta.
Pajalan rauhallinen mutta keskeinen alue tarjoaa loistavat kulkuyhteydet. Kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelymatkan päästä. Järvenpään keskustan palvelut ja juna-asema alle 2 km etäisyydellä.
📍 Päiväpolku 4, Järvenpää
🏡 Omakotitalo 91 m² + talousrakennus 45 m², jossa spaosasto
💰 Hinta 345 000 €
🔑 Vapautuu heti
🚗 Lämmin autotalli & valokuituyhteys
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai [email protected]
sekä
Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT
0401845856 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Päiväpolku 4, 04410, Pajala, Järvenpää
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Muu pinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 136 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- pinta-aloja selviää rakennuspiirustuksista, niitä ei ole tarkistusmitattu, eikä nykyisellä omistajalla ole niistä tarkkaa tietoa. Piirustuksien mukaan huoneistoala on 91 m2, taloustilojen (käsittäen autotallin, teknisen tilan, saunan ja siihen liitetyn pesutilan ja pukuhuoneen) 45 m2 sekä rakennusala eli kerrosala yhteensä 152 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1966
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennuslupapiirustukset 1964, loppukatselmuspöytäkirja vuodelta 1966. Valmistuminen ja käyttöönotto tapahtunut tällä aikavälillä. Tarkkoja päivänmääriä ei ole saatavilla. Rakennusta on laajennus- ja muutosluvalla laajennettu 1983 (muutos/laajennus ja harjakattomuutos) ja muutosloppukatselmoitu tämän johdosta uudelleen vuonna 1984. 2025 tehdyille remonteille on haettu tarvittavat muutosrakennusluvat, joiden käsittely kesken. Talo tullaan muutoslopputarkastamaan omistajan tsta ja kustannuksella.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 345 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 457,69 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 791,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmitys kaukolämpöyhtiön hinnaston ja kulutuksen mukaisesti. Tuusulanjärvenlämpö: "Kaukolämmön myyntihinnasto koostuu kahdesta tekijästä: 1. energiamaksusta ja 2. perusmaksusta. 100 % uusiutuvaa, ympäristömerkittyä lämpöä. Energiahinta tasainen läpi vuoden ja perus maksu määräytyy mitatun lämmitystehon mukaan. Helppo ja huoleton." Energiamaksu 90,20 € per MWh, Perusmaksu (€/kk) 5,41 € per kW, vähintään 46,44 €/kk. Katso lisää: https://www.tuusulanjarvenlampo.fi/lampo/hinnastot-ja-ehdot/ Sähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen mukaisesti. Vesi kulutuksen mukaan: https://www.jarvenpaanvesi.fi/palvelut/laskutus/vesilaitoksen_hinnastot Jäteastian tyhjennys tyhjennysvälin ja astioiden mukaan: (bioastia https://kiertokapula.fi/kiinteiston-jatehuolto/jateastioiden-tyhjennysmaksut-2/
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Noblessa-keittiö
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Välitilalevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (integroitu), erillisuuni (kiertoilma), liesi, ja liesituuletin (tasoon integroitu aktiivihiililiesituuletin)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Asuinrakennuksessa on kodinhoitohuoneeseen yhdistettu kylpyhuone. Toinen kylpyhuone sijaitsee saunan yhteydessä talousrakennuksessa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (seinä-wc) ja suihku (sadesuihku Tapwell)
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- yksi asuinrakennuksessa, toinen talousrakennuksessa. Lisäksi khh/kph:ssa yksi wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- liukuovikaapistot kaikissa makuuhuoneissa
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pyykkikaapit, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- yhdistettynä asuinrakennuksen kylpyhuoneeseen
- Säilytystilojen kuvaus
