Valoisa huoneisto.
Pähkinätie 12 B
01710, Pähkinärinne, Vantaa
2h+k, lasitettu parveke
95 000 € (2 065,22 € / m²)
46 m²
Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis, kiva kaksio metsämaisemin!
Tässä asunnossa ovat perusasiat kohdillaan. Toimiva pohjaratkaisu, hyvin suunniteltu keittiö, laatoitettu kylpyhuone sekä todella hyvät säilytystilat. Kesän lämpimiin päiviin auttaa ilmalämpöpumppu. Ylin 3 kerros, lasitettu parveke vehrein ja avarin näkymin. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna.
Hyvin hoidettu, rauhallinen taloyhtiö, jossa toimii päiväkoti. Yhtiöllä on viihtyisä piha-alue keinuineen ja leikkipaikkoineen. Kiva, luonnonläheinen asuinpaikka. Kävelyetäisyys kauppoihin, peruspalveluihin, bussipysäkeille ja Lammaslammelle. Lammaslammen ympäristö kokoaa ympärilleen asukkaita virkistymään ja ulkoilemaan eri vuodenaikoina. Lammaslammen ympärillä on valaistu kävelyreitti sekä lukuisia polkuja. Ympäröivässä puistossa sijaitsevat mm. lasten leikkipuisto ja ratagolf. Hyvät ulkoilu- ja lenkkeilymaastot vieressä.
Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***Perustiedot
- Sijainti
- Pähkinätie 12 B, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Irtisanomisaika on 6 kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 95 000 €
- Myyntihinta
- 87 884,47 €
- Velkaosuus
- 7 115,53 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 202,40 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 103,50 € / kk (2,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 305,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 22 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 065,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka lämmin 17 eur/kk, sähköauton paikka 22 eur/kk + kulutettu sähkö, lataussähkönhinta osakkaalle 0,22 €/kWh, mopopaikka 5 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset, kertaalleen uusitut kaapistot.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone ja jääkaappipakastin (rosterinen)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kertaalleen remontoitu kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, kylpyamme, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja wc-istuin
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu, yksi seinä tehostevärillä (ruskea). Liukuovellinen kaapisto. Makuuhuoneen vaatekaappijärjestelmä on neuvoteltavissa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa kokonaisuus. Seinät maalattu, yksi seinä tehostevärillä (beige). Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Hyvät säilytystilat.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siisti ja hyvin pidetty.
- Näkymät
- Parvekkeelta ja makuuhuoneesta esteetön metsämaisema.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- .
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pähkinämaa
- Isännöitsijätoimisto
- Pähkinähoito Oy
- Isännöitsijän nimi
- Taina Dahlstedt
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0600 550 745
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on päiväkoti. Ylimääräisen yhtiökokouksen 13.12.2023 päätökset: Hyväksyttiin auto- ja pysäköintipaikkojen säännöt. Varsinaisen yhtiökokouksen 13.6.2024 päätökset: Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään pääomavastikkeiden ja/tai lainaosuussuoritusten määrällä.
- Tontin pinta-ala
- 4 464 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pähkinähoito Oy.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.1.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- 1 rakennus, 3 porrasta, 3 kerrosta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit vierestä, läheltä kulkee vilkas bussiliikenne mm. Myyrmäkeen, Helsinkiin ja lentokentälle. Myyrmäessä Kehärata eli junayhteys suoraan lentokentän ja Tikkurilan sekä Helsingin suuntaan. Kauemmas kotoa lähtevä pääsee sujuvasti matkaan bussilla ja omalla autolla Vihdintietä pitkin.
- Paikallistiedot
- Pähkinärinne sijaitsee virallisesti Hämeenkylän kaupunginosassa, välittömästi Kehä III:n eteläpuolella Vihdintien varrella Vantaalla. Alueen länsipuolella on Lammaslampi ja laaja puistoalue. Pähkinärinteen ja lähialueiden palvelut riittävät useimpiin perustarpeisiin. Pähkinärinteessä on ruokakauppoja, kioskeja, parturikampaamoja, lähiöravintoloita, pizzerioita, apteekki, kukkakauppa, fysikaalisia hoitolaitoksia, neuvola, hammashoitola, kirjasto, pankkiautomaatteja, nuorisotila jne. Lapsiperheiden kannalta tärkeää on, että Pähkinärinteessä on alakoulu ja useita alle kouluikäisten hoitopaikkoja. Lähimmät yläkoulut sijaitsevat noin 2 km:n päässä Varistossa ja Myyrmäessä. Lähin kirkko on Hämeenkylän kirkko. Alue käsittää vanhan Pähkinärinteen alueen sekä myöhemmin eteläpuolelle rakennetun Pähkinärinne 2 alueen, sekä Karhunkierroksen asuinalueen.
