Pähkinänsärkijä 8 B
01710, Hämeenkylä/Pähkinärinne, Vantaa
3mh+ask.h+avok+s+kph+eril.wc+takapiha
295 000 € (2 489,45 € / m²)
118,5 m²
Tätä asuntoa myy Sari Kankaanpää, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / LKV Kranni Oy
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Vantaan sydämestä, Pähkinärinteen alueelta, jossa päivitetty rivitaloasunto odottaa uusia asukkaitaan. Tämä valoisa ja tilava koti tarjoaa 118,5 neliötä asumismukavuutta, jossa jokainen yksityiskohta on huolella suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen perheen tarpeita.
Asunto kätkee sisäänsä kolme makuuhuonetta, joissa säilytystilaa riittää kaikille. Alakerran makuuhuoneen rauha ja yläkerran tilavat huoneet takaavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen sopukan. Askartelu-/pukuhuone toimii tällä hetkellä vanhempien tilavana makuuhuoneena. Avarassa ja vuonna 2023 uusitussa keittiössä kokkaaminen on ilo, kiitos modernien laitteiden ja saarekkeen, joka kutsuu perheen yhteisiin ruokahetkiin.
Olohuoneesta avautuu näkymä omalle takapihalle, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja yhteisistä hetkistä perheen kesken. Saunaosasto tarjoaa täydellisen rentoutumispaikan arjen kiireiden keskellä, ja kylpyhuoneen sadesuihkut tekevät jokaisesta kylvystä nautinnon.
Sijainti on mitä mainioin – päiväkodit ja koulut ovat kävelymatkan päässä, ja alueen monipuoliset palvelut takaavat, että arki sujuu vaivattomasti. Hyvät liikenneyhteydet varmistavat, että niin työmatkat kuin vapaa-ajan reissutkin sujuvat jouhevasti, oli liikkumismuotona sitten bussi, juna tai oma auto.
Asunto Oy Pähkinäkangas on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Tulevina vuosina yhtiössä on suunnitteilla useita parannuksia, jotka takaavat asumismukavuuden säilymisen myös tulevaisuudessa.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista, modernia mukavuutta ja haluat nauttia hyvistä kulkuyhteyksistä sekä lähellä olevista palveluista.
Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja tule tutustumaan uuteen unelmiesi kotiin!
Tiedustelut ja esittelyt:
Sari Kankaanpää 044 525 5251 ja Kari Välinen 040 523 9046
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pähkinänsärkijä 8 B, 01710, Hämeenkylä/Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 118,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 118,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk:tta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 295 000 €
- Myyntihinta
- 292 749,94 €
- Velkaosuus
- 2 250,06 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 456,23 € / kk (3,85 € / m²), Rahoitusvastike 118,50 € / kk (1 € / m²), Muu vastike 5,50 € / kk (HTV perusmaksu), Yhtiövastike yhteensä 580,23 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 16,50 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 489,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka lämmin 11 €/kk ja kylmä 8 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2023 uusitussa avarassa keittiössä 2 jääkaappi/pakastin -yhdistelmää, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja saareke. Vinyylilattia ja maalatut seinät.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa kaksi sadesuihkua, pyyhekuivain, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bideesuihku, peili kaapeilla ja allaslaatikosto. Laattalattia lattialämmityksellä ja kaakeloidut seinät.
- Erillinen WC
- Yläkerrassa erillinen wc, jossa wc-istuin, bideesuihku, peili ja allaslaatikosto. Laattalattia ja maalatut/tapetoitu seinät.
- Makuuhuoneet
- Yksi makuuhuone alakerrassa ja kaksi yläkerrassa, jokaisessa vaatekaapisto. Laminaattilattia alakerrassa, vinyylilattia yläkerrassa ja maalatut/tapetoitu seinät.