- Autotalli/talousrakennus (sauna,kph,pukuh,wc), hiekanerotuskaivo, kaukosäädetty nosto-ovi sekä vaihdettu vesikiertoinen lattialämmitys ja kytketty koneelliseen tulo-poistoilmanvaihtoon lämmöntalteenotolla. Autotallissa vesipisteelle varaus.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna sijaitsee talousrakennuksessa ja sen yhteydessä on toinen kylpyhuone kahdella sadesuihkulla sekä WC ja pukuhuone, jossa on ihana lämmitetty kivipenkki sekä pieni "kesäkeittiö", jossa on lavuari ja jääkaappi, jossa saunajuomat tai katetulla terassilla nautittavat grillattavat säilyvät kätevästi. Saunassa on Suomen tervaleppä panelit ja lauteet. Kiukaan iästä ei ole tietoa. Toimii moitteettomasti. Kiuaskivet vaihdettu uusiin.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Omakotitalon Kuntotarkastus 06.11.2024 Jani Rodén Ins.AMK - Rakennustekniikka Yritys: NoWet Oy (voidaan pyynnöstä päivittää ennen kauppaa)
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- katettu, lasiliukuovet
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Omistaja on ostanut rakennukset purettavaksi, mutta päätynyt kuitenkin remontoimaan rakennuksia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 616 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Suojaisa tontti. Asuinrakennus ja talousrakennus ovat sijoiteltu tontin etureunaan siten, että talon taakse jää kadulta suojassa oleva idyllinen takapiha, jolla suuri katettu ja liukulasiovilla lasitettu terassi sekä kiva puutarha.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Perustukset ovat betonirakenteiset, anturat betonirakenteiset. Alapohjarakenteena on maanvarainen Leca-betonilaatta, jonka päällä pintalaatta sekä lattiapinnoite. Perustukset ovat betonirakenteiset ja kyseisessä rakennuksessa on valesokkelirakenne (riskirakenne). Rakennuspiirustusten perusteella kantavan väliseinän sekä ulkoseinien alajuoksut on erotettu sokkelirakenteesta sekä pohjalaatasta kylmäkuumabitumisivelyllä ja/tai huopakaistalla. Kuntotarkastuksen suosituksen mukaisesti nykyisen omistajan toimesta avattu kaikki ulkoseinärakenteet sisäpuolelta ja todettu kuivaksi ja vaurioitumattomaksi. Ei todettu tarvetta toimenpiteille. Ulkoseinät ovat puurakenteiset, julkisivuverhoiluna tiiliverhous sekä maalattu panelointi osittain. Ikkunat ovat 2-lasiset puuikkunat. Vesikatto on harja-mallinen ja vesikatteena on profiilipelti. Rakennuksen kattomuotona on aiemmin ollut tasakatto, joka myöhemmin muutettu harjakatoksi. Asuinrakennuksen sekä talousrakennuksen ilmanvaihtojärjestelmä on 2025 uusittu koneellinen tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Lisäksi 2025 on asennettu ilmalämpöpumppu. Rakennuksen lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja lämmönjakelu tapahtuu vesikiertoisten 2025 asennettujen lattialämmitysten sekä (sähköllä toimivan) ilmalämpöpumpun kautta, jolla pystyy kesällä viilentämään. Saunan kiuas on puulämmitteinen.
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys (asuin- sekä talousrakennus)
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo-poistoilmanvahto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- kuntotarkastusraportin mukainen
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Piirustuksien mukaan huoneistoala on 91 m2, taloustilojen (käsittäen autotallin, teknisen tilan, sauna/kph/wc ja pukuhuone) 45 m2. Rakennusala eli kerrosala on piirustuksien mukaan asuinrakennus ja talousrakennus yhteensä 152 m2. Asemakaavamääräysten mukaan: OMAKOTIRAKENNUSTEN KORTTELIALUE. RAKENNUSALALLE SAA RAKENTAA ASUIN-JA TALOUSTILAA YHTEENSÄ ENINTÄÄN 240 m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.4.2035
- Kiinteistöön kuuluu
- asuinrakennus, autotalli / talousrakennus, jossa kylphuone, sauna ja wc
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki lyhyen kävelymatkan päässä (n. 350m) suuntaan Haarajoki ja Järvenpään juna-asema. Järvenpään juna-asema n. 1,8km. Junayhteys Helsingin ja Riihimäen suuntaan. Junalla Helsinkiin n. 35 minuuttia. Autolla pääset muutamassa minuutissa Lahden moottoritielle / Vanhalle Lahentielle taikka Tuusulan Väylälle.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Mm. K-Citymarket (1,2 km) sekä Tokmanni, LIDL, Alko ja useita ravintoloita lähistöllä. Järvenpään keskustan palvelujen äärelle n. 1,8 km.