- Palvelut
- Taloyhtiö sijaitsee aivan Pähkinärinteen ostoskeskuksen, Alepan sekä K-supermarket Pähkinärinne Herkkupähkinän tuntumassa. Kilometrin päässä on K-Market sekä 3 km päässä Myyrmannin kauppakeskus monipuolisine palveluineen. Sellon- sekä Jumbon kauppakeskukset myös lähellä. Alueella Pähkinärinteen ostoskeskus palveluineen, apteekki, kirjasto, neuvola, kukkakauppa, Ratagolf, Kuntosali, K-Market, Alepa, R-kioski, Sali Sports& grill, Ravintola Hassel ja Vagabonda, Pizzerioita, Lammaslammen ulkoilualue.
- Koulut
- Pähkinärinteen, Hämeenkylän, Rajatorpan ja Tuomelan koulut. Martinlaaksossa ja Myyrmäessä kaikki kouluasteet.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, josta ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Lämmitystolpalla varustettuja autopaikkoja on 35 kpl, joista 5 varustettu keskinopealla sähköauton latauslaitteella.
- Sähköpistokepaikkoja
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa. Vantaa-infot sijaitsevat Korsossa, Myyrmäessä ja Tikkurilassa. Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitukseen ja muihin tietoihin karttapalvelusta: http://kartta.vantaa.fi. Sijaitsee lentomelualueella (lentomeluvyöhyke 2), katso finavia.fi.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- PTS- vuosille 2024-2028. 2025 Pihavalaistuksen uusiminen ja pihan asfaltointi (arvioitu kustannus 30 000 eur), linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu (arvioitu kustannus 25 000 eur). 2027 Ikkunoiden uusiminen (arvioitu kustannus 150 000 eur), linjasaneeraus (arvioitu kustannus 2 000 000 eur).
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 518 498 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiötä on korjattu säännöllisesti, korjaukset ovat perustuneet vuonna 2000 laadittuun kuntoarvioon ja sen perusteella laadittuun PTS-ohjelmaan.
2023 Naakka esteet (asennettu elokuussa 2023), 2022 Porrasovien uusiminen, kylmäkellari muutettu pyörävarastoksi, autojen latausinfra rakennettu 5kpl, 2021 Katon pinnoitus ja tippalistojen uusinta / Suomen Uretaani Pinnoitus Oy, Päiväkodin ilmanvaihdon parantaminen, 2020 Tyhjäksi jääneen saunan osaan rakennettu pyykin kuivaushuone, 2019 Parvekkeiden taustaseinien lämmöneristys ja panelointi, parvekkeiden taustaseinien ikkunoiden ja ovien uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous, saunan toinen pesu-ja pukuhuone sekä löylyhuone uusittu, 2018 Kaikkien asuntojen ja päiväkodin ikkunat tiivistetty, ulko-oviin asennettu koodilukot, 2017 28kpl kylpyhuonetta kunnostettu nykymääräysten mukaisesti, 2016 Talojen puisen ulkoverhouslaudoituksen maalaus, 2015 Talon lämpökeskuksen ja automatiikan uusiminen, piha-alueen perusteellinen kunnostus, 2014 Lukkojen, postilaatikkojen ja ovikellojen uusiminen, 2013 Parvekkeiden peruskorjaus, maalaus ja lasitus sekä vesikourujen uusiminen heinä-marraskuu, 2012 Porrashuoneiden ja kellarikäytävän seinien ja kattojen maalaus, pysäköintialueen kaivonkansien korjaus, 2010 Piha-alueen istutusten uusiminen ja pihakalusteiden korjaaminen, 2009 Ilmanvaihtokanavien nuohous, 2008 Talon katon paikkakorjaus ja yläpohjan tuuletuksen parantaminen, 2007 Julkisivuremontti, 2006 Päiväkodin ilmastointilaitteiden peruskorjaus, 2004 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen, 2003 Pysäköintialueen autolämmitystolppien uusiminen ja jätekatoksen sähkötyöt, piha-alueen asfaltointi, Kylmävesipohjajohdon uusiminen sekä lämpö- ja vesijohtojen linjasulkuventtiilien uusiminen, 2002 Uusittu kellarikerroksen kylmävesijohdot, 1998 Salaojatyöt ja päiväkodin kosteusvaurioiden korjaus
Tulevat remontit
PTS- vuosille 2024-2028.
2025 Pihavalaistuksen uusiminen ja pihan asfaltointi (arvioitu kustannus 30 000 eur), linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu (arvioitu kustannus 25 000 eur).
2027 Ikkunoiden uusiminen (arvioitu kustannus 150 000 eur), linjasaneeraus (arvioitu kustannus 2 000 000 eur).