Keittiö.
Pähkinätie 6 B
01710, Pähkinärinne, Vantaa
3h+k, lasitettu parveke
89 000 € (1 369,23 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Peruskuntoinen kolmio putkiremontoidusta taloyhtiöstä!
Suositulla Pähkinärinteen alueella myynnissä toisen kerroksen toimiva kolmio, jonka pohjaratkaisu hyödyntää hyvin kaikki neliöt. Putkiremontin yhteydessä juuri uusittu, kaunis kylpyhuone. Keittiö on siisti, mutta kaipaa päivittämistä niin kuin myös huoneiston kaikki pinnat. Mukavankokoiset huoneet ja lasitettu länsiparveke. Yhtiössä valmistui linjasaneeraus- ja maalämpöurakka alkuvuodesta 2024. Arvio ko huoneistolle n. 74.000 eur.
Ihana, luonnonläheinen ympäristö. Hyvin hoidettu yhtiö rauhallisella paikalla, jossa on peruspalvelut, bussiyhteydet, päiväkodit ja koulut lähellä. Loistavat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot vieressä. Lammaslammen ympäristö kokoaa ympärilleen asukkaita virkistymään ja ulkoilemaan eri vuodenaikoina. Lammaslammen ympärillä on valaistu kävelyreitti sekä lukuisia polkuja.
Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***Perustiedot
- Sijainti
- Pähkinätie 6 B, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 87 626,54 €
- Velkaosuus
- 1 373,46 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 292,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 490,75 € / kk (7,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 783,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 23 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 369,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Linjasaneeraushankkeen pääomavastikkeen perintä on aloitettu 1.1.2024. Vastikkeella katetaan hankkeen työvaiheen aikaisia rahoituskuluja (ennen velkakirjalainan nostamista). Autopaikka (kylmä) 15 eur/kk, Autopaikka (lämmin) 23 eur/kk. Vedenkulutus laskutetaan asennettujen vesimittarien lukemien perusteella, vesimaksuennakko on 20 eur/kk/hlö. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Alkuperäiset kaapistojen rungot, ovet on vaihdettu. Astianpesukoneliitäntä asennettu putkiremontin yhteydessä. Tilaan mahtuu hyvin ruokailuryhmä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin (aktiivihiili), uuni (kiertoilmauuni) ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä. Kaunis kokonaisuus.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri, suihku, suihkuseinä (taitettavat seinät) ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Mukavankokoiset makuuhuoneet. Toisessa makuuhuoneessa muovimatto, toisessa parkettilattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto ja parketti
- Olohuone
- Valoisa olohuone, johon mahtuu sohvakalusteiden lisäksi vaikka erillinen työ- tai ruokailupiste.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Pintojen osalta kaipaa päivittämistä.
- Näkymät
- Avarat ja vehreät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Vehreä ja hoidettu piha-alue leikkipaikkoineen.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä on paljon kaapistoja, parkettilattia ja maalatut seinät.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pähkinäkeskus
- Isännöitsijätoimisto
- Pähkinähoito Oy
- Isännöitsijän nimi
- Keijo Tamminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0600 554 745
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on 8.000.000 euron tililimiitti linjasaneeraus- ja maalämpöhankkeen rahoitusta varten (konvertoidaan velkakirjalainaksi, kun hanke on valmis ja sen taloudellinen loppuselvitys tehty). Hankkeen päätyttyä ja taloudellisen loppuselvityksen ollessa valmis, osakkailla on mahdollisuus maksaa pois lainaosuutensa. Lainaosuus tulee olemaan n. 1.141 €/m2, jos hankkeen kustannukset tulevat olemaan 8 milj. euroa. Ko huoneistolle lainaosuus kertasuorituksena on n. 74.000 eur tai pääomavastike 455 eur/kk. 16.6.2023 yhtiökokouksessa päätettiin, että pääomavastikkeista ja lainaosuussuorituksista rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon tilikaudella lainalyhennyksiin käytetty osuus. Taloyhtiössä on omat järjestyssäännöt.
- Tontin pinta-ala
- 5 715 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen, poistoilman lämmön talteenotto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pähkinähoito Oy.
- Taloyhtiössä on
- Uima-allas, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, askarteluhuone, jäähdytetty kellari ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.1.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennuksia 2 kpl, porrashuoneita 6 kpl, hissejä 6 kpl.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit vierestä, läheltä kulkee vilkas bussiliikenne mm. Myyrmäkeen, Helsinkiin ja lentokentälle. Myyrmäessä Kehärata eli junayhteys suoraan lentokentän ja Tikkurilan sekä Helsingin suuntaan.
