Outokummuntie 59 B
28330, Väinölä, Pori
3h, h, lasit. p
39 000 € (496,82 € / m²)
78,5 m²
Tätä asuntoa myy Katja Wilhola, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, osakas
Solid House Kodit Oy, Pori
Sijainti
Asuntoesittely
VIIHTYISÄ KOTI RAUHALLISELTA ALUEELTA
Ihana valoisa ja siisti koti, jonka lasitetulla parvekkeella on ihana vastaanottaa kevättä. Huoneet ovat hyvän kokoisia; keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä ja olohuoneeseen isompikin löhöilysohva. Asunnossa on loistavat säilytystilat, mm. vaatehuoneita kaksin kappalein!
Ympäristö on vehreää ja rauhallista. Sisäpihalla on kiva leikkialue lapsille. Läheisestä R-Kioskista voit noutaa helposti saapuvat paketit ja pikkunälkään paninit. Isompaan nälkään saa avun vaikkapa Adalia Kebab- Pizzeriasta, jonne on autolla 2 min. ja kävellenkin vain 10 min. matka.
SOPII HYVIN SIJOITTAJALLE
- todella hyvä tuotto sijoittajalle
- pääomavastikkeet on tuloutettu, joten ne voi vähentää verotuksessa
- hyvä pitkäaikainen vuokralainen
ITSELLE KODIKSI
- ensiasunnoksi kiva valinta
- helppoa asumista ilman pihatöitä
- DNA -netti käytössä
- rauhallinen taloyhtiö
Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton myyntiarvio-käynti sinunkin kotiisi!
Katja Wilhola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, osakas
044 3227040
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Outokummuntie 59 B, 28330, Väinölä, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- myydään vuokrattuna
- Lisätietoja vapautumisesta
- Myydään vuokrattuna, ostaja voi halutessaan irtisanoa vuokrasopimuksen irtisanomislain puitteissa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 39 000 €
- Myyntihinta
- 36 131,47 €
- Velkaosuus
- 2 868,53 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 308,10 € / kk, Rahoitusvastike 23,70 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 331,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 496,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Edullisempi 6 €/ kk autopaikka ei ole tolpallinen. hoitovastike sisältää dna netin perusnopeuden. kaapeli-tv maksu 6,50 €/ kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- tiskikone ei kuulu kauppaan, se on vuokralaisen.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Valoisa olohuone, täältä käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- tiskikone
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porin Leppätuuli
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Leivo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anne-Mari Kirvesmäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 580 0288
- Taloyhtiön lisätiedot
- rakennusvuosi 1973 -1974
- Tontin pinta-ala
- 9 162 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu KNL OY 040 669 4283
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pyörävarasto, ja häkkivarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- 2.7.2024 saakka voimassa ollut energiatodistus: F/ 2013.
- Autotallit
- 13
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Katto: vesikattojen uusinta Huoneistojen märkätilat: huoneistokohtaisen tarpeen mukaan Yleiset tilat: Porraskäytävien valojen automatisointi Suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt: Elementtisaumojen peruskorjaus v.2008 Sokkeleiden ja tuulikaappien maalaus v. 2010 Parvekkeiden kunnostus, betonikorjaukset v. 2011 Parvekkeiden ulkoseinät maalattu v. 2012 Talo 61 runkovesiputki uusittu "pikku Väinön" tiloista alkaen v. 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö v.2015 Talo 61 kattokaivot uusittu v.2017 Lukostot uusittu v.2018 Vanhan koulun käyttövesilinja korjattu v.2019 Vesikatot huollettu v.2021 Jätekatos uusittu v.2021 Ikkunat uusittu v.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 836 157 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Ikkunat uusittu.
2021 Jätekatos uusittu.
2020 Kaikkien talojen vesikatot huollettu.
2019 Vanhan koulun käyttövesien korjauksia ja 65 uusimisia tarvittavilta osin.
2018 Lukitukset uusittu ja ulko-ovien sähkölukitus asennettu.
2017 Talon 61 kattokaivot uusittu.
2015 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2014 Talo 61 runkovesiputkea uusittu 20 m "pikku Väinön" tiloista alkaen.
2012 Parvekkeiden ulkoseinät maalattu.
2011 Parvekkeiden kunnostus ja betonikorjaukset.
2010 Sokkeleiden ja tuulikaappien maalaus, asfaltointia.
2009 Asfalttialueiden, tuulikaappien ja sokkeleiden kuntotarkastus.
2008 Elementtisaumojen peruskorjaus, ikkunoiden korjausmaalaus ja listoitus, 61:n viemäri, kattojen läpiviennit.
2007 Pysäköintialueen sähköjen modernisointi, parveketornien kattoja uusittiin, elementtisaumojen ja ikkunoiden kuntokartoitus
2006 Parvekkeenovet uusittu.
2005 Päiväkodin pintaremontti, parvekeovien ja -lasien korjauskartoitus.
2004 Suojelusuunnitelma ja koulutus, talo 57:n viemäri.
2003 Tuulikaappien lisäeritys.
2002 Putkikanaali 59-61.
2001 Tuulikaappien paalutus, ikkunoiden käsittely lounas-kaakko.
2000 Saunojen ja pesuhuoneiden perusparannus, alakertojen ulko-ovet, 59:n katos.
1999 Eteiskaapistot, ikkunapellitykset, elementtisaumojen korjaus.
1998 Tuulikaappien vesieristeiden parannus.
1997 Kaapeli-Tv, pesukone + kuivausrumpu, patteriventtiilit, päätyhuoneiden ulkoseinien lisäeritys, suojelusuunnitelma, palotarkastus.
1996 Huoneistojen huoltokirjat, jätekatos.
1995 Perusparannus valmistui, kaikki sulkuventtiilit, palokatkot, palovaroittimet, lv kanavien puhdistus ja säätö sekä huoneistojen viemäriputket uusittu, kaikkiin taloihin uusittu pystyrunkoputki sekä käyttövesiputkiremontin yhteydessä huoneistojen näkyvät putkiosat uusittu.
1994 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, keittiöiden ja kylpyhuoneiden perusparannus.
1993 Kaukolämpö, lämmönjakohuoneen laitteet, 61 ja 57 katot.
1992 59:n katto.
1991 Perusparannus valmistui, pihatyöt + kalusteet.
1990 Tuulikaapit, ulkomaalaukset, kattojen reunapellit, parvekelasit, ikkunoiden maalaus, asfaltointia.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029:
vesikattojen uusinta, huoneistojen märkätilat huoneistokohtaisen tarpeen mukaan, porraskäytävien valojen automatisointi.