Päivänkilontie 7
02210, Olari, Espoo
5h+k+sauna+autotalli
389 000 € (3 039,06 € / m²)
128 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Classic | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ETSITKÖ UUTTA KAUNOTARTA, JOKA KUTSUU SINUA NAUTTIMAAN
tyylikkäästä kodista, ihan joka päivä.
Arvostatko upeaa luontoa ja hyviä palveluita?
TILAA ON ISOLLEKIN PERHEELLE JA YSTÄVILLE, TYÖTEOLLE ja HARRASTUKSILLE
Tämän rivitalon päätykodin sydän on avarassa keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdistelmässä.
Hyvin suunniteltu keittiö saa perheen ruokamestarit loihtimaan herkkuja arkeen ja juhlaan.
Olohuoneesta on hienosti käynti etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia, vaikka kahvikupposen keväisiä luonnon ääniä kuunnellen.
Tämä huoneisto on talosuunnittelun taidonnäyte. Asunto muuntuu helposti perheen muuttuvien tarpeiden mukaan kolmesta huoneesta aina viiden huoneen kodiksi. Katso oheista pohjakuvaa (punaisilla merkinnöillä), jossa sisäänkäynnin viereinen tila on muuttunut huonekäyttöön ja portaikon kohdalla on ensimmäinen vaatekaapisto ja toinen takkahuoneen puolella. Tämä huonejärjestely mahdollistaa nuorelle omassa kerroksessa oman rauhan ja tilan. Huomaathan, että kummassakin kerroksessa on omat suihkut ja vessat, jolloin kaikkien perheenjäsenteen päivä käynnistyy hienosti aamuruuhkan aikaan.
Tyylikäs ja kylpyhuone kaksine suihkuineen innostaa kaikkia saunomaan ja rentoutumaan usein.
Saunaostolta on käynti ns. takkahuoneeseen ja sieltä kokopäivän aurinkoiselle terassille.
Suojaisa terassialue houkuttelee ystävät ja perheen viettämään ikimuistoisia grillaushetkiä.
Arjen luksusta tuo lämmin oma autotalli, mikä tarjoaa mahdollisuuden myös monille harrastuksille: Nikkarointi, pyörähuolto, moottoripyörien entisöinti tms.
JA PALVELU PELAA
Taloyhtiö on omalla tontilla ja mukavan rauhallisella paikalla ja kuitenkin sopivan lähellä Kuitinmäen ostoskeskuksesta, missä sijaitsevat päivittäispalvelut: Hyvä S-Market, apteekki, kahvila, ravintoloita, kangaskauppa, R-kioski, kuntosali jne.
Myös Olarin Prisma sekä Kauppakeskus Iso Omena sijaitsevat vain noin kilometrin päässä. Iso Omenassa on monipuoliset (yli 220 liikettä, yli 50 ravintolaa ja kahvilaa) päivittäistavara-, pukeutumisen ja muut erikoisliikkeet, kirjasto, elokuvateatteri, lääkäri- ja monet muut palvelut.
Läheltä menee useita linja-autoja mm. Matinkylän metroasemalle, Tapiolaan ja Jorviin:
121 ja 121A Kamppiin ruuhka-aikoina, 124 ja 125 Tapiola ja Niittykumpu, 137 Matinkylä, 533 Matinkylä-Järvenperä jne.
LUONNON- JA LIIKUNNANHARRASTAJAN UNELMASIJAINTI
Vain muutaman sadan metrin päässä avautuvat keskuspuiston auratut ladut ja upeat maisemat tuovat iloa hiihtoa harrastaville. Kesäisin keskuspuistoon voit lähteä sieni- ja marjametsään tai vaikkapa lenkkeilemään tai pyöräilemään kauniisiin metsämaisemiin.
TÄÄLLÄ LAPSILLA ON TURVALLINEN YMPÄRISTÖ HARRASTAA JA KASVAA
Lapsiperheille löytyvät monipuoliset päiväkotimahdollisuudet, mm. Montessori leikkikoulu ja englanninkielinen päiväkoti sekä kielikylpypäiväkoteja. Olarin alueen suositut koulut ovat lähietäisyydellä: Päivänkehrän koulu, Steiner koulu, Olarin yläaste ja lukio sekä ruotsinkieliset Matlidenin ala- ja yläaste sekä lukio.
Varaa esittelyaika: [email protected] tai 045 133 8888. Tervetuloa ihastumaan, ehkä tässä on uusi kotisi?