- Koulut
- Kartanon koulu n. 800 m kävelymatka. "Meidän koulussamme järjestetään esiopetusta ja perusopetusta vuosiluokille 1–9. Toimintaamme kuuluvat myös iltapäivätoiminta, musiikki-(7.) ja liikuntapainotteiset (7.–9.) sekä kaupungin valmistavan opetuksen luokkia."
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- 1) Asemakaava(186-7/4) Vahvistamispvm: 11.11.1964 2) Sitova tonttijako(186-768/1-14) Hyväksymispvm: 23.2.1965 3) Asemakaava(186-7/26) Vahvistamispvm: 13.11.1975 4) Yleiskaava(186-2002016) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 14.12.2020 Voimaantulopvm: 22.6.2021 MMLm/19831/423/2021 Tulostettu kiinteistötietojärjestelmästä 23.11.2024.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli
Tehdyt remontit
2025:
Remontit talousrakennuksessa:
- Autotalli levytetty maalattu ja laitettu hiekka epoxy lattia, vaihdettu kauko-ohjattu nosto-ovi sekä vesikiertoinen lattialämmitys ja kytketty koneelliseen tulo-poistoilmanvaihtoon lämmöntalteenotolla.
- Saunaosasto täysin uusittu ja lisäeristetty uretaanilevyllä. Sauna paneloitu lämpökäsitellyllä haapapanelilla, lauteet lämpöhaapalankusta, Saunan lattia vesieristetty ja laatoitettu sekä vesikiertoinen lattialämmitys ja kytketty koneelliseen tulo-poistoilmanvaihtoon lämmöntalteenotolla. Sähkökiukaalle varaus.
- Saunaosaston kylpyhuone: vesieristys ja laatoitus, uudet suihkut.
- Talousrakennukseen (kylpyhuoneesta sekä takapihan terassilta käynti) lisätty wc jossa, lattia vesieristetty ja laatoitettu, seinät maalattu sekä vesikiertoinen lattialämmitys ja kytketty koneelliseen tulo-poistoilmanvaihtoon lämmöntalteenotolla.
- Pukuhuone. lattia vesieristetty ja laatoitettu, asennettu minikeittiö (allas/jääkaappi yhdellä yläkaapilla)sekä vesikiertoinen lattialämmitys ja kytketty koneelliseen tulo-poistoilmanvaihtoon lämmöntalteenotolla. Laatoitettu lämmitetty pukkarin kivipenkki.
- Katettu takapihan terassi = Vilpola lasitettu ja lattialaudoitus uusittu
Remontit asuinrakennuksessa:
- Asuintilojan sisäkatot levytetty tasoitettu ja maalattu. lattiat mh 1.2.3, oh, keittiö ja ruokailutila tammiparketti.
- Vesieristetty ja laatoitettu wc, eteinen, khh/kph.
- Kaikki väliseinät on uutta, kertopuu, villa ja erikoiskova kipsilevy.
- Keittiö ja khh uusittu (Noblessa)
- Eteisen ja makuuhuoneiden liukuovikaapistot uusittu.
- Ovet ja ikkunat kunnostettu/maalattu.
- Talotekniikkaa uusittu molemmissa rakennuksissa: Vesimittarilta eteenpäin kaikki painekäyttövesiputket vaihdettu (pex suojaputkessa), viemäröinti pääosin vaihdettu uusiksi, loput sukitettu. Kaukolämpö itse kaukolämpölaitteistosta eteenpäin patterit poistettu ja korvattu vesikiertoisella lattialämmitksellä kaikkiin tiloihin.
