Pähkinärinteentie 28 A
01710, Pähkinärinne, Vantaa
2 h + k + s + kph + p
143 000 € (2 918,37 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Paula Hovav, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS / Premium Oy LKV
RE/MAX Elegance | Premium Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa 2-3 huonetta neljännessä kerroksessa
Tämä valoisa ja kodikas huoneisto tuntuu neliöitään suuremmalta. Olohuone avautuu kauniiseen keittiöön, jossa on mukavasti tilaa ruuanlaitolle ja erilliselle ruokapöydälle. Tilasta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta voi nauttia jo varhain keväällä. Alun pitäen huoneistossa on ollut yksi iso makuuhuone. Se on myöhemmin jaettu kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Kylpyhuone saunoineen on viihtyisä ja toimiva. Tulijan ottaa vastaan eteinen, jossa on tilaa liikkua ja kaapisto ulkovaatteille. Miellyttävän kokonaisuuden sinetöi hissitalon vaivattomuus sekä alueen monipuoliset lähipalvelut.
Yhtiö on omalla tontillaan ja sitä on hoidettu ammattimaisesti. Autopaikkoja on runsaasti eikä jonoa tällä hetkellä ole.
Asuinalueena Pähkinärinne on rauhallinen ja luonnonläheinen, tänne sinun on helppo kotiutua! Lähellä sijaitseva Lammaslammen virkistysalue mahdollistaa luonnossa liikkumisen. Hyvät palvelut ja myös kulkuyhteydet Helsinkiin, Espooseen ja muualle Vantaalle.
Olisiko tässä juuri sinun uusi kotisi? Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. Soita minulle ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi.Perustiedot
- Sijainti
- Pähkinärinteentie 28 A, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 03.06.2024
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 143 000 €
- Myyntihinta
- 140 433,23 €
- Velkaosuus
- 2 566,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 228 € / kk (1,20 € / os.), Rahoitusvastike 64,60 € / kk (0,34 € / os.), Korjausvastike 38 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 330,60 € / kk
- Saunamaksu
- 9 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 918,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka, lämmin 10 €/kk. Pesutupa poletti 1,20 €/kpl. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis vaalea keittiö, jossa paljon työskentely- ja säilytystilaa. Varusteina keraaminen keittotaso ja integroitu uuni, liesituuletin, astianpesukone, jää/pakastinkaappi. Keittiön yhteydessä ruokailutila.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi. Tilassa on wc, jossa wc-istuin, käsisuihku, pyyhepatteri ja pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Alun perin huoneistossa on ollut yksi makuuhuone, joka on jaettu kahdeksi erilliseksi huoneeksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuone isoin ikkunoin avautuu osin keittiöön. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Irtainvarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Paneloitu sauna. Sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat ja esteettömät näkymät yhtiön pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Väljä eteinen, jossa kaapisto.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät osin maalatut, osin tapetoidut.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaattilattiat, pesutiloissa laattaa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Huoneisto voidaan myydä myös kalustettuna. Välittäjältä saa erillisen hinnaston.
- Kauppaan ei kuulu
- Parvekkeen infrapunalamppu ja pesukone eivät kuulu kauppaan.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pähkinärinteentie 28
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Vaulonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7488 369
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön perustasosta poikkeavien muutostöiden kunnossapitovastuu on osakkaan, vastuu siirtyy osakekaupan myötä uudelle omistajalle. Yhtiössä vastikerahoitteinen laajakaistayhteys.
