Ounasvaarankuja 1 A
00970, Mellunmäki, Helsinki
3h+k+las.p+kph
149 000 € (2 128,57 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Jari Lundgren, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kolmio Mellunmäessä odottaa uusia asukkaita! Asunnossa on tehty erittäin laaja remontti. Huonejärjestys on nyt erinomainen, valaistus on uusittu, säilytystiloja on lisätty, keittiö on kokonaan uudistettu kodinkoneineen ja samoin kylpyhuone saneerattu moderniksi. Kaikki pinnat ovat siistit ja muuttovalmis sellaisenaan. Remontit on hyvin dokumentoitu ja valvottu.
Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa ja tarjoaa avarat näkymät. Lasitettu parveke avautuu kaakkoon, joten voit nauttia auringosta aamusta iltapäivään.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Tarpeelliset huollot ja korjaukset on tehty ajallaan. Asuminen on huoletonta ja asuinkustannukset edulliset. Yhtiö sijaitsee rauhallisen, päättyvän tien päässä, metsän reunassa. Taloyhtiössä on sauna, kellarivarasto ja urheiluvälinevarasto. Autopaikat ovat saatavilla erillisessä paikoitustalossa, ja sähköauton latauspaikkoja on myös tarjolla.
Mellunmäki tarjoaa hyvät palvelut, kuten ruokakauppoja, apteekin, ravintoloita, kuntosalin ja nuorisotalon metroaseman läheisyydessä. Metrolle matkaa on vain reilut 200 metriä. Alueella on myös useita kouluja, päiväkoteja, metsää ja puistoja. Tässä on koti, joka mahdollistaa mukavaa ja helppoa asumista pitkälle tulevaisuuteen jatkuvasti kehittyvässä Mellunmäessä!
Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt: Jari Lundgren, [email protected], puh. 050 368 1237.
Perustiedot
- Sijainti
- Ounasvaarankuja 1 A, 00970, Mellunmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan tai vimeistään 30.11.25
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 149 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 427 € / kk (6,10 € / m²), Korjausvastike 21 € / kk (0,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 448 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 0,00 € / kk
- Saunamaksu
- 9 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 128,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka, piha 10 €/kk, katos 45 €/kk, halli 54 €/kk, mp-paikka 16,50 €/kk. Sähköauton latauspaikan hinta 45 € + 3 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Integroitu ja uusittu 2020), erillisuuni (Uusittu 2020), liesi (Uusittu 2020), liesituuletin (Uusittu 2020), mikroaaltouuni (Integroitu ja uusittu 2020), astianpesukone (Integroitu ja uusittu 2020), ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä (Taitettavat Vihta-ovet), pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja rättipatteri, pystykaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot molemmissa makuuhuoneissa ja eteisessä
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuoneesta on tehty taloyhtiön toimeista kosteuskartoitus 2024, jolloin kylpyhuoneessa ei havaittu kosteutta.
- Näkymät
- Avarat, puistomaiset ja kaupunkimaiset
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 6 m²
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Rullaverho parvekkeen ovessa ja kaikki sälekaihtimet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Parvekelasien kunnossapito, puhdistus, korjaaminen ja uusiminen on osakkaan vastuulla. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä yksi ylimääräinen hoitovastike. Palovaroittimet ja niiden toimintakunnossa pitäminen on osakkaan vastuulla 31.12.2025 asti. Taloyhtiö maksaa Ounasvaarankujan Paikoitustalolle ns. autopaikkamaksuja vuosittain. Kustannus yhtiölle on vuodessa noin 20 840 €. Vastikkeen suuruudesta ja maksutavasta päättää yhtiökokous.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ounasvaarankuja 1
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Blomerus
- Isännöitsijän puhelin
- 010 411 6710
- Tontin pinta-ala
- 2 369,3 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tonttivuokran korotusperuste elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 23 998,11 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2030
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hakunilan Huolto Oy (Asumapalvelut) Kannuskuja 2, 3. krs. 01200 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Pikaraitiotie lentoasemalle on tulossa metroaseman tuntumaan.
- Paikallistiedot
- Mellunmäki on koti noin 9 000 asukkaalle. Pääosa taloista on rakennettu 70-luvulla.
- Palvelut
- Metroaseman lähellä on ruokakauppa, ravintoloita ja kuntosali. Toinen kauppa myös lyhyen kävelymatkan päässä.
- Koulut
- Mellunmäen ala-asteen koulu, Laakavuoren ala-asteen koulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön 40 autopaikasta 20 on Ounasvaarankujan Paikoitustalo Oy:n omistamassa paikoitustalossa. Osa paikoista on katoksessa, osa taivasalla. Mellunmäen yhteisväestönsuojassa on 17 paikkaa ja Elämänlaatu ry:n ikkunan alla on 3 paikkaa. Viereisellä yhtiöllä on muutama sähköauton latauspaikka, joita on mahdollisuus vuokrata, jos vapaana,
- Sähköpistokepaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki / kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen mahdollisen rakenteita purkavan remontin aloittamista huoneistossa tulee tehdä asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 496 151 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995: Ylempien parvekkeiden vedeneristys. 1997: Patteriverkoston tasapainotus ja ikkunoiden maalaus. 2003: Ikkunoiden ja parvekkeiden ulkopuolinen huoltomaalaus. 2004: Elementtisaumojen uusiminen ja ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2005: Piha-alueen asfaltointi. 2006: Parvekkeiden laattojen kunnostus. 2007: Lämmönjakokeskus. 2009: Saunan puuosien uusiminen. 2011: Lukitusten uusiminen Abloy Sento -avainjärjestelmään. 2013-2014: Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen. 2014-2015: A- ja C-portaiden paloluukkujen uusiminen. 2016: Parvekkeiden puuosien, vedenpoistoputkien ja lattiapinnoitteiden uusiminen. 2017: Katon sinkelihiekan poistaminen. 2018: Katon kuntokartoitus. 2019: Katto pinnoitteiden uusiminen. 2022: Ilmanvaihtohormien puhdistus. 2023: Pihavalaistuksien uusiminen. 2024: Lämpö- ja vesijohtojen kuntotutkimus sekä märkätilojen tarkastus.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys2024-2027:
2024-2025: Ounasvaarankuja 1, paikoitustalon kiinteistökorjaukset.
2025-2026: Porrashuoneiden maalaus/porrashuoneen valaistuksen uusiminen.
2025-2027: Lämmityksen tasapainotus.
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Kunnossapitotarveselvitys ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.