Pähkinätie 6 F

01710, Pähkinärinne, Vantaa

4h+k+erill.wc+ lasitettu parveke

192 000 € (2 157,30 € / m²)

89 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1977
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 996,80 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Valoisa ja avara neljän huoneen asunto Vantaan Pähkinärinteessä odottaa uusia asukkaita!

Tämä ylimmän kerroksen koti tarjoaa upeat vehreät näkymät ja viihtyisän lasitetun parvekkeen, jossa voit nauttia ilta-auringosta. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava. Tilavasta eteisestä avautuu kolme mukavankokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa koko perheelle. Valoisa olohuone mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut, ja keittiössä on tilaa hyvin ruokailuryhmälle. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja erillinen WC tuo lisää arjen sujuvuutta. Asunnossa on runsaasti kaappitilaa. Taloyhtiö Asunto Oy Pähkinäkeskus on hyvin hoidettu ja tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön ja poistoilman lämmön talteenottoon, mikä tuo energiatehokkuutta ja säästöjä asumiskustannuksiin. Sijainti on erinomainen: Pähkinärinteen ostoskeskus, päiväkodit ja koulut ovat aivan lähellä. Myyrmäen ja Helsingin suuntaan on sujuvat bussiyhteydet, ja Kehäradan ansiosta junayhteys lentokentälle ja Tikkurilaan on kätevä. Lammaslammen ulkoilualue ja uimapaikka tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja virkistäytymiseen. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Perustiedot

Sijainti: Pähkinätie 6 F, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 6 / 6
Rakennusvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Asunto vapautuu tarvittaessa nopeasti.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 192 000 €
Myyntihinta: 99 216,24 €
Velkaosuus: 92 783,76 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 400,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 596,30 € / kk (6,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 996,80 € / kk
Autopaikkamaksu: 23 € / kk
Saunamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 2 157,30 € / m²
Lisätietoja maksusta: Veden kulutus on laskutettu 01.01.2024 alkaen asennettujen vesimittarien lukemien perusteella, vesiennakko on 20 eur/hlö/kk, tasauslaskutus 1-2 x vuosi. Autopaikka lämmin 23 eur/kk, kylmä 15 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Liesi, liesituuletin (aktiivihiili), uuni, jääkaappipakastin, ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen
Kylpyhuone: Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri, suihku, suihkuseinä (taitettavat seinät), ja lattialämmitys
WC Lukumäärä: 1
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Kaakeli
Makuuhuoneet: Kolme mukavankokoista makuuhuonetta. Yhdessä makuuhuoneessa mosaiikkiparketti, kahdessa makuuhuoneessa laminaatti.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti ja laminaatti
Olohuone: Valoisa olohuone, johon sopii sohvakalusteiden lisäksi vaikka erillinen työpiste.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Säilytystilojen kuvaus: Paljon kaappitilaa.
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Avarat ja vehreät.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Piha: Vehreä ja hoidettu piha-alue leikkipaikkoineen.
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Eteisessä on paljon kaapistoja, parkettilattia ja maalatut seinät.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pähkinäkeskus
Isännöitsijätoimisto: Pähkinähoito Oy
Isännöitsijän nimi: Keijo Tamminen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0600 554 745
Tontin pinta-ala: 5 715 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen, poistoilman lämmön talteenotto
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pähkinähoito Oy.
Taloyhtiössä on: Uima-allas, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 12.12.2034
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennuksia 2 kpl, porrashuoneita 6 kpl, hissejä 6 kpl.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussit vierestä, läheltä kulkee vilkas bussiliikenne mm. Myyrmäkeen, Helsinkiin ja lentokentälle. Myyrmäessä Kehärata eli junayhteys suoraan lentokentän ja Tikkurilan sekä Helsingin suuntaan.
Paikallistiedot: Taloyhtiö sijaitsee aivan Pähkinärinteen ostoskeskuksen sekä K-supermarket Pähkinärinne Herkkupähkinän tuntumassa. Kilometrin päässä on K-Market sekä 3 km päässä Myyrmannin kauppakeskus monipuolisine palveluineen. Sellon- sekä Jumbon kauppakeskukset myös lähellä.
Palvelut: Mm. Alepa, Ostoskeskus palveluineen, apteekki, kirjasto, Ratagolf, Kuntosali, K- Market, Sali Sports& grill, Ravintoloita ja Pizzerioita, Lammaslammen ulkoilualue.
Koulut: Pähkinärinteen, Hämeenkylän, Rajatorpan koulut. Martinlaaksossa ja Myyrmäessä kaikki kouluasteet.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka on mahdollista vuokrata isännöitsijäntoimistosta, paikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön pysäköintipaikat ovat vuokralla Pähkinähoito Oy:ltä, omalla tontilla on 1 pysäköintipaikka.
Piha-autopaikkoja: 113 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso finavia.fi. Lentomeluvyohyke 3: https://kartta.vantaa.fi/?link=6rRx7i.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Tilikausi 2024 • Räystäsliittymien korjaus (talojen länsisivut) • Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus/hankeselvitys, sekä mahd. kunnostuksen valmistelu Tilikaudet 2025-2028 • Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus tai uusiminen • Parvekelasien huolto • Hissien kuntotarkastus • Kiinteistön kuntoarvio
Asbestikartoitus: Ei

