Outokummuntie 51 G
28330, Väinölä, Pori
4h, k, ph
39 000 € (404,15 € / m²)
96,5 m²
Tätä asuntoa myy Katja Wilhola, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, osakas
Solid House Kodit Oy, Pori
Sijainti
Asuntoesittely
VALOISA PÄÄTYHUONEISTO RAUHALLISELLA PAIKALLA
Tilaa ja valoa lähellä palveluita. Keskustaan on sujuvat bussiyhteydet ja vain noin kymmenen minuutin ajomatka, joten täällä saat olla rauhassa ihanissa puustoisissa maisemissa, mutta kuitenkin lähellä keskustan ja Mikkolan palveluita. Polkupyörällä sujauttaa keskustaan noin vartissa.
Avara päätyhuoneisto sijaitsee rakennuksen ensimmäisessä asuinkerroksessa, joten sinne on helppo kulkea. Pohjaratkaisu on ihanan avara. Tilavan olohuoneen seinää on avattu kolmanteen makuuhuoneeseen, jolla on saatu lisättyä avaruuden tuntua entisestään! Toki seinän voi palauttaa ennalleenkin, jos kolmannelle makkarille on tarvetta. Tähän kotiin mahtuu asumaan ja elämään lapsiperhe tai muuten tilasta ja rauhasta nauttiva. Etätyötkin sujuvat kätevästi taloyhtiölaajakaistan avulla.
Pihassa on vehreä oleskelu- ja leikkialue ja tilaa muillekin aktiviteeteille! Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, jolle on ihana vetäytyä vapaapäivän torkuille.
Ostajalla on halutessaan mahdollisuus ostaa myös autotallin vuokraosuuskuntaosuus, hinta 2.000 euroa. Autotalliosuus sisältään yhden auton autotallin.
HUIPPUJUTUT TÄSSÄ KOHTEESSA
- Asunto heti ekassa kerroksessa
- Helppo pääsy sekä keskustan, että Mikkolan palveluiden suuntaan
- Pyörällä keskustaan noin vartissa, sekä sujuvat bussiyhteydet
- Vehreät maisemat ja rauhallinen yhtiö
- Mahdollisuus ostaa myös autotalli
- Taloyhtiönetti
- Yhtiöllä oma tontti
TÄMÄN KOHTEEN ESITTELYÄ JA MYYNTIÄ HOITAA:
Timo Hokkanen, LKV, LVV
050 5221033 [email protected]
ja
Katja Wilhola
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, osakas
044 3227040 [email protected]
VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Soita suoraan minulle ja laitetaan asiat alulle! Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
Perustiedot
- Sijainti
- Outokummuntie 51 G, 28330, Väinölä, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 96,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 96,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 39 000 €
- Myyntihinta
- 19 410,43 €
- Velkaosuus
- 19 589,57 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 292,67 € / kk (0,09 € / os.), Rahoitusvastike 153,29 € / kk (0,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 445,96 € / kk
- Neliöhinta
- 404,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä siirrytty kulutusperusteiseen vesimittarien mukaiseen vesilaskutukseen. Maksut kylmävesi 4,12 m3, lämminvesi 8,08 m3. Taloyhtiössä asukkaiden käytettävissä taloyhtiölaajakaista (10Mbit/s) Taloyhtiössä on otettu käyttöön Älykäs ilmastoinnin ja lämmityksen ohjaus.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappi, ja pakastekaappi, uusittu 2022
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto ja yhdessä makuuhuoneessa kokolattiamatto
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpi talon huoneisto. Näkymät pohjoisen ja etelän suuntaan.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet ja sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Väinölänjalava
- Isännöitsijätoimisto
- Balanssi
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Norgård
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 25195.83
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö käsittää neljä betonirakenteista vuosina 1973-1974 valmistunutta 4 -kerroksista (pohjakerros + asuinhuoneistot kolmessa kerroksessa) kerrostaloa. Taloyhtiön rakennukset on rakennettu niin, että niiden keskelle muodostuu puistomainen viihtyisä oma piha. Asuinhuoneistoja on yhteensä 96 ja porraskäytäviä 12.
