Pähkinärinteentie 28 A
01710, Pähkinärinne, Vantaa
3h+ k+ s+ kph+ p
143 000 € (2 918,37 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Anne Barck, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa 2-3 huonetta neljännessä kerroksessa
Tämä valoisa ja kodikas huoneisto tuntuu neliöitään suuremmalta. Olohuone avautuu kauniiseen keittiöön, jossa on mukavasti tilaa ruuanlaitolle ja erilliselle ruokapöydälle. Tilasta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta voi nauttia jo varhain keväällä. Alun pitäen huoneistossa on ollut yksi iso makuuhuone. Se on myöhemmin jaettu kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Kylpyhuone saunoineen on viihtyisä ja toimiva. Tulijan ottaa vastaan eteinen, jossa on tilaa liikkua ja kaapisto ulkovaatteille. Miellyttävän kokonaisuuden sinetöi hissitalon vaivattomuus sekä alueen monipuoliset lähipalvelut.
Yhtiö on omalla tontillaan ja sitä on hoidettu ammattimaisesti. Autopaikkoja on runsaasti eikä jonoa tällä hetkellä ole. Asuinalueena Pähkinärinne on rauhallinen ja luonnonläheinen, tänne sinun on helppo kotiutua! Lähellä sijaitseva Lammaslammen virkistysalue mahdollistaa luonnossa liikkumisen. Hyvät palvelut ja myös kulkuyhteydet Helsinkiin, Espooseen ja muualle Vantaalle. Olisiko tässä juuri sinun uusi kotisi? Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. Ota yhteyttä ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi.
Anne Barck Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
[email protected]
050 3682 666Perustiedot
- Sijainti
- Pähkinärinteentie 28 A, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjältä saadun tiedon mukainen pinta-ala on 49 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Ostaja on tietoinen, että ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 143 000 €
- Myyntihinta
- 141 086,93 €
- Velkaosuus
- 1 913,07 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 228 € / kk, Rahoitusvastike 83,60 € / kk, Korjausvastike 38 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 349,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 9 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 918,37 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis vaalea keittiö, jossa paljon työskentely-ja säilytystilaa. Varusteina keraaminen keittotaso ja integroitu uuni, liesituuletin, astianpesukone, jää/pakastinkaappi. Keittiön yhteydessä ruokailutila.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi. Tilassa on wc, jossa wc-istuin, käsisuihku, pyyhepatteri ja pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Alun perin huoneistossa on ollut yksi makuuhuone, joka on jaettu kahdeksi erilliseksi huoneeksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuone isoin ikkunoin avautuu osin keittiöön. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Irtainvarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Paneloitu sauna. Sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava eteinen, jossa kaapisto.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät osin maalatut, osin tapetoidut.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaattilattiat, pesutiloissa laattaa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Huoneisto voidaan myydä myös kalustettuna. Välittäjältä saa erillisen hinnaston.
- Kauppaan ei kuulu
- Parvekkeen infrapunalamppu ja pesukone eivät kuulu kauppaan.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pähkinärinteentie 28
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488369
- Tuotot
- 4310
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön perustasosta poikkeavien muutostöiden kunnossapitovastuu osakkaan, vastuu siirtyy osakekaupan myötä uudelle omistajalle. Yhtiössä vastikerahoitteinen laajakaistayhteys. Taloyhtiöllä ajantasainen PTS-suunnitelma (2023-2033), pohjautuen kiinteistön kattavaan kuntokartoitukseen.
- Tontin pinta-ala
- 5 674 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poistoilma
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy Vänrikinkuja 3, 02600 Espoo Puh. 041 3170097
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, askarteluhuone, kaapeli-tv, väestönsuoja, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.9.2027
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on autopaikkasäännöt. Pihalla kaksi vieraspaikkaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 45 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/pahkinarinteen-yleissuunnitelma
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 464 195 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.06.2024
Tehdyt remontit
2024 Lukostojen uusiminen - Abloy Easy, kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisen suunnittelutyö.
2023 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe, mobiiliverkon antennivahvistimen asennus väestönsuojaan
2022 Märkätilasaneeraus, 4 huoneiston kh
2021 Parvekkeiden kunnostus, A-rapun hissin peruskorjaus, sauna1:n käytäväoven uusiminen, A-rapun ala-aulan pyöräkellarin oven korjaus
2020 LVV-kuntotutkimus, kerrostaso-ovien lukkojen korjaus
2018 Kerrostaso-ovien kuntokartoitus, asfaltin korjaus, yhteiskanava puhaltimien kuntokartoitus ja korjaus, saunakalusteiden uusiminen, ulko-ovien maalaus, aidan asennus parkkipaikan rajalle, katon kuntotarkastus, hissien kuntoraportti
2017 Remontoimattomien märkätilojen katselmus, parvekkeiden kuntotutkimus, märkätilasaneerauksia A16 ja A21
2016 Salaojitusurakka, IV-kanavien nuohous,
2015 Kylpyhuoneremontit 8 kpl, molempien rappujen sisääntulokerrosten maalaus
2012 Leikkikentän uudistaminen, koodilukot ulko-oviin
2011 Märkätilojen kuntoarvio, salojien huuhtelu ja kuvaus, mankeli uusittu
2009 Elementtisaumat uusittu
2008 Katto maalattu
2005 Parkekuntotutkimus
2004 Ikkunakorjaus/maalaus
2003 Lukoston vaihto Exec-avaimelle
2002 A-portaan hissin peruskorjaus, lämmönjakokeskus kaukovalv.automaatio, lämmönjakokeskus VAK uusittu
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys 2024-2028
2024-2025 Lämmönsiirtimen uusiminen, pihan kunnostus
2025-2026 Putkirakenteet
2025 Katon huoltomaalaus
2025 Ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus
2026 Putkisto LVV-kuntotutkimus
2026 Parkkialueen kunnostus