Ounasvaarantie 5 B
00970, Mellunmäki, Helsinki
148 000 € (2 690,91 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Erkki Murto-Koivisto, Johtaja, LKV
Suomen AsuntoSatama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyödynnä uuden, upean Mellunpuiston noste ja sijoita kaukonäköisesti huippupaikalla lähellä palveluja ja metroasemaa Ounasvaarantiellä sijaitsevaan hyväpohjaiseen kaksiokotiin omalla tontilla sijaitsevaan taloon.
Esteettömän hissitalon toisessa kerroksessa (= ensimmäinen asuinkerros) sijaitseva kaksio kaipaa hyväkuntoisia saniteettitiloja lukuun ottamatta pientä ehostusta. Tilava, lasitettu parveke on bonusta.
Tiedustelut, asiakirjatilaukset ja esittelyvaraukset: Erkki Murto-Koivisto, välittäjä, 045-111 4211 tai [email protected].
Perustiedot
- Sijainti
- Ounasvaarantie 5 B, 00970, Mellunmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone ja uuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mellunmetso
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Palvelut
- Isännöitsijän nimi
- Samuli Leskinen
- Isännöitsijän puhelin
- 0207792300
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 23.2.2022 14 § Vastuu parvekelaseista, 15 § Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen asentamasta ilmalämpöpumpusta. Yhtiökokous 23.11.2021 vahvisti, että kun jatkossa jonkin saunallisen asunnon kylpyhuoneen vedeneriste joudutaan yhtiön kunnossapitovastuun mukaisesti uusimaan, ulotetaan uusiminen myös löylyhuoneen lattian osuudelle (näin toimittaessa toimitaan viimeisimpien rakennusmääräysten mukaisesti ja urakoitsijatakuut ovat selkeät). Yhtiökokous 23.11.2021 päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että taloyhtiössä otetaan käyttöön sopimus osakkaan ja taloyhtiön välillä kun osakas haluaa asennuttaa asuntoonsa jäähdytykseen tarkoitetun ilmalämpöpumpun. HUOM jos olet aikeissa asennuttaa esim. ilmalämpöpumppu muista tehdä muutostyöilmoitus Asumasalkussa tai os. Asumapalvelut.fi.
- Tontin pinta-ala
- 2 577 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni/Elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asuma Huolto, Hakunilan Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Yhteisantenni DVB-T
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiö on osakkaana As Oy Mellunmetson omistamalla tontilla sijaitsevassa Ounasvaarankujan Paikoitustalo Oy:ssä, jonka omistamassa pysäköintitalossa on yhtiöllä alatasolla 48 autopaikkaa. Autopaikat ovat yhtiö hallinnassa. Yhtiö on osakkaana Ounasvaaarankujan Paikoitustalo Oy:ssä. Autohallin kaukosäätimen hinta on kulloinkin voimassa olevan hallituksen päätöksen mukainen (2017: 60 €)
- Autohallipaikat
- 48 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 435 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Lukituksen uusiminen ja sokkeleiden vierustojen maanpintojen muokkaus.
2023 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja tasapainotustyö sekä
korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtotyö. Salaojien huuhtelu, maalämpö-
LTO -suunnittelu Kattovuodon korjaus ja kattovuodon seurauksena tulleiden
vahinkojen korjaus asunnossa C33. Asunnon C51 märkätilassa yhtiön vastuulle
kuuluvien osa-alueiden korjaus. Kaikkien asuntojen märkätilojen kunto
tarkistettiin.
2022 Tontin osittainen aitaaminen
2022 Korvausilmaventtiilit yksiöihin
2021 Sähköjärjestelmän potentiaalitasausjärjestelmän asennus
2021 D -kellaripäädyn ilmanvaihdon asennus
2020 Ulkoportaiden kunnostus
2019 Peruskuntoarvio
2018-2019 LVI järjestelmien korjauksia ja linjasulkujen asennus
2018-2019 Kosteusvauriokorjaukset B 23, 28 ja 32
2017 Hissien uusiminen
2016 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostusta
2015 4-6 kylpyhuoneen korjaukset
2015 Ilmanvaihdon nuohous- ja säätöurakka
2014 Julkisivun kuntotutkimus
2013 Kylpyhuoneiden kuntoarvio
2011 Sauna- ja pesutilojen uusiminen
2010 Vesikaton uusimisurakka
2007 Lämmönvaihtimien uusinta ja patteriverkoston tasapainottaminen
2007 Julkisivuelementtien saumojen uusiminen
2005 Porrashuoneiden maalaus
2003 Julkisivun ikkunoiden vaihto
2003 Parvekkeiden kaiteiden puuosien vaihto
2001 Sisäpihan asfaltointi
1999 Ovipuhelinjärjestelmä asennettu
1995 Lukituksen muutos
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys 2023-2027:
2023 – 2024 Ounasvaarankujan Paikoitustalo Oy:n autojen lataushankkeeseen osallistuminen, kattosadevesien poisohjauksen korjaus sadevesikaivoon tai kauemmas seinustalta, perustusten kosteuseristysten puutteiden korjaaminen, yksittäisten kylpyhuoneiden korjausvaraus
2024 – 2025 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, saunan lauteiden uusinta, yksittäisten kylpyhuoneiden korjausvaraus
2025 – 2026 Parvekkeiden ja julkisivujen huoltokorjaus tarpeen ja yhtiön päätösten mukaisesti, porrassisäänkäyntiovien ja varastoulko-ovien maalauskunnostus, putkistojen kunnon seurantatutkimus, yksittäisten kylpyhuoneiden korjausvaraus
2026 – 2027 Maalämpö- ja poistoilman LTO-järjestelmä TAI vaihtoehtoisesti kaukolämpökeskuksen uusinta, aurinkovoimalan hankinta, patteriverkoston venttiilien vaihto ja tasapainotus, yksittäisten kylpyhuoneiden korjausvaraus.