Pähkinätie 3 c

01710, Pähkinärinne, Vantaa
2h+k
145 000 € (2 735,85 € / m²)
53 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
295,74 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mia Fortelius, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä kaksio odottaa uusia asukkaitaan rauhallisessa Pähkinärinteen alueella Vantaalla. Tämä 53 neliömetrin koti sijaitsee Asunto Oy Pähkinäkummun kolmannessa kerroksessa, josta avautuvat kauniit näkymät ympäröivään luontoon. Rakennettu vuonna 1980 ja pidetty hyvässä kunnossa, asunto tarjoaa mukavan pohjaratkaisun, joka täyttää nykyaikaisen asumisen vaatimukset. Keittiössä on induktioliesi ja modernit kodinkoneet, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Olohuone on avara ja valoisa, tarjoten täydellisen paikan rentoutumiseen tai ystävien kanssa seurusteluun. Makuuhuoneessa on rauhallinen tunnelma, joka takaa hyvät yöunet. Kylpyhuone on remontoitu varustettu mukavuuksilla, kuten pyyhekuivaimella ja pesukonevalmiudella. Erityisenä lisänä asunnossa on lasitettu parveke, joka mahdollistaa vuoden ympäri kestävän lisätilan ja paikan nauttia aamukahvista raikkaassa ulkoilmassa. Asunto Oy Pähkinäkumpu tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten uima-allas, sauna ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi taloyhtiö on aktiivinen pitämään kiinteistön ja asuntojen arvon yllä tulevaisuudessakin, mikä näkyy suunnitelluissa korjaustoimissa lähivuosille. Pähkinärinne on tunnettu rauhallisesta ja viihtyisästä asuinympäristöstään, joka tarjoaa loistavat puitteet niin lapsiperheille kuin rauhallisesta asumisesta nauttiville. Alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut ja hyvät kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa. Tämä koti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän viihtyisää asumista ja käytännöllisiä palveluita, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja nautinnollista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kaksiosta oma kotisi! Myyntiä hoitaa: Mia Fortelius, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja P. 050 565 8850 [email protected] Suvi Ollula-Nousiainen, Myyntineuvottelija P. 045 631 3417 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Pähkinätie 3 c, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
53 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1980
Käyttöönottovuosi
1980
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1 kk kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
145 000 €
Myyntihinta
144 334,76 €
Velkaosuus
665,24 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 272,95 € / kk (5,15 € / m²), Rahoitusvastike 22,79 € / kk (0,43 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 295,74 € / kk
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Saunamaksu
14 € / kk
Vesimaksu
15,5 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 735,85 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, keittiösaareke ja liesituuletin
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Pyyhekuivain
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pähkinäkumpu
Isännöitsijätoimisto
Pähkinähoito Oy
Isännöitsijän nimi
Akiki Sari
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tuotot
0,0
Tontin pinta-ala
8 607,4 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Aumakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Pähkinähoito Oy p. 010 424 8500 Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa [email protected]
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv, mankeli, uima-allas ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
23.3.2025
Taloyhtiön autopaikat
Osakas voi asennuttaa omakustanteisesti hybridi- ja sähköautoille latauspisteen. Lisätietoja välittäjältä.
Sähköpistokepaikkoja
71 kpl
Piha-autopaikkoja
71 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki p. 09 83911 / kaavoitus Kohde sijaitsee lentomelualueella; lisätietoja www.finavia.fi
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: Uima-allaslaitteiston korjaus, märkätilojen korjaus 6 kpl 2021: D-F poistopuhaltimien uusiminen huippuimureiksi 2020: Parvekekattokorjaus 2019: Sokkelivierustojen korjaus, porras- ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen 2018: Saunan pukuhuoneiden/wc-tilojen maalausta, osittaista ikkunoiden huoltokorjausta 2017: IV-kanavien nuohous, pikkutalon vesikaton kokomaalaus, ison talon vesikaton paikkamaalaus, löylyhuoneiden panelointi, märkätilojen korjaus 19 kpl 2015: Piha-alueen parannustyö 2014: Pikkutalon alatasanteiden lattioiden uusiminen, ison talon räystäskourun korjaus ja saattolämmityksen asennus 2013: Viemäriputken painuman korjaus 2012: Kaapeli-TV liittyminen ja taloyhtiön laajakaistan hankinta, Molok-syväkeräysjärjestelmän asennus, lisäpysäköintipaikkojen teko 2009: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2008: Hissien uusinta 2007: Käyttövesijärjestelmän lämmityskierron kunnostus, saunaosaston kunnostustöitä 2006: Vesikattojen huoltomaalaus, lukostojen uusinta 2005: Parvekesaneeraus/parvekkeiden lasitus 2000: Lämmönjakokeskuksen saneeraus, ikkunasaneeraus (etuikkunat)
Tulevat remontit
Asunto Oy Pähkinäkummun hallitus on käsitellyt korjaustarpeita ja todennut seuraavat kunnostustarpeet vuosille 2024 - 2028: Tarkastelujakson alkupuolella: - parvekkeiden kuntotutkimuksen päivitys - IV-kanavien nuohous - Vesikaton saneeraus ja räystäskourujen uusiminen - Saattolämmityksen asennus ison talon kadun puolelle - Taloyhtiön lukituksen ja kerrostaso-ovien (asuntojen ovet) uusiminen - Lämmönsiirtimen uusiminen Tarkastelujakson loppupuolella: - Lämmitysverkoston linjasulku- ja säätöventtiileiden uusiminen sekä verkoston tasapainotus - Kylmäkellarin kunnostusta ja / tai mahdollista uudelleenjärjestelyä - Porraskäytävien pintojen kunnostusta - Rakenteiden tiivistämistä - Putkiston kuntotutkimuksen päivitys