Päivänkaari 4
02210, Olari, Espoo
4h+k+sauna, vaatehuone, parveke ja terassi
349 000 € (3 921,35 € / m²)
89 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhaa, yhteisöllisyyttä ja sujuvaa arkea
Kodikas, tehokas ja joustava – elämää varten rakennettu
• Kolme rauhallista makuuhuonetta, joissa kaikissa säilytystilaa – toimii niin etätyöhön kuin perhe-elämään.
• Kaksi wc:tä ja oma sauna – takaa, että perheen aamuruuhkan aikaan kaikki sujuu helposti ja kaikkien päivä alkaa hienosti
• Kylpyhuoneessa erillinen kodinhoitotila – helpottaa kiireisiä aamuja ja tuo lisää säilytystilaa.
• Lasitettu parveke – etelän suuntaan, täydellinen tila rentoutumiseen saunan jälkeen
• Oma helppohoitoinen piha – juuri sopiva grillaukseen, kahvihetkiin ja lasten leikkeihin.
Lämminhenkinen yhteisö, jossa viihdytään yhdessä
• Vain seitsemän kotia – naapurit tunnetaan nimeltä ja yhteiset projektit hoidetaan mallikkaasti
• Yhteiset talkoot, piha-askareet – täällä autetaan toisia ilman turhia mutkia.
• Autokatoksen sähköautojen 11 kW latauslaitteet ja lisäpaikkamahdollisuus kakkosautolle pihalla, helpottaa kaikkien perheiden elämää.
• Lisäksi taloyhtiön lapsille on tarjolla suojaisa oma leikkialue.
• Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, jossa suunnitelmallinen kunnossapito ja vahva yhteishenki takaavat kiinteistön arvon myös vuosiksi eteenpäin.
Loistavat yhteydet – minne vain, milloin vain
• Suora bussi Kamppiin (121) – yksi alueen harvoista. Helsingin keskustaan sujuvasti ja nopeasti.
• Erinomaiset yhteydet myös Tapiolaan, metroon, Leppävaaraan
• Autolla hetkessä Länsiväylälle, Kehille ja Turuntielle – liikut helposti ympäri pääkaupunkiseutua
Sijainti, joka tekee elämästä helppoa ja inspiroivaa
• Koulut ja päiväkodit (myös ruotsin- ja englanninkieliset) aivan lähellä – lasten koulumatka on turvallinen ja lyhyt.
• Kuitinmäki, Prisma, Kauppakeskus Iso Omena – päivittäistavarat ja hemmotteluostokset alle 10 minuutin säteellä.
• Keskuspuiston ladut, lenkkipolut, pulkkamäet – kutsuu koko perhettä yhteisiin hetkiin
Päivänkaari 4 C ei ole pelkkä osoite – se on mahdollisuus parempaan arkeen, vahvaan yhteisöön ja luontoläheiseen elämään.
Perustiedot
- Sijainti
- Päivänkaari 4, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 347 727,83 €
- Velkaosuus
- 1 272,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 320 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 35 € / kk (0,39 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 355 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 921,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Auton sähkölatausmaksut: 0,15 € / kWh + 10,00 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu vuonna 2022 Lattialämmitys (sähkö)
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi (induktio), erillisuuni, liesituuletin (liesisuodatin), ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Lattialämmitys (sähkö)
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 2017 parketti hiottu ja lakattu 2020 asunnon takapihan aitojen maalaus ja kunnostus 2021 alakerran lattiaan asennettu vinyylilankku asennettu parketin päälle 2023 kylpyhuoneen nanopinnoitus, silikonisaumojen uusinta
- Näkymät
- Suojaisalle omalle pihalle
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas ja etelä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Asunnossa oma piha-alue Lisäksi taloyhtiön yhteinen piha, jossa leikkipaikka
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet / rullaverhot
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Päivänkaari 4
- Isännöitsijän nimi
- Esko Hassinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 827528
- Tontin pinta-ala
- 1 918 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen
- Taloyhtiössä on
- Yhteisvarasto, Jätesuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.7.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 121, 125, 520, 533 (alle 3 min kävely), 124, 133, 531, (alle 8 min kävely) Matinkylän metroasemalle (Iso Omena) noin 12 min linja-autolla tai 24 min kävellen. Helsingin rautatieasemalle noin 35 min linja-autolla. Lähde: HSL, Reittiopas