Tehdyt remontit

1995 A-talossa ikkunamuutostyöt (lasitiilet poistettu), A-talon julkisivukorjaus, 1996 Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu, 1997 Parvekelinjojen katot korjattu, Alumglass-ikkunat, Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, Pohjaviemäri A-talossa, 1998 Sadevesijärjestelmän parannuksia (A-talon länsipuolen viemäröinti), Lukitus uudistettu, Julkisivusaumojen uusiminen, Porraskäytävien maalaus, A ja B talojen parvekealustojen sepelöinti, 1999 B-talon kellarikäytävien maalaus, 2000 A-portaan yläpohjan tuuletuksen parantaminen, 2004 Antennijärjestelmän kunnostus (ketju 800), 2005 Peltikaton kunnostus, Parvekkeiden kuntotutkimus, 2006 Lämmitystolppien uusinta, 2007 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus, 2009 IV-kanavien nuohous ja säädöt, pihan viherkunnostustyöt, 2010 kivijalkojen reunakivetys, pihaportaat B-talon edustalle, kylpyhuoneiden ja kiinteistön kuntokartoitus, 2011 B-talon uima-allas korjattu, Putkiston kuntotutkimus, Lämpökamerakuvaus, 2012 Porrashuoneiden ulkoikkunoiden uusiminen, 2012-2013 Kylpyhuoneiden saneerauksia, 2013 Palotikkaiden uusiminen, 2014 Roskakatoksien kattojen uusiminen/maalaus sekä julkisivujen maalaus, Vaakaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2015 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, rakennusten välisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen sekä uima-allaslämmityksen muutostyöt, B-talon saunan ja pesuhuoneen saneeraus, 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus- ja tasapainotustyö, Pihan parannustyö, 2017 Jätehuoneiden lukolliset ovet, Hissien kuntotutkimus, A-talon saunaosastojen saneeraus, 2018 Pihan parannustöitä, Lisäautopaikka A-rapun edustalle, Patolevyn ja sadevesijärjestelmän korjaustyö A- talon C-rapun, Vesikaton kuntotutkimus, Märkätilojen kuntokartoitus, 2019 B-talon saunaosaston saneeraus, Porraskäytävien sisääntulojen maalaus, Porraskäytävien valojen muuttaminen LED-valoiksi, Pihan parannustöitä, 2020 Putkiston kuntotutkimus, 2021 Vesikatteiden kunnostus (pinnoitus), 2021-2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2023-2024 Linjasaneeraus, sis. vesijohtojen ja viemärien uusiminen, pohjaviemärien sukitus, kylpyhuoneiden ja uima-allastilojen peruskorjaus, kylmäkellarien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus, huoneisto-ovien uusiminen, yleisten tilojen pintaremontti (NHK Putkiremontit Oy), 2023-2024 Energiaremontti: Maalämpöön ja poistoilman lämmön talteenottoon siirtyminen (Suomen Kiinteistölämpö Oy), 2023-2024 Lukituksen uusiminen (iLoq - Avain-Asema Oy), maalämpöön ja poistoilman lämmön talteenottoon siirtyminen.

Tulevat remontit

Tilikausi 2024 • Räystäsliittymien korjaus (talojen länsisivut) • Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus/hankeselvitys, sekä mahd. kunnostuksen valmistelu Tilikaudet 2025-2028 • Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus tai uusiminen • Parvekelasien huolto • Hissien kuntotarkastus • Kiinteistön kuntoarvio