- Paikallistiedot
- Taloyhtiö sijaitsee aivan Pähkinärinteen ostoskeskuksen sekä K-supermarket Pähkinärinne Herkkupähkinän tuntumassa. Kilometrin päässä on K-Market sekä 3 km päässä Myyrmannin kauppakeskus monipuolisine palveluineen. Sellon- sekä Jumbon kauppakeskukset myös lähellä.
- Palvelut
- Mm. Alepa, Ostoskeskus palveluineen, apteekki, kirjasto, neuvola, kukkakauppa, Ratagolf, Kuntosali, K- Market, R-kioski, Sali Sports& grill, Ravintola Hassel ja Vagabonda, Pizzerioita, Lammaslammen ulkoilualue.
- Koulut
- Pähkinärinteen, Hämeenkylän, Rajatorpan ja Tuomelan koulut. Martinlaaksossa ja Myyrmäessä kaikki kouluasteet.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka on mahdollista vuokrata isännöitsijäntoimistosta, paikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön pysäköintipaikat ovat vuokralla Pähkinähoito Oy:ltä, omalla tontilla on 1 pysäköintipaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 113 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso finavia.fi. Lentomeluvyohyke 3: https://kartta.vantaa.fi/?link=6rRx7i.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Suunnitellut korjaus- ja huoltohankkeet sekä tutkimukset (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) Tilikausi 2023: Linjasaneeraushanke sis. huoneisto-ovien ja lukituksen uusimisen, Energiatehokkuushanke (maalämpö, poistoilman lämmön talteenotto). Tilikaudet 2024-2027: Linjasaneeraushanke jatkuu, Räystäsliittymien korjaus (talojen länsisivut), Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus tai uusiminen, Parvekelasien huolto, Hissien kuntotarkastus, Kiinteistön kuntoarvio.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 966 046 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995 A-talossa ikkunamuutostyöt (lasitiilet poistettu), A-talon julkisivukorjaus, 1996 Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu, 1997 Parvekelinjojen katot korjattu, Alumglass-ikkunat, Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, Pohjaviemäri A-talossa, 1998 Sadevesijärjestelmän parannuksia (A-talon länsipuolen viemäröinti), Lukitus uudistettu, Julkisivusaumojen uusiminen, Porraskäytävien maalaus, A ja B talojen parvekealustojen sepelöinti, 1999 B-talon kellarikäytävien maalaus, 2000 A-portaan yläpohjan tuuletuksen parantaminen, 2004 Antennijärjestelmän kunnostus (ketju 800), 2005 Peltikaton kunnostus, Parvekkeiden kuntotutkimus, 2006 Lämmitystolppien uusinta, 2007 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus, 2009 IV-kanavien nuohous ja säädöt, pihan viherkunnostustyöt, 2010 kivijalkojen reunakivetys, pihaportaat B-talon edustalle, kylpyhuoneiden ja kiinteistön kuntokartoitus, 2011 B-talon uima-allas korjattu, Putkiston kuntotutkimus, Lämpökamerakuvaus, 2012 Porrashuoneiden ulkoikkunoiden uusiminen, 2012-2013 Kylpyhuoneiden saneerauksia, 2013 Palotikkaiden uusiminen, 2014 Roskakatoksien kattojen uusiminen/maalaus sekä julkisivujen maalaus, Vaakaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2015 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, rakennusten välisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen sekä uima-allaslämmityksen muutostyöt, B-talon saunan ja pesuhuoneen saneeraus, 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus- ja tasapainotustyö, Pihan parannustyö, 2017 Jätehuoneiden lukolliset ovet, Hissien kuntotutkimus, A-talon saunaosastojen saneeraus, 2018 Pihan parannustöitä, Lisäautopaikka A-rapun edustalle, Patolevyn ja sadevesijärjestelmän korjaustyö A- talon C-rapun, Vesikaton kuntotutkimus, Märkätilojen kuntokartoitus, 2019 B-talon saunaosaston saneeraus, Porraskäytävien sisääntulojen maalaus, Porraskäytävien valojen muuttaminen LED-valoiksi, Pihan parannustöitä, 2020 Putkiston kuntotutkimus, 2021 Vesikatteiden kunnostus (pinnoitus), 2021-2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2023-2024 Linjasaneeraus, sis. vesijohtojen ja viemärien uusiminen, pohjaviemärien sukitus, kylpyhuoneiden ja uima-allastilojen peruskorjaus, kylmäkellarien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus, huoneisto-ovien uusiminen, yleisten tilojen pintaremontti (NHK Putkiremontit Oy), 2023-2024 Energiaremontti: Maalämpöön ja poistoilman lämmön talteenottoon siirtyminen (Suomen Kiinteistölämpö Oy), 2023-2024 Lukituksen uusiminen (iLoq - Avain-Asema Oy).