- Paikallistiedot
- – Espoon keskuspuisto (n. 500 m) – Olarin Tennishalli – Olarin skeittipuisto – Kuntosalit mm. Olarin kuntosali, Fressi 24h, ELIXIA – Viheralueita, palloilukenttiä ja leikkipuistoja lähistöllä
- Palvelut
- – Kauppakeskus Iso Omena (n. 1,5 km), jossa jopa 220 liikettä, yli 50 ravintolaa ja kahvilaa sekä kattavat kunnalliset palvelut terveysasemasta kirjastoon – S-market Olari (n. 500 m) – Olarin Prisma (n. 800 m) – Lidl Olari – Tokmanni Olari
- Koulut
- – Päivänkehrän koulu (luokat 1-6) – Olarin koulu (luokat 1–9) – Espoon Steinerkoulu (peruskoulu ja lukio) – Kuitinmäen peruskoulu ja yläkoulu (luokat 1–9)
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu yksi autokatospaikka Sähköauton lataus 11 kW Lisäksi lisäpaikkamahdollisuus kakkosautolle pihalla
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikoilla on 11 kW sähköauton latauspisteet Lisäpaikkamahdollisuus kakkosautolle pihalla
- Autokatokset
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon yleiskaava 2060. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060 Vireillä olevat asemakaavat mm. komeetanristin korttelialue (noin 600 m päässä). Maanomistaja hakee nykyisen autopaikkojen korttelialueen muuttamista asuinkerrostalojen kortteliksi. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/komeetanristin-korttelialue Gräsantörmän korttelit (noin 750 m päässä). Omistaja on hakenut asemakaavan muutosta pääasiassa asuntojen rakentamisen mahdollistamiseksi kortteliin ja sen länsipuolella olevaan pysäköintikortteliin. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/grasantorman-korttelit
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 2021 on tehty asbestikartoitus ennen keittiön välitilan laattojen poistoa. Ei asbestia välitilan laattojen kiinnityslaastissa
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 58 408 €
Tehdyt remontit
2004 Kattoremontti
1998–2004 Saunat ja kylpyhuoneet remontoitu
2012 Lämmönjakolaitteiston uusiminen
2020 Viemäriputkiston kuntokartoitus
2018 Jätesuoja uusittu
2019 Asuntojen D, E, F, G. etupihalle asennettu salaojaputki
2022 Autojen sähkölatausjärjestelmä 7 kpl
2023 Asuntojen A, B ja C ns. lämpölasit vaihdettiin harmaantuneiden tilalle (Lasiliike Bergholm)
2023 Autokatoksen vesikouru uusittiin, VK-pelti asennus tehty omin voimin
2023 Itään päin olevan raja-aidan uusimiseen varauduttu kaivamalla maata pois tulevan aidan tieltä, hanketta on valmisteltu naapuriyhtiön kanssa
2024 Osassa asunnoista vaihdettiin lämpölaseja
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029 mm.
– Piha-aitoja korjataan ja huoltomaalataan osakkaiden toimesta tarpeen mukaan. Tarvikkeet hankitaan yhtiön toimesta
– Lukituksen korjauksia tarpeen mukaan
– Uusitun katon oletettu tekninen käyttöikä on 25 vuotta (kattoremontti tehty vuonna 2004, jossa kummankin talon kattohuovat, pellit ja ylivuotokourut uusittiin)
– Lämmönjakolaitteisto on uusittu marraskuussa 2012, jonka arvioitu tekninen käyttöikä on 20–25 vuotta
– Lämpöpatterien termostaatit uusitaan tarvittaessa
– Vesikalusteita (hanat, WC-pöntöt, patterit, radiaattorit ym.) korjataan tarpeen mukaan kalusteiden tullessa käyttöikänsä päähän
– Sähköjärjestelmää korjataan tarpeen mukaan
2025 Suoristetaan vuonna 2024 kunnan kaukolämpöremontin jäljiltä vinoon mennyt A-talon kävelykäytävän muuri roskakatoksen vierestä
2025 Perustusten ja runkojen tarkastukset
2025 Julkisivun tiilipintojen osittainen puhdistus ja sammaleen poisto, ei kuitenkaan painepesurilla
2025 Rakennusten sokkeleiden rappausten kunnostus
2025 Paneloinnin huoltomaalaus osakkaiden toimesta, tarvikkeet hankitaan yhtiölle
2025 Tarkastetaan parvekkeiden kunto viikolla 14 ja päätetään toimenpiteistä 2025 (HUOM! Osakkaat vastaavat lasituksien kunnossapidosta ja korjauksista.)
2025–26 Ikkunan karmien (ulkopuoli) kyllästäminen on ajankohtaista
2031 Viemäriputkiston kuvaus