Perustiedot
- Sijainti
- Päivänkilontie 7, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 128 m²
- Kokonaispinta-ala
- 128 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 389 000 €
- Myyntihinta
- 379 858,42 €
- Velkaosuus
- 9 141,58 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 180 € / kk (180 € / os.), Rahoitusvastike 159,92 € / kk (jyvitetyt neliöt), Yhtiövastike yhteensä 339,92 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 039,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus talous ja lämmityssähkölle on arviona noin 280 euroa/kk sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta noin 8 senttiä/kilowattitunnilta) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron ja arvonlisäveron. Vuotuinen sähkönkulutus arviolta 23.000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, energian hinnasta, perheen ja asunnon koosta, perheen kulutustottumuksista (esim. saunan lämmittämisestä, sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta). Suosittelisin hankkimaan testivoittaja ilmalämpöpumpun alempaan kerrokseen. Asennettuna "testivoittaja" ilmalämpöpumppu maksaa noin 2.000 euroa ja sillä saadaan selkeästi energialaskun pudotus. Näillä keinoilla talous- ja lämmityssähkö saadaan merkittävästi edullisemmaksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu vuonna 2013-2014
- Keittiön lattiat
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), liesi, erillisuuni, liesituuletin ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Yläkerran kylpyhuone remontoitu vuonna 2017. Alakerran kylpyhuone päivitetty 2016.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- -Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on suihku, vessa ja pesuallas -Alakerran vessan yhteydessä on pyykinpesutila tasoineen
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Remontoitu 2016
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Suojaisalle omalle pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Päivänkilontie 7
- Tontin pinta-ala
- 2 010 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri
- Kattotyyppi
- Loiva pulpetti
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoimihuolto. Hallituksen puheenjohtaja Pekka Hötti. Kirjanpito: Talotili Oy, Lumijoentie 1, 90400 Oulu [email protected] 0207 480 059
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sähkö- ja vesimittarikaapit n. 3m2, jotka sijaitsevat huoneistossa A.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne: Linja-autot mm. 121, 121A, 124, 125, 520, 531, 533 (alle 6 min kävely). Matinkylän metroasemalle noin 26 min kävely ja Niittykummun metroasemalle noin 36 min kävellen.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistokohtaisten autotallien lisäksi yhtiön hallinnassa on 7 kpl autopaikkaa.
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavamuutos, joka on noin 0,5 kilometrin päässä: Komeetanristin korttelialue. Maanomistaja hakee nykyisen autopaikkojen korttelialueen muuttamista asuinkerrostalojen kortteliksi. Tontilla on tarkoitus säilyttää myös pysäköintitilat ja jonkin verran liiketilaa. Asemakaavan muutos on aloitettu keväällä 2018. Tavoitteena on saada ehdotus nähtäville keväällä 2024. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/komeetanristin-korttelialue
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 364 800 €
Tehdyt remontit
2006 Ulko-ovet uusittu, talon ulkolaudoituksen ja parvekelaudoituksen maalaus.
2007 Parvekelaudoitukset uusittu.
2007 Huoneisto A:n lämminvesivaraaja uusittu.
2008 Asennettu koneellinen poistoilmanvaihto ja ilmanvaihtojärjestelmien nuohous.
2007 Huoneisto B:n lämminvesivaraaja uusittu.
2009 Vesikaton saneeraus.
2009 Talojen päätyjen tiiliverhoilujen uusiminen, salaojien asentaminen sekä yhteisen piha-alueen asfaltointi (Numera Oy).
2009 Huoneistojen vesivaraajien kuntokartoitus.
2010 Uusittu huoneistojen C, D, E, F ja G lämminvesivaraajat.
2012 Taloyhtiön kuntoarvio (Karakallion Huolto Oy).
2014 Aidat uusittu ja maalattu ja A-huoneisto vesimittarikotelon kunnostus.
2014 Lisäsokkelin betonipinnan käsittely.
2015 Mattotelineen alusta uusittu.
2015 Kattojen puhdistus.
2016 Viemärijärjestelmän kuntokartoitus ja huuhtelu.
2018 Talojen ulko- ja parvekelaudoitusten sekä ulko-ovien maalaus.
2018 Kattokaivojen lehtisihtien vaihto.
2019 Molempien talojen katolla olevien Plexi-kupujen vaihto (14 kpl).
2020 Sähkö- / hybrid auton latauspisteen asennus F-huoneiston ulkopuolelle (osakas maksanut).
2021 Lämminvesivaraajien kuntotarkastus ja huolto tehty.
2021 Molempien talojen katolla keittiön kohdalla olevien Plexi-kupujen uusiminen (7 kpl).
2021 Biojäte- sekä monikäyttöastiat (HSY toimittamat).
2021 G-huoneistoon on asennettu parvekelasitus
2022 Sähkö- / hybrid auton latauspisteen asennus E-huoneiston ulkopuolelle (osakas maksanut).
2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous (IVAreis Oy) 1.-2.6.2022.
2022 Kompostointiastioiden poisvienti 2 kpl, jotka sijaitsivat ylätalon takapihalla.
2022 Ilmanvaihtosuodattimien osto. Jokaiselle asunnolle 10kpl.
2022 Piha-aidan maalaus (F ja G-huoneiston vastapäätä oleva aita).
2022 Ulko-ovien kuntokartoitus 2022.
2023 Ikkunaremontti - Pihla-ikkunat.
Tulevat remontit
Piha: Piha-aleen siivoaminen vuosittain talkoilla.
Julkisivut: Maalattu ja huollettu 2018. Seuraava tarkastus 2028.
Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden tiivistys (osakkaat tiivistävät huoneistokohtaisesti). Ikkunoiden uusiminen 2023.
Katto: Kattokaivojen ja kattojen puhdistus vuosittain.
Huoneistojen märkätilat: Märkätilat tarkistetaan mahdollisen märkätilan remontin yhteydessä.
Yleiset tilat: Sähkökaappi A-huoneiston yhteydessä pidetään puhtaana ja kulkuvapaana.
Lämmitysjärjestelmä: Lämminvesivaraajien kuntotarkastus 2030–2035.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesijärjestelmän kuntokartoitus 2025–2027.
Ilmanvaihto: Suodattimet vaihdetaan, kukin osakas vuosittain 3kpl/asunto. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2030–2032.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Huoneistokeskusten uusinta suurempien korjausten yhteydessä.