Pähkinäkuja 2 A
33840, Peltolammi, Tampere
2h+k
89 000 € (1 835,05 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Aleksi Jaakkola, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt vapautumassa Tampereen Peltolammilta hyvin pidetty ja avarapohjainen kaksio.
Kodissa avaraa tunnelmaa tuovat selkeä ja avoin pohjaratkaisu, vaaleat pinnat, tilava makuuhuone ja erillinen siisti keittiö.
Asumismukavuutta lisää lasitettu parveke.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maantasalla.
Suuressa neljän rakennuksen taloyhtiössä maalämpö ja aurinkolämpö pitämässä kustannukset maltillisina, myös paljon isompia remontteja tehty.
Koti sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien varrella.
Pirkkalaan ajat noin 10 minuutissa, Tampereen keskustaan noin 15min, Nokialle noin 20min ja Hämeenlinnaan noin tunti.
Olisiko tämä tuleva kotisi?
Varaa oma esittelysi ja mennään ihastelemaan.
Aleksi Jaakkola
Kiinteistönvälittäjä LKV
0409662006
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pähkinäkuja 2 A, 33840, Peltolammi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi (SFS 5139) . Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- max 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 77 323,94 €
- Velkaosuus
- 11 676,06 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 226,75 € / kk (0,25 € / os.), Rahoitusvastike 107,90 € / kk (0,12 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 334,65 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 835,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Hoitovastike, asuinhuoneisto Asuinhuoneisto 0,25 Osake 907 226,75 Ylimääräinen hoitovastike, Asuinhuoneisto 0,00 Osake Rahoitusvastike, 3 0,1030 Osake 907 93,45 Rahoitusvastike, 5 0,0159 Osake 907 14,45 Vesimaksu 20,00 Henkilömäärä Sähkömaksu 0,1051 kWh Autopaikka, sähkö Sähkö 8,00 Kappale Autopaikka, talli Talli 32,00 Kappale Saunamaksu 12,00 Vuoro Tietoliikennemaksu 8,00 Huoneisto Perintäkulu 6,00 Kappale Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Pähkinäkuja
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hanna Matero
- Isännöitsijän puhelin
- 0102708040
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 13 355,1 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 26 813,72 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.09.2027
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Aurinkolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Sarankulmankatu 25 33900 Tampere
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Valokuitu, (DVB-C)), urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2007
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 86
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talo n:o 1:n kellarikerroksessa olevat väestönsuoja-, sauna-, urheiluväline/lastenvaunu-, askartelu- ja tekniset tilat yht. 108 m2, sekä 13 kpl autotalleja yht. 218 m2, talo n:o 2:n kellarikerroksessa väestönsuoja-, 2 sauna-, 2 urheiluväline/lastenvaunu-, peli-, kerho- ja tekniset tilat yht. 297 m2, sekä 24 kpl autotalleja yht. 404 m2, talo n:o 3:n kellarikerroksessa sauna-, urheiluväline/lastenvaunu- ja tekniset tilat yht. 72 m2, sekä 8 kpl autotalleja yht. 134 m2, talo n:o 4:ssä huoneistot n:o 1, 54,5 m2 ja n:o 36, 30 m2 ja kellarikerroksessa olevat väestönsuoja-, sauna-, urheiluväline/lastenvaunu-, lämmönjako- ja muut tekniset tilat yht. 204 m2. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kellarikomero Kylmäsäilytystila Sauna Kerhohuone Askarteluhuone Ulkovälinevarastot
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusperiaate.
- Autotallit
- 45
- Piha-autopaikkoja
- 58 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kerrostalo rakennettu ennen vuotta 1994, huomioitava kaikessa remontoinnissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 257 568,46 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaann:
1993 huopakatot uusittu
1994-97 ulkopokien kunnostus
2001 talojen julkisivupinnoitus levytys ja lisälämmön eristys
2003 lämmönsiirrin uusittu
2007 Bauer vedenkäsittelylaitteet
2008 Parveke katokset, matalat talot yläkerta
2010 Kattovesijärjestelmää uusittu osittain
2012 Valokuitu jakamoon.
2013 Yläpohjien lisävilloitus, puhallusvilla
2013-2016 Saunojen remontointi 5kpl
2013-2014 Maa-ja aurinkolämmitys järjestelmän asennus + LTO talo 4 katolle,
2017 huippuimureiden uusinta talo 1,2 ja 3
2017 Viemäreiden sukitus
2017 Automatisoinnin lisääminen talotekniikkaan ja jatkuu
2018 Ikkunoiden ja parveke ovien uusinta
2018 Käytävän ovien uusinta
2018 Lukitusten uusinta ILOQ
2019 Pysäköintitolppien modernisointi Garo
2019 Pylväsvalojen valolähteen päivitys piha-alueella, Led
2020 Valvontakamerajärjestelmä uudistettu
2021 Aurinkosähköpanelien asennus ja kattohuovan uusiminen
2021 Nettiverkon parantaminen
2022-2023 Maalämpö kompressorejen vaihto
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan vuoden 2021 nettiverkoston parantamiseen liittyen:
Ja parannustakorjausta tehtiin nettiverkostoon hieman mutta kaivuutöitä ei ole aloitettu, jotta saataisiin kokonaisvaltaisesti netti verkosto muutettua, mutta netti toimii moitteettomasti tällä hetkellä puhelinverkon kautta.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2022 Maalämpökompressoreiden uusiminen
2023 Käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelun aloitus
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Viemärilinjojen huuhtelu/puhdistus/kuvaus.
Pattereiden tasapainotus ja säätö sekä rikkinäisten termostaattien vaihto
Iv-kanavien puhdistus ja nuohous 2027
Valaisimien uusiminen kellarikäytäville pyydetään tarjous päätettään sen jälkeen työn suorituksesta
Hankesuunnittelu putkistoiden uusimiseen
Asfaltilla olevien autopaikkojen kuoppien korjaukset ja hidasteet piha-alueelle
Ilmanvaihtosuodattimien vaihto
Autotallinen ilmanvaihdon tarkistaminen