- Tontin pinta-ala
- 12 800 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu KNL Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Taloyhtiössä vuonna 2014 tehty energiatodistus on vanhentunut vuonna 2024.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Ympäristö on vehreää ja rauhallista. Läheisestä R-Kioskista voit noutaa helposti saapuvat paketit ja pikkunälkään paninit. Isompaan nälkään saa avun vaikkapa Adalia Kebab- Pizzeriasta, jonne on autolla 2 min. ja kävellenkin vain 10 min. matka.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Halutessaan on mahdollisuus ostaa myös eri hintaan autotallin vuokraosuuskuntaosuus, hinta 2000 euroa. Autotalliosuus sisältään yhden auton autotallin.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhteensä taloyhtiössä toteutetut autopaikat ovat piha-alueelle sijoitetut autopaikat huomioon ottaen 109 kpl.
- Autotallit
- 38
- Piha-autopaikkoja
- 71 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porin kaupunki / kaavoitus, puh. 02 621 1100
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 526 138 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Elementtisaumojen puhdistus ja uudelleen saumaus v.1995
Lämmönsiirrin uusittu v.2001
Ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä paikoitusalueen sähköistys uusittu v.2006
Kellarikäytävien ja pyöräsuojien lattioiden pinnoitus tehty v.2007
Pihojen asfalttikorjaukset v.2008 - 2009
Syöksyjen hankinta v.2010
Pohjaviemärit on uusittu v.2011 - 2012
Saunatilat uusittu (pesuhuoneet-, pukuhuoneiden pinnat- ja saunojen lattiat uusittu) v.2012
Katto ja räystäs sekä tippapeltien uusiminen v.2012
F-rapun asunnot 40, 43 ja 46 linjasaneeraus tehty (vesijohdot ja viemäri uusittu, ei pikku wc) v.2013
Parvekerunkojen alaosien korjaus v.2016
Puomi talon 55 päätyyn v.2017
Ilmastoinnin nuohous ja säätö tehty vuosina v.2007 ja v.2017
Lämpimien autotallien ovien ja yhteistilojen ulko-ovien pinnoitteen uusiminen v.2017
Lukitusten uusiminen, Talojen sisäänkäyntien katoksien uusiminen, Talojen pääsisäänkäyntien ovien uusiminen, Molok syväkeräysastioiden hankkiminen, Runkovesijohtojen uusiminen v.2018
Porraskäytävien ja kellarikäytävien automaattivalaistus v.2020
Sokkelien huoltomaalaukset (kesällä 2021)
Talon 55 ilmastointikoneen uusinta v.2022
Käyttövesilinjojen uusimisremontti, lämmitysverkoston tasapainotus ja sadevesiviemäröintiremonti. Talon 49, 51 ja 53 ilmastointikoneiden uusinta. Sähköjärjestelmän uusimisen valmistelu v.2023
Kattoremontti, ulkopuolisten vesikourujen tekeminen ja niihin sulanapitokaapelit v.2024
Tulevat remontit
Vihersuunnittelu ja huoltokorjaukset, asfalttialueiden korjaukset, Uusien asianmukaisten leikkivälineiden hankinta, sähköautojen latausmahdollisuus, uusien puiden istuttaminen.
Ulkoportaiden korjaus/uusiminen ja varustaminen sulanapitokaapeleilla.
Kuntotarkastus (mahdolliset kosteusvauriot), elementtisaumausten tarkastus ja mahdollinen uusiminen, julkisivujen kuntotarkastus.
Maalaus / kunnostuksia, parvekkeiden päätyseinien korjaus.
Asuntojen ulko-ovien uusiminen ja Talojen sisäänkäyntien porrasaskelmien kunnostuksia tarvittaessa. Porraskäytävien portaiden ja tasanteiden korjaus (lattiamateriaalit).
Parvekkeiden vesikourujen ja tippapeltien uusiminen.
Huoneistojen märkätilat: Osakkaiden tekemien remonttien yhteydessä alkuperäisten seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi + muut yhtiön laajennetun yhtiön kunnossapitovastuun mukaiset työt, vesieristeiltään puutteellisten ja alkuperäisillä pinnoitteilla olevien kylpyhuoneiden korjaus.
Yleiset tilat: Palovaroitinjärjestelmä.
Lämmönvaihtimen uusinta.
Vesikalusteiden uusiminen tarvittaessa.