Ilmanvaihto muutettu koneelliseksi tulo-poistoilmanvaihdoksi lämmöntalteenotolla.
Asennettu uusi ilmalämpöpumppu. Pääsulakkeista eteenpäin uusittu kaikki sähköt, sähkökeskus ja kaapelointi kokonaan uutta, lisäksi varaus sähköauton latauspisteen asennukselle. Taloon tuotu Elisan valokuitu.
- Ulkona talon tiiliosat maalattu valkoisiksi.
Kuntotarkastusraportin toimenpidesuosituksia, jotka korjattu. Alla avattu merkittävimmät toimenpidesuositukset sekä niille tehdyt/tekemättömät korjaustoimenpiteet lueteltu: tutustu myös kuntotarkastusraportin muuhun sisältöön, raportin saa välittäjältä)
1. Rakennuksessa on valesokkelirakenne, joka luokitellaan kuntotarkastusohjeessa
riskirakenteeksi. Rakennuspiirustusten perusteella kantavan väliseinän sekä ulkoseinien alajuoksut on kuitnkin erotettu sokkelirakenteesta sekä pohjalaatasta kylmäkuumabitumisivelyllä ja/tai huopakaistalla. (Suositellaan jatkotutkimuksena
rakenneavauksia tehtäväksi sisäpihan puolen seinärakenteisiin.) Kuntotarkastuksen suosituksen mukaisesti nykyisen omistajan toimesta on avattu kaikki ulkoseinärakenteet sisäpuolelta ja todettu kuivaksi ja vaurioitumattomaksi. Ei todettu tarvetta toimenpiteille.
2. Märkätilat ovat teknisen elinkaaren päässä. Yllä remonttilistassa avattu: kaikki märkätilat on uusittu.
3. - Talon sisäpihan puoleisilla ulkonurkkauksilla on voimakasta kosteusrasitusta, jonka vuoksi suositeltavaa on tarkistaa sisäpuolelta puurakenteisen seinän kunto. Seinä avattu. Ei kosteusvaurioita seinän sisäpuolella. Sisäpihan talousrakennuksen ja
asuinrakennuksen sisänurkkauksessa ränni on päässyt vuotamaan julkisivulle. Sadevesikourut sekä -syöksyputki siltä kohtaa uusittu ja ohjattu paremmin sekä räystään päähän ko. kohtaan asennettu pidempi tippapelti (koko seinän pituudelta, siten että sadevedet eivät enää ohjaudu tiiliseinään).
4. - Kuivissa tiloissa havaittiin paikoin vanhoja vuotojälkiä, jotka todennäköisesti tulleet ajalta ennen kattoremonttia. Aktiivista kosteutta ei havaittu, mutta pintavaurioita on useita ja nämä suositellaan korjattavaksi. Kaikki seinät ja sisäkatto avattu, ei löytynyt kosteutta ja pintamateriaalit uusittu.
5. Vesikaton läpivientejä paikattu, mutta kattoa ei vielä uusittu. Kuntotarkastusraportin mukaan uusimiseen on varauduttava. Halutessaan nykyinen omistaja voi sopimuksen mukaisesta lisähinnasta suorittaa sään salliessa kattoremontin taloon / talousrakennukseen. Halutessasi voimme pyytää sinulle tarjouksen katon uusimisesta.
6. Salaojien tekemiseen / uusimiseen varauduttava. Asuinrakennuksen yleisleikkauskuvan perusteella rakennuksen ympärille on asennettu rakentaessa
salaojitus. Halutessaan nykyinen omistaja voi sopimuksen mukaisesta lisähinnasta suorittaa sään salliessa salaojaremontin taloon. Halutessasi voimme pyytää sinulle tarjouksen salaojien tekemisestä.