Ounasvaarankuja 3 c
00970, Mellunkylä, Helsinki
3h+k+s+pesuh+wc+lasitettu parveke
163 000 € (2 144,74 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Iida-Sofia Valonsade, Myyntineuvottelija
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja hyväkuntoinen kolmio Mellunkylässä odottaa uusia asukkaita!
Tämä läpitalonhuoneisto tarjoaa mukavat puitteet kodille ja sen sijainti rauhallisella asuinalueella on erinomainen. Asunnosta avautuvat näkymät sekä alkavaan metsään että kerrostalojen kattojen ylle, mikä tuo mukavaa vaihtelua maisemiin.
Asunto sijaitsee vuonna 1978 rakennetun talon toisessa kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi. Asunto Oy Ounasvaarankuja 3 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja vuosien varrella. Tulevaisuudessa on suunnitteilla vesijohtosaneerauksia, joten yhtiön kunnossapidosta huolehditaan jatkossakin.
Kodissa on tilava olohuone, josta on käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on hyvin varusteltu ja siellä on kaikki tarvittavat kodinkoneet, kuten astianpesukone ja mikroaaltouuni. Asunnossa on myös oma sauna, jossa on moderni led-valaistus, vaaleat lauteet ja tummat seinät, mikä luo tunnelmallisen saunakokemuksen.
Läheltä löytyvät hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki ja metroasema, sekä sujuvat yhteydet autolla ja pyöräillen. Alueella on myös päiväkoti ja koulu, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan lapsiperheelle. Luonnonläheisyys on yksi alueen vahvuuksista – metsän vieressä kulkeva pururata tarjoaa suoran yhteyden Mustavuoren ulkoilualueelle.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin Mellunkylässä!
LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ENSIESITTELYYN!Perustiedot
- Sijainti
- Ounasvaarankuja 3 c, 00970, Mellunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuminen mahdollisesti nopeastikin
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 163 000 €
- Myyntihinta
- 163 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 342 € / kk (4,50 € / m²), Korjausvastike 76 € / kk (0,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 418 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 50 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 144,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja pleksi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylikorkki
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylikorkki
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, häkkivarasto ja pyörävarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Led-valaistus, vaaleat lauteet ja tummat seinät
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalonhuoneisto, toiselta puolelta näkyy alkava metsä, asunnon kyseessä pohjoispuoli. Eteläpuolelta näkyy kerrostalojen kattoja, koska ollaan mäen päällä.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 6 m²
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Luonto vieressä, josta alkaa pururata, josta suora yhteys Mustavuoren ulkoilualueelle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ounasvaarankuja 3
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pks Oy/ REIM Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Noora Kauhanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0457202150
- Tuotot
- 17040.69
- Tontin pinta-ala
- 3 216,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Cosci-tuning Oy, Levytie 6 C, 00880 Helsinki, puh. 09 321 5952, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.2.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotusjärjestelmän kautta voi hakea autopaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiö on osakas Ounasvaarankujan Paikoitustalo Oy:ssä. Taloyhtiön autopaikat sijaitsevat kuitenkin Mellunmäen Autopaikat Oy kalliosuojassa. Lähistöllä paljon tienvarsi paikkoja 24h ja 4h.
- Autohallipaikat
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 31022111 https://www.hel.fi/fi/uutiset/mellunmakeen-uudistettu-keskusta-ja-800-uutta-asukasta
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Piha ja portaat: Salaojaputkiston kuvaus ja huuhtelu 2025 Perustukset ja runko: Kuntoarvio Julkisivut: Takaosan alkuperäisen tiilipinnoitteen uusinta Parvekkeet: Maalipintojen huoltotarkastus/kunnostus Palovaroittimet Uusitaan 2025, siirtyy taloyhtiön vastuulle 01.01.2026 Katto: Kuntotarkastus, katon uusinta, hissikonehuoneiden maalaus B ja C Yleiset tilat: Kellari- ja saunatilojen maalaus, kiukaan uusinta, Lämmitysjärjestelmät: Tasapainotus, sulkuventtiilien asentaminen ja patteriventtiilienuusinta. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Veden virtaamien säätö. Putkistojen kuntotutkimus 5v. päästä Ilmanvaihto: IV-koneen uusinta C, B uusittu v 2013. A uusittu v 2022 Sähkö- ja tietojärjestelmät: Yleiset tilat, valaistuksen uusinta Varasto- ja jätehuone: Ulkomaalaus Pysäköintitalo (Ounasvaarankujan paikoitustalo Oy sekä Mellunmäen autopaikat Oy): Peruskorjaus v. 2026 molemmissa parkkitaloissa
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Tehty keittiöremontin yhteydessä. Ei havaittu asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 024 953 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 27.03.2025
Tehdyt remontit
2024: Kaukolämmön lämmönvaihtimen ja kylmiön kompressorin uusiminen
2023: Julkisivujen saumaus uusittu ( pohjoispuoli, uusittu haljenneita tiiliä noin 100 kpl)
2022:A-portaan ilmanvaihtokone uusittu, lipputanko uusittu,ilmanvaihdon havaitut korjaus ja muutostyöt tehty
2021: Pihan hiekka-alueen turvahiekan uusinta sekä hiekkalaatikon uusinta. ilmavaihdon puhdistus ja säätö.
Julkisivun kuntotarkastus
2020:Taloyhtiön pääsulut uusittu, pihaportaiden saumaus, ulkokalusteiden puuosat uusittu.
2019: Uusittu ulkoportaiden pintalaatat, uusittiin taloyhtiön lukitus järjestelmä.
2018: Asennettiin pellitys ulkoven reunaseinään, uusittu saunan löylyhuoneen ja pesuhuoneen ovet.
2017: A-päädyn asfalttialuetta laajennettu, lipputanko maalattu osittain, salaojaputkien huuhtelu ja kuvaus. 2016: Hissien uusinta.
2015: Neljän kylpyhuoneen lattioiden vedeneristys ( B20,25,26 C 33), Ouman lämpövahti asennus.
2014: Jäte ja varastorakennuksen maalaus, pyöräsuojien ovien maalaus.
2013: B-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta, sisäänkäyntien kattolevyjen uusinta.
2012: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, pesulakoneen uusinta pesulaan.
2010-11: Julkisivun uusiminen lounais-, kaakko ja eteläsivuilla, pohjoisen saumaus sekä parvekkeiden kunnostus, ulko-ovien ja
hissikonehuoneiden maalaus.
2009: Parvekerakenteiden kuntoarvio, sadevesi- ja jätekaivojen
puhdistus.
2008: LVV-kuntotutkimus.
2007: Julkisivun kuntotutkimus, jäte- ja varastorakennuksen
uusinta ja pihan kasvillisuuden ja pinnoitteen perusparannus.
2006: Pihaportaiden ja valojen
uusinta.
2005: Patteriverkoston kunnostus.
2004: Ikkunoiden uusinta ( ei oloh ja parvekeovien
lämpöelementit).
2003: Pohjavesiviemäri korjauksia.
2002: Lämmönvaihtimien uusinta.
2001: Vesikatteen uusinta.
2000: Isojen kylpyhuoneiden vesieriste ja lattiakaivotöitä.
1998: Parvekkeiden kunnostus ( uusittu olohuoneiden ja parvekeovien lämpöelementit ja
julkisivutöitä).