Ouluntie 214 b
93700, Kuolio, Kuusamo
oh+k+3 mh+khh+kph+sauna+wc
79 500 €
106,8 m²
Tätä asuntoa myy Mikko Haataja, Kiinteistönvälittäjä LKV
OC-Group Oy Kuusamo
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen omakotitaloon Kuusamon Kuolion kylässä maalaismaisemien keskellä. Tässä alunperin 1947 rakennetussa hirsirunkoisessa ja 1980-luvulla laajennetussa, kaksikerroksisessa kodissa on 106 m² asuintilaa, jonka puitteissa sijaitsee kolme makuuhuonetta. Talo on ihanteellinen sekä lapsiperheille että muille asumisesta nauttiville, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä lähellä luontoa.
Sisätiloissa voit ihastua tilavaan ja valoisaan tupaan, jossa leivinuuni lämmittää keskeisellä paikalla. Leivinuunin yhteydessä on kätevä vedenlämmitys. Keittiötä on uudistettu vuosien saatossa ja se tarjoaa hyvät työskentelytilat toimivine puuliesineen. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2010 ja myös muutoin on kohteessa tehty laajasti perusparannusremonttia.
Talon ulkoalueet ja vehreä piha tarjoavat monenlaista mahdollisuutta kodin ympärillä. Puutarhassa on hyvät edellytykset viherpeukalon toteuttaa haaveensa kasvien istutusprojekteihin. Katetulla terassilla voit nauttia oman rauhan tunteesta tai rentoutua saunan jälkeen. Tämä koti tarjoaa viihtyisät puitteet maaseudun rauhasta nauttimiseen ja Kuusamon alueelta löytyvät palvelut ovat helposti saavutettavissa. Ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi kohteeseen! Tällaisia kohteita on harvoin tarjoilla!
Perustiedot
- Sijainti
- Ouluntie 214 b, 93700, Kuolio, Kuusamo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 106,8 m²
- Kokonaispinta-ala
- 106,8 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Alkuperäisen asuinrakennuksen pinta-ala on ollut 87,8 m² ja laajennus 19 m². Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1947
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alkuperäinen hirsirunkoinen asuinrakennus on valmistunut 1947. Laajennusosa tehty v. 1982 -1983.
- Käyttöönottovuosi
- 1947
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 79 500 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 190 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 744,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - sähkönkulutus ollut 10 000 - 15 000 kWh/vuosi - polttopuut kulutuksen mukaan - kiinteistövero n. 190 e/vuosi - jätemaksut: sakokaivon tyhjennys ja jäteastian tyhjennys sopimuksen mukaan + kaupungin jätehuollon perusmaksu 19 e/vuosi. Sakokaivo tyhjennetty keskimäärin joka toinen vuosi. - pihatien aurauskulut sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiökaapistot uusittu n. v. 2008.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, puuliesi (Toimiva puuliesi), liesi, uuni ja jääkaappi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone ja sauna remontoitu v. 2010 kauttaaltaan.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Hirsi ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta ja laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Puu ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja paikka kuivausrummulle
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Pilarikiuas
- Takka
- Leivinuuni ja puuliesi
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asuinrakennuksessa on tehty kattavasti remontteja. Ulkoverhouksen kunnostaminen/uusiminen on ajankohtaista lähivuosien aikana. Viemäriputkiston ja vesiputkiston (kaivon - asuinrakennuksen välinen) kunnon tarkistamista suositellaan lähivuosien aikana.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Valokatteella katettu terassi sisääntulon yhteydessä.
- Ranta
- Oikeus vesialueisiin
- Lisätietoja rannasta
- Käyttöoikeus läheisen Kovajärven rannassa olevaan jakokunnan ranta-alueeseen.
- Muut tilat
- Yläkerrassa kahden makuuhuoneen välinen seinä on mahdollista helposti poistaa, rakennettu jälkeenpäin.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 8 330 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Pihapiirissä marjapensaita, kasvimaa sekä nurmettua aluetta, lisäksi peltoa.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Alkuperäisessä osassa hirsirunko.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Tuvan leivinuunin yhteydessä erillinen puulla lämmitettävä vedenlämmitysjärjestelmä. Vedenlämmitys mahdollista myös sähkövastuksilla. Kustannukset: 15000 kWh / vuosi Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen + kylpyhuoneessa huippuimuri
- Vesijohto
- Oma
- Lisätietoja vesiputkesta
- Kaivosta vedetty putket navetalle, jonka kylmäsäiliön kautta vesi tulee asuinrakennukseen. Vesipumpun moottori uusittu v. 2010. Kylmäsäiliö uusittu 80-luvun alussa (puhdistettu 2 krt/vuosi). Kaivoon naapurikiinteistöllä vedenotto-oikeus (naapurikiinteistöllä oma putki ja pumppu).
- Viemäröinti
- Oma
- Lisätietoja viemäristä
- Yhteinen sakokaivo naapurikiinteistön kanssa. Sakokaivon tyhjennys maksettu puoliksi.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Peltikatto maalattu v.2013.
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kuusamon kaupunki/rakennusvalvonta ja kaavoitus
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Oulu-Kuusamo -välin linja-autoyhteys useamman kerran vuorokaudessa läheiseltä pysäkiltä. Koulukyyti noutanut pihalta saakka.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Kuusamon keskustan palvelut n. 21 km.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja haja-asutusalue
- Kaavoitustiedot
- Kiinteistö sijaitsee Kuusamon strategisella yleiskaava-alueella.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohteessa ei ole käytetty asbestipitoisia materiaaleja (vanhat, mahdollisesti asbestia sisältävät materiaalit remonttien yhteydessä poistettu).
- Muut rakennukset
- Liiteri ja Pihapiirissä navettarakennus varastorakennus ja koiratarhat.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Navettarakennuksen päädyssä ollut ennen sauna.
Tehdyt remontit
v. 2010:
- alakerran lattiat purettu ja uusittu eristeineen.
- alakerran sisäseinät purettu hirsipinnalle ja eristeet vaihdettu
- sähköjohdot, sulaketaulu ja sähkökaapeli sähkötolppaan saakka uusittu
- käyttövesiputkisto uusittu
- sauna, pesuhuone ja kodinhoitohuone remontoitu kokonaisuudessaan (laitettu vesieristeet)
- keittiön sisäkatto uusittu
v. 2019:
- yläkerran lattiat purettu ja uusittu eristeineen, sivuseinät lisäeristetty, päädyt otettu hirsipinnalle. Välipohjassa n. 30 cm puhallusvillaa.
- yläkerran katto uusittu ja eristeet vaihdettu. Samalla lisätty aluskate.