- Tontin pinta-ala
- 5 674 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto, huippuimuri
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Leppävaaran Kiinteistöhoito
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, askarteluhuone, kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.9.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiöllä on autopaikkasäännöt. Tällä hetkellä autopaikka vapaana. Yhtiöllä on kaksi vieraspaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on kaksi vieraspaikkaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 45 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.vantaa.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys 2022-2032 Piha: Aluevarusteiden huoltokunnostuksia. Pihapäällysteiden osittainen uusiminen. Osittaisia ulkovalaisimien ja pylväsvalaisimien valonlähteiden uusimisia. Perustukset ja runko: Sokkelipintojen paikkakorjaus. Julkisivut: Julkisivujen kuntotutkimus. Parvekkeet: Huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen (vikavirtasuojatuiksi) malleiksi. Ikkunat ja ulko-ovet: Lukkojen uusiminen. Ikkunoiden kunnostus. Ulko-ovien kunnostus, sisältäen mm. pintakäsittelyt, tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet sekä puuosakorjaukset. Vuosittaiset huoltotoimet. Katto: Yläpohjan tuulettuvuuden parantaminen. Elementtituentojen eristys yläpohjassa. Vesikatteenhuoltomaalaus sekä vesikourujen ja syöksyputkien uusiminen. Vuosittaiset huoltotoimet (mm rännien puhdistus). Huoneistojen märkätilat: Vesieristeiden uusiminen suunnitelman mukaan. Yhteiset tilat: Taloyhtiöpesutuvan uudistaminen. Porraskäytävien ja muiden yhteisten tilojen maalauskunnostusta suositellaan tehtävän harkinnan ja taloyhtiön vaatimustason mukaisesti jakson aikana. Taloyhtiön saunaosaston uudistaminen. Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Säätölaitteet uusitaan lämmönsiirtimien uusimisen yhteydessä. Lämmityksen perussäätö (=lämmitysverkoston tasapainotus), linjasäätö- ja patteriventtiilit uusitaan. Vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotoimet. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa. Putkiston LVV (=lämpö-, vesijohto- ja viemäriputkien) kuntotutkimus. Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon nuohous ja IV-venttiilien säätötoimet. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautojen latausinfran rakentaminen. Teknisiä tiloja kunnostetaan tarpeen mukaan. Yhteisten tilojen valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen (varaus). Vuosittaiset tarkistus- ja huoltotoimet. Hissit: B-portaan hissin kuntoarvio. Vuosittaiset tarkistus- ja huoltotoimet. Ulkorakennelmat: Jätekatoksen kunnostus. Muut: Radonmittauksen teettäminen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 464 195 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit esitetty yhtiökokoukselle 21.11.2023
2023 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe, mobiiliverkon antennivahvistimen asennus väestönsuojaan
2022 Märkätilasaneeraus, 4 huoneiston kh
2021 Parvekkeiden kunnostus, A-rapun hissin peruskorjaus, sauna 1:n käytäväoven uusiminen, A-rapun ala-aulan pyöräkellarin oven korjaus
2020 Uusittu pesutuvan mankeli
2019 Uusittiin pesutuvan kuivausrumpu, kerrostaso-ovien lukkojen kunnostus, märkätilasaneerauksia A 3 ja B 32, pohjoisen ulkoseinän pesu, ulko-ovien koodi vaihdettu
2018 Asfaltin korjaustyöt, saunakalusteiden uusiminen, ulko-ovien maalaus, aidan asennus parkkipaikan ja naapuriyhtiön rajalle, ulkovalaisimien uusiminen
2017 Märkätilasaneerauksia, 2 huoneiston kylpyhuonetta
2016 Salaojitus, IV-kanavien nuohous
2015 Märkätilasaneeraus 8 huoneiston kylpyhuonetta, roskakatoksen katto maalattu, leikkipaikan kalusteet uusittu
2014 Ikkunoiden ulkopuolisten peltien asennus ja saranoiden tapitus
2012 Ulko-oviin asennettu koodilukot
2011 Pesutilan mankeli uusittu
2009 Elementtisaumat uusittu, taloyhtiön saunojen panelointi
2008 Vesikaton maalaus
2004 Ikkunakorjaus/-maalaus ja korvausilmaventtiilien asennus
2003 Lukoston vaihto Exec-avaimelle
2002 A-portaan hissin peruskorjaus, lämmitysjärjestelmän alajakokeskus uusittu
2000 Saunojen panelointi