Pääskylänrinne 4 B
00500, Sörnäinen, Helsinki
2h+halli+kk
225 000 € (4 411,76 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen, vuonna 2020 täysin pintaremontoitu 51 m2 kaksio keskeiseltä paikalta Sörnäisten metroaseman vierestä.
Asunnon pohja on avara ja huoneet kooltaan erittäin tilavia.
1. kerros, ei maantasolla (katso ikkunoiden korkeus maanpinnasta kohteen julkisivukuvasta).
Sijainti kehittyy jatkuvasti.
Tähän kortteliin ja sen viereisille kaduille aukeaa tasaisesti uusia trendikkäitä kahviloita ja ravintoloita.
Julkinen liikenne toimii mahtavasti. Metro ja bussit menevät noin 200 metrin päästä.
Putkiremontti tehty edellisen kerran vuonna 1986.
Taloyhtiö on omalla tontilla ja se on myyntihetkellä kokonaan velaton.
Asunto myydään vuokrattuna - vuokrasopimuksen yksityiskohdat saatavana välittäjältä.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset 24/7:
Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Pääskylänrinne 4 B, 00500, Sörnäinen, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1938
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 225 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 306 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 306 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 411,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pyörävaraston vuosimaksu 20€ Taloyhtiöllä on 200 000 luotollinen tili korjauksia varten, joita tehdään parhaillaan. Mikäli laina konveroidaan myöhemmin täysmääräisenä osakkaiden maksettavaksi - tulee tämän asunnon arvioitu yhtiölainaosuus olemaan 3.354,15€. Kaikista näistä kustannuksista vastaa ostaja myöhemmin kaupan jälkeen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: - Jääkaappi / pakastin (integroitu) - Liesi (induktio) - Uuni - Liesituuletin - Kaapistot - Astianpesukone (integroitu) Lattia: parketti Seinät: maalatti
- Kylpyhuone
- Varustus: - Suihku - WC - Peili - Allaskaappi - Seinähylly - Pesukoneliitäntä Lattia ja seinät laatoitettu
- Makuuhuoneet
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Olohuone
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Lattia: parketti Seinät: maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Työväen Asunto-Oy Turva
- Isännöitsijätoimisto
- ASA- Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Pertsa Kuusisto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0942413146
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien asennuksen urakkakilpailutus on käynnissä helmikuussa 2024 ja asennukset pyritään tekemään kevään aikana 2024. Vesikaton maalaus on tehty kesällä 2023 ja samalla maalattiin ja kunnostettiin ajoporttia, pylväitä ja seiniä. Patteriventtiilit uusittiin ja lämmitysverkosto tasapainotettiin 8-10 / 2023. Yhtiökokous 6.6.2023 päätti 200.000 euron remonttitilin avaamisesta/ lainan nostosta remonttien toteuttamiseen ja laina nostetaan kun remontit ovat valmistuneet (patteriventtiilit, katon maalaus ja julkisivun korjaukset, korvausilmaventtiilit). Yleisten tilojen ja huoneisto-ovien lukitusmuutos tehty 11/2022 (KABA- Expert) Yhtiökokous 29.11.2021 päätti hankesuunnitelman pohjalta tehdä ensin suunnittelun ilmanvaihdon parantamisesta ja lämmitysjärjestelmän tasapainottamisesta. Lisäksi julkisivujen ja rakenteiden pientä paikkakorjaussuunnittelua tehdään. Hankesuunnitelma valmistuu syksyn aikana ja on tarkoitus esitellä osakkaille viimeistään syysyhtiö-kokouksessa 2021; mahdollisesti aikaisemmin järjestettävässä infotilaisuudessa hankesuunnitelman tekijöiden toimesta. Hankesuunnitelman infotilaisuus pidettiin osakkaille 1.11.2021 ja materiaali (hanksesuunnitelma 18.10.2021) jaettiin osakkaille kutsun yhteydessä. Yhtiökokous 23.9.2020 päätti hankesuunnitelman teettämisestä huoneistokorjauksiin vuodelle 2020 budjetoidulla rahalla enintään 25.000 euron hintaan. Hormikartoitus ja hormien puhdistustyö sekä ilmanvaihdon selvitystyö on valmistunut elokuussa 2020. Hankesuunnittelun tarkoituksena on selvittää ratkaisut taloyhtiön ilmanvaihdon ongelmien ja huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjauksien tekemiseen. Asuntojen korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdettiin marraskuussa 2019 ja samalla tarkistettiin venttiilien toimivuutta.
- Tontin pinta-ala
- 1 190 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Tasa-/harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kuivaushuone Pesutupa Ullakko Kellarikomerot
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 440 911 €
Tehdyt remontit
1986: Putket
1989-1991: Julkisivun rappaus
1990: Ikkunat
1990: Patteriventtiilit
1994: Sähkökeskus
1996: Lämpökeskus
1997: Patteriventtiilien linjasulut
1998: Porrasikkunat
1999: Porrashuoneet
2002: Piha
2005: Sähkönousut
2009: A -valokuilu ja porttikonki
2010: Vesikatto
2011: Kattoterassi
2011: Asuntoikkunoiden ulkomaalaus
2012: Korvausilmaventtiilit
2014-2015: Julkisivujen rappaus ala- / yläosat
2015: Kuntotukimus vesi + viemäri
2016: Portaikon paikkaus ja timanttihionta
2017: Kaukolämpöpaketti
2018: Kattohyrrät
2018: Kaukolämpöpaketti
2018: Hissien lukkojen ja köysistön korjaus
2019: DNA taloyhtiölaajakaista
2019: Asuntojen tarkastuskierros - ilmanvaihto, keittiöt, kylpyhuoneet
Tulevat remontit
2023: Patteriventtiilit ja lämmön tasapainotus
2023: Karmi -ja seinäventtilien korjaus
2023: Suunnittelu IV, lämmityksen tasapainotus + katto
2023: Vesikaton maalaus
2024: Putkien kuntotutkimus
2024: Julkisivupaikkaukset ja rakennekunnostukset
2025: Korvausilmaventtilit seinään