Pääskyläntie 1 B
01230, Vaarala, Vantaa
3h+k+s
239 000 € (3 414,29 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Ville Koskela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja / Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV
RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kerrassaan ihastuttava koti rauhallisella Vaaralan pientaloalueella!
Tämän kodin valtteja ovat monipuoliset tilat ja käytännölliset ratkaisut. Ehdottomana keskipisteenä toimii olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä, josta on käynti kokonaan aidatulle ja suojaisalle takapihalle.
Asunnossa on tehty järkeviä päivityksiä vuosien varrella. Muun muassa pesutilat, sauna sekä erillis-wc on remontoitu vastaamaan nykypäivän tarpeita ja tyyliä vuonna 2010 ja keittiö on remontoitu vuonna 2019. Omalla sisäänkäynnillä varustettu kodinhoitohuone on uusittu samana vuonna palvelemaan perhettä tai eläintaloutta entistä paremmin. Lisäksi asuinmukavuutta on lisäämässä toisen makuuhuoneen vaatehuone sekä takapihan perällä oleva ulkovarasto. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2020, joka tuo energiatehokkuutta lämmitykseen ja viilentää mukavasti kesähelteillä.
Omalla tontilla sijaitseva, vuonna 1988 valmistunut taloyhtiö koostuu rivi-, paritaloista sekä luhtitalosta. 17 huoneiston yhtiössä on tarjolla rauhallista asumista eikä suunnitelmissa ole merkittäviä peruskorjauksia.
Autolle järjestyy ainakin yksi pihapaikka lämpötolpalla - kadunvarsipaikoitusta on myös hyvin. Vaarala on pientaloista koostuva rauhallinen asuinalue Helsingin kupeessa Itä-Vantaalla, josta löytyvät mm. oma lähikauppa ja päiväkodit sekä sujuvat yhteydet ympäri pääkaupunkiseutua.
Asuntoa esitellään yksityisesittelyin, joten ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi!
Ville Koskela
Kiinteistönvälittäjä, LKV
puh. 0400 340 544
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Pääskyläntie 1 B, 01230, Vaarala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 232 134,87 €
- Velkaosuus
- 6 865,13 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 8250 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 252 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 94,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 346,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 414,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus ollut v. 2024 8250 kWh sis. lämmityksen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja paneeli
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pyykkikaapit, lattiakaivo, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vaaralan Pääskylänpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Harju
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 4 626 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 8250 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiön piha-alueiden talvikunnossapitotyöt on hoitanut Kc-Kiinteistöpalvelut Oy, muuten kiinteistönhoito hoidettu omatoimisesti
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiöltä mahdollista vuokrata pistokkeellinen autopaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 14 kpl
- Autohallipaikat
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1999 Ilmastointihormien nuohous ja säätö.
2002 sade- ja pintavesijärjestelmän sekä B, C, D ja E-talojen alustatilojen korjaukset.
2003 alapohjien putkieristykset, digivalmius.
2004 aitojen maalaus.
2005 A-talon parvekkeiden kunnostus.
2006 alustatilojen viemärien kannakointien parantaminen ja gsm-avaus autotallin oveen.
2008 kuntoarvio.
2010 katot uusittu, puupaneloinnit huoltomaalattu, terassiovet uusittu.
2011 autotallin sokkeli maalattu talkootöinä.
2012 autotallin takaseinä uusittu ja autokannen reunojen tiivistykset uusittu, kaksi väliaitaa uusittu, kattojen 2 v -takuutarkastukset tehty ja puutteet korjattu. Ilmastoinnin nuohous ja säätö,
paikoitusalueen aidan uusiminen talkootöinä.
2013 lumiesteet asennettu parvekkeiden kohdalle.
2014 lisälumiesteet asennettu sisääntulolippojen kohdalle, rikkinäiset kattotiilet vaihdettu.
2015 sisäilmatutkimus tehty asunnoissa A 3, B 10 ja C 13, sadevesiviemäri korjattu, antenniverkon kuntotutkimus, lumiesteitä lisätty katoille, DNA-Welho kaapeli -yhdistetty, A-talon katon harja tiivistetty.
2016 kaikkien pari- ja rivitalojen alapohjat tiivistetty ja alipaineistettu, raitisilmaventtiilit asennettu jokaiseen huoneistoon, D 15 kylpyhuone ja sauna remontoitu vesivahingon vuoksi.
2017 salaojien kuntotarkastus ja huuhtelu, katon kuntotarkastus, A-talon hulevesien kunnostus, A 2 makuuhuoneen kunnostaminen, rivitalojen alapohjien tuuletus.
2018 vesijohtojen lisäeristäminen 8-talon päädyssä, E 17 vesivahingon kunnostus, A 1 hulevesien ohjaus.
2020 julkisivujen puuosien ja piharakenteiden maalausurakka, autotallin kannen tiivistykset.
2021 E 17 valmistunut 01/2022
2022 E 16 märkätilojen saneeraus 2 kpl, valmistunut 03/2023
2021-2023 C 12 ja C 13 lattioiden painaumien mittaukset ja selvittelytyö
2023 Ajoluiskan, autokannen ja pihan kulkuväylien asfalttikorjauksia sekä autokannen yhden reuna-aidan uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
- Iv-hormien nuohous
- 1-2 latauslaitteen asennus yhtiön pihapaikoille vuosittain 2024-2028
- Autohallin betoniseinän lautaverhous, autokannen metalliaidan uusiminen puuaidalla 2024-2027