Pähkinämäenkatu 2 E
33840, Peltolammi, Tampere
3 h, kph, lasitettu p., 2 vh
104 000 € (1 529,41 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Hanne Salén, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kolmio lähellä Peltolammin koulua!
Löydä uusi kotisi Tampereen Peltolammilta, rauhalliselta alueelta, joka tarjoaa viihtyisän asumisympäristön lähellä luontoa ja järveä. Tämä läpitalon kolmio sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, As. Oy Peltolamminkärjessä, jossa isot remontit on tehty!
Asunto tarjoaa 68 neliömetriä asuintilaa, joka on jaettu käytännöllisesti molemmin puolin eteistä. Toisessa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot, toisessa vaatehuone. Lisäksi asunnossa on vielä erillinen vaatehuone eteisessä, joten säilytystilaa on runsaasti. Olohuoneesta on kulku lasitetulle, etelänpuoleiselle parvekkeelle, jota varjostaa hennosti iso koivu – täydellinen paikka nauttia rauhallisista hetkistä.
Taloyhtiö on aktiivinen ja vastuullinen, mikä näkyy lukuisissa tehdyissä remonteissa ja suunnitelluissa päivityksissä. Viime vuosina on uusittu muun muassa ikkunat, parvekeovet, julkisivu lämmöneristyksineen sekä kaikki vesi- ja viemäriputket, jonka yhteydessä kylpyhuone on saanut täysin uuden ilmeen. Tämä lisää asumismukavuutta ja taloyhtiön arvoa. Tulevaisuuden suunnitelmissa on muun muassa autotallien kynnyksien korjaus ja lukituksen päivitys, mikä puolestaan kertoo taloyhtiön halusta pitää huolta sekä asukkaiden turvallisuudesta että kiinteistön kunnosta. Yhtiöllä on oma rauhallinen ja tunnelmallinen sisäpiha grillikotineen ja lasten leikkipaikkoineen, kaikki toisen makuuhuoneen ja keittiön ikkunan alla.
Peltolammin alue on tunnettu rauhallisesta ilmapiiristään ja viihtyisistä ulkoilumahdollisuuksistaan. Lähistöllä sijaitsevat uimaranta, koulu ja päiväkoti tekevät alueesta erinomaisen perheille. Lisäksi hyvät kulkuyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen niin Tampereen keskustaan kuin vaikka Lempäälään päin.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat rauhallista asumista, hyviä palveluita ja aktiivista yhteisöllisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi koti perheellesi!Perustiedot
- Sijainti
- Pähkinämäenkatu 2 E, 33840, Peltolammi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 104 000 €
- Myyntihinta
- 69 102,14 €
- Velkaosuus
- 34 897,86 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 245,44 € / kk (0,13 € / os.), Rahoitusvastike 445,56 € / kk (0,24 € / os.), Muu vastike 6,49 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 697,49 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike sisältää: Pääomavastike 1, Putkiremontti, 298,30 €/kk Pääomavastike 2, Julkisivu- ja parvekeremontti, 147,26 €/kk. Muu vastike on tietoliikennevastike/kk.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 529,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko. Tasaus kylmän veden osalta 4,78 €/m3 ja lämpimän veden osalta 8,98 €/m3. Tasauslasku tulee kerran vuodessa: kulutus katsotaan vuoden viimeisenä päivänä ja laskutetaan tammikuussa. Autopaikkamaksu on lämpötolppapaikasta. Sähköauton latauksen laskutus menee mittarilukemien mukaan. Autotallin maksu on 35 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- korkkimatto
- Keittiön seinät
- Maali, tapetti ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä (mahd. myös pesukone), lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja Kaksi vaatehuonetta
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Pähkinämäenkadun suuntaan ja rauhalliselle sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja lounas
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Peltolamminkärki
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Susanna Aarnio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 743 8582
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön yhtiökokous on 27.4.2015 päättänyt yksimielisesti, että pesukonevahingon sattuessa kiinteistövakuutuksen omavastuuosuudesta vastaa aina huoneiston osakas. Taloyhtiössä erillisen pikkuvessan perustaso on lattialaatoitus, ei lattialämmitystä. Mikäli huoneistossa on kokonaan laatoitettu erillis-wc ja/tai siellä on lattialämmitys, ne kuuluvat osakkaan vastuulle. Pov 1: saldo 1 379 503,07 €, 12kk Euribor+0,68 %, päättyy 30.06.2039 Pov 2: saldo 147 288,65 €, 6kk Euribor+1,10 %, päättyy 31.08.2028 Pov 3: saldo 10 827,05 €, 6kk Euribor+1,95 %, päättyy 30.06.2028
- Tontin pinta-ala
- 11 000 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 20 004,08 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.08.2029
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö AIR_WATER_HEAT_PUMP
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- SOL Palvelut Oy Tampellan Esplanadi 5 33100 Tampere 205 700 720 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, Kerhohuone ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.5.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku = 160
- Autotallit
- 41
- Sähköpistokepaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 452 700 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2005: Ikkunat, parvekeovet ja parvekeovielementtien uusiminen
2006: Sokkelipintojen maalaus
2006: Takapihan puoleisten seinien vedeneristäminen ja salaojittaminen
2006-2007: Yleisten saunaosastojen saneeraus
2013: Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2013: Julkisivu- ja parvekeremontti, katot uusittu
2015: Kaikki lukitukset uusittu (Abloy Sento)
2016: Hybridilämmitysjärjestelmä
2016: Väestönsuojan korjaukset ja tiiveyskoe
2017-2018: Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 9/2017 sekä lämpöjohtoverkoston tasapainotus 2/2018
2020: Täydellinen putkiremontti, jossa uusittiin vesijohdot, viemärit, asuntojen kylpyhuoneiden sähköistykset, ryhmäkeskukset, nousujohdot, mittauskeskukset ja sähköpääkeskus sekä perusparannettiin kaikki kylpyhuoneet ja asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit. Samalla tehtiin ilmanvaihdon puhdistus-, mittaus- ja säätötyö. Urakka vastaanotettiin 05.10.2020. Putkiremontin 2-vuotistakuu on päättynyt 10/2022, päätoteuttaja Suomen Erikoisrakennus korjasi ennen takuun umpeutumista havaitut viat ja puutteet.
2020: Porrashuoneet maalattiin, asennettiin ovipuhelimet
2020: Sähköautojen hidaslatauspisteet 6 autopaikalle 11/2020
2021: Rappulippojen kattojen maalaus
2021: Piha-alueella valaistuksen uusiminen/parantaminen
2022: Parvekelasit huollettu 4/2022, huollolla käyttöturvatakuu 5 vuotta (Lumon Oy) ja takuu on voimassa 20.04.2027 asti.
2022: Grillikatokseen asennettu lisäseinä, jätekatos maalattu ja katto puhdistettu
2022-2023: Parkkipaikkojen maalaukset uusittu
2024: Yksi ilma-vesilämpöpumppu uusittu 3/2024
Tulevat remontit
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit (2024-2028):
Autotallien kynnysten korjaus
Lukituksen päivitys kiinteistön ulkokuoren osalta
Taloyhtiöllä on vesi-ilmalämpöpumppujen ja kylmiöiden osalta vuosihuoltosopimus MV-Jäähdytyksen kanssa.