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti takapihalle. Vinyylilattia ja maalatut seinät.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa sähkökiuas, laattalattia ja puupaneloidut seinät.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaappi. Eteisessä kaapisto, laminaattilattia ja maalatut seinät. Askartelu-/pukuhuoneessa koko seinän mitalta vaatekaapistoa, laminaattilattia ja maalatut seinät.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pähkinäkangas
- Isännöitsijätoimisto
- Pähkinähoito Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tamminen Keijo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 424 8500
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on ilmalämmityskojeiden vuosihuoltosopimus. Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: ulkoiluvälinevarasto. Yhtiön pyörävarasto sijaitsee osittain Vantaan kaupungin maalla. Varaston sijoittamiselle on saatu maankäyttölupa. Lupa on vanhentunut. Mahdollisuus hakea lupa sähköautojen hidaslatauspisteen asennukseen omalla kustannuksella. Muutostyölupien käsittelyprosessi - isännöitsijällä ja töiden valvojalla valtuudet käsitellä ja antaa luvat mm. seuraavan tyyppisille muutostöille: lattiapinnoitteiden uusiminen, vesikalusteiden uusiminen, pienet sähköasennukset, peruskeittiöremontit, hidaslatausaseman asennus, ilmalämpöpumppujen ja pesukoneiden asennus. - Hallitus käsittelee taloyhtiön perusratkaisuista poikkeavat muutostyöt, esim. julkisivumuutokset, tilamuutosratkaisut, poreammeen asennus, ison akvaarion asennus, uudet piharakennukset, aidat, isot istutukset ja terassipihamuutokset. - Hallitus käsittelee muutostyöt, joista voi aiheutua yhtiölle merkittäviä kustannuksia, esim. märkätilaremontit.
- Tontin pinta-ala
- 6 084 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö ilmalämmitys Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinentulo/poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pähkinähoito Oy [email protected], 010 424 8500
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.1.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Päiväkodit ja koulut lähellä, useita ruokakauppoja ympäristössä, bussipysäkki lähellä.
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Vuosille 2024-2028: Aitojen huoltokunnostus (terassiaidat) omatoimisesti/talkoilla. A 1 päätyaidan jatkaminen ja aitojen kunnostukset. Märkätilojen käyttövesiputkien uusiminen (saunan ja pesuhuoneen patterien putket + verkoston säätö). Yläpohjien alipainetuulettimien asennus. Viemärien kuntotutkimus + salaojat puuttuvilta osin. Kiinteistön kuntoarvio. Kiinteistön energiaselvitys (maalämpö ja aurinkoenergia). Tiiliseinät (sammaloituneet) huoltotarpeen selvitystyö kuntoarvion yhteydessä. Salaoja- ja sadevesijärjestelmät, selvitykset 2025, suunnittelu 2026-2027 ja toteutus 2028. Pihakäytävät, P-alueet, jätejärjestelmät, sähköautojen lataus, suunnittelu 2026-2027 ja toteutus 2028.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Muutostöille pitää hakea taloyhtiön lupa. Ennen rakenteiden purkutöitä teettää asbestikartoitus. Taloyhtiö maksaa rakenteiden asbestikartoitukset. Alakertojen huonetilojen alkuperäisissä lattiamatoissa (matto voi olla parketin/laminaatin alla) on havaittu asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 217 733 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Ilmalämpökoneiden säätölaitteiden uusiminen, 2021 Yläpohjien palosuojauksen parantaminen
2020 Kattoluukkujen uusiminen, 2019 Ikkunoiden ja terassiovien kunnostus, 2016 Talojen päätyjen puuosien maalaus ja kunnostus (eteläpäädyt), 2015 Raja-aidan uusiminen ja pyöräsuojan murtosuojaus, 2014 Käyttöveden vakiopaineventtiilin asennus, 2012 Julkisivujen puuosien ja peltien, sekä pyöräsuojan ja jätehuoneiden maalaus, 2011 Ilmalämmitysjärjestelmän puhdistus, 2010 Vesikatteiden uusiminen, yläpohjan lisälämmöneristys ja pääsisäänkäyntiovien uusiminen, 2009 C-talon päädyn salaojan uusiminen, 2008 Pohja- ja pystyviemäreiden pesu, lämmönsiirtimen uusiminen, leikkipaikan kunnostus ja B-talon päädyn salaojan uusiminen, 2007 Ikkunoiden huoltokunnostus
Tulevat remontit
16.5.2024 yhtiökokous päätti tilikauden 2024 seuraavien hankkeiden toteutuksesta ja rahoituksesta 50.000 € pääomalainalla:
- Yläpohjien alipainetuulettimet
- Aitojen rakentaminen, korjaus ja käsittely
- Kylpyhuoneiden käyttövesipatteriputkien uusimissuunnittelu ja kilpailutus
- Viemäri- ja salaojatutkimukset
- Sekä muita korjaus- ja huoltotöitä.