Ounasvaarantie 1 E
00970, Mellunkylä, Helsinki
3-4h, k, kph, s, erillinen wc, lasitettu parveke
225 000 € (2 616,28 € / m²)
86 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Maksimainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Haven LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Merellisessä Itä-Helsingissä sijaitsee hyvin hoidettu yhtiö, jossa suurimmat remontit alkavat olemaan takanapäin. Yhtiössä on siirrytty energiatehokkaaseen maalämpöön juuri valmistuneen perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä. Samalla huoneiston WC- ja kylpyhuonetilat on päivitetty. Taloyhtiön saunatilat ovat myös saaneet saneerauksessa uudet pinnat ja tämän rapun uima-allas osasto kertoo, miten hyvin yhtiöstä pidetään huolta.
Asunnon pinnat ovat jo nähneet parhaimmat päivänsä, joten tämän saa hyvällä omalla tunnolla tehdä juuri sellaiseksi kuin itse haluaa ja olohuoneeseenkin saa tehtyä helposti yhden makuu- tai työhuoneen lisää.
Rinteeseen rakennetun talon kolmanteen kerrokseen kulkee kätevästi hissillä, eikä suuria kynnyksiä juurikaan ole. Näkymät asunnosta on kolmeen suuntaa ja sisällä tuntuu kuin olisi ylempänä korkeammalla kuin neljännessä kerroksessa.
Tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka odottaa uusia asukkaita tuomaan siihen oman persoonallisen kosketuksensa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma unelmiesi koti!
Tätä kotia on ilo esitellä! Varaa heti oma aikasi!
MYYNTI JA ESITTELYT:
TUOMAS MAKSIMAINEN
040 358 0051
[email protected]
Myymässä asuntoasi? Pyydä minun maksuttomalle arviokäynnille.
Perustiedot
- Sijainti
- Ounasvaarantie 1 E, 00970, Mellunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 9
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 121 928,41 €
- Velkaosuus
- 103 071,59 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 359,60 € / kk (4,18 € / m²), Rahoitusvastike 741,32 € / kk, Muu vastike 1,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 102,12 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistavastike
- Autopaikkamaksu
- 11 € / kk
- Saunamaksu
- 6,50 € / kk
- Neliöhinta
- 2 616,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sauna uima-altaalla 10e / kk Autotalli 45e - 85 e / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, lattia muovimattoa ja seinät maalattu
- Kylpyhuone
- Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, käsienpesuallas ja allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät kaakelia
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, lattiakaivo.
- Makuuhuoneet
- Lattia mattoa ja seinät maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia parkettia ja seinät maalattu/tapettia
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, lattia laattaa ja seinät puupanelia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuone
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- lähes kynnyksetön kulku hissille ja asuntoon
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ounasvaarantie 1
- Isännöitsijätoimisto
- Kontulan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Patrick Lindman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 3432 200
- Tontin pinta-ala
- 11 648 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.1.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, mankeli, askarteluhuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, uima-allas, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, pesutupa
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikka pistokkeella - 11e / kk, Autotalli 1 - 45e / kk, Autotalli 19-20 - 65e / kk, Autotalli 21-22 - 85e / kk,
- Autotallit
- 21
- Sähköpistokepaikkoja
- 99 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki Kartta.hel.fi Merkittäviä kaavamuutoksia alueella: Mellunmäki, Ounasvaarantie 2 ja Pallaksentie 1 https://kartta.hel.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.hel.fi%252F/sukka_asemakaava_user/148 Mellunmäen keskus https://kartta.hel.fi/applications/sukka/dist/#/print-lan/https:%252F%252Fkartta.hel.fi%252F/sukka_asemakaava_user/1392 Mellunkylä, Aarteenetsijäntie 2-4 https://kartta.hel.fi/applications/sukka/dist/#/print-lan/https:%252F%252Fkartta.hel.fi%252F/sukka_asemakaava_user/1518 Mellunmäki, Bredbacka https://kartta.hel.fi/applications/sukka/dist/#/print-lan/https:%252F%252Fkartta.hel.fi%252F/sukka_asemakaava_user/1577
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 21 154 997 €
Tehdyt remontit
1992 Vesikatteiden uusinta,
1992 Parvekekunnostus,
1993 Lämmönvaihtimien uusinta,
1998-1999 Julkisivusaneeraus,
1998-1999 Ikkunoiden uusinta,
1999 Lämmitysverkoston tasapainotus,
2002 Linjaventtiilien uusinta,
2004 E-uima-allastilan peruskorjaus,
2006 Kiinteistön peruskuntoarvio,
2007 Putkiston kuntotutkimus,
2008-2009 CD-uima-allastilan peruskorjaus,
2009 E-portaan hissin saneeraus,
2010-2011 Pysäköintialueen kunnostus,
2012 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus,
2012 Parvekkeiden kuntotutkimus,
2013 Parvekkeiden korjaussuunnittelu,
2013 DNA Welho kiinteistölaajakaista,
2014 Parvekkeiden toteutussuunnitelma,
2014 Lämmönvaihtimien uusiminen,
2014 Syväkeräyssäiliöt,
2015 Porrasulko-ovien uusiminen,
2015 Julkisivuvalojen uusiminen,
2015 Lukituksen osittainen uusiminen,
2015 Parveke- ja sokkelikunnostus,
2017 Leikkipaikan uusiminen,
2017 D-portaan hissin uusiminen,
2018 IV kanavien nuohous,
2019 Pihojen kunnostus,
2019 Syväkeräysastian asennus (muovijätteet),
2020-2021 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu,
2021 Kattojen kuntoarvio,
2021-2022 Linjasaneerauksen suunnittelu,
2023-2024 Linjasaneeraus,
2023 Maalämpö ja LTO,
Tulevat remontit
2025 - 2028 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen, vuosokorjauksia, hissikorjauksia