Otsolahdentie 18 B
02110, Tapiola, Espoo
2h+avok+kph+p
247 000 € (5 744,19 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Takio LKV [A]
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava pikku kaksio isolla parvekkeella puistonäkymin.
Valoisa ja kiva kaksio missä hyvä pohja, reilusti kaappitilaa, iso lasitettu parveke ja miellyttävä puistomainen näkymä. Rauhallinen sijainti. Heti vapaa
Asukkaiden käytössä hyväkuntoiset sauna- ja pesutupa sekä ulkoiluvälinevarastot.
Loistava sijainti; lyhyt matka Tapiolan keskustaan sekä Otaniemeen. Hyvät ulkoilumaastot ja julkinenliikenne. Hyvin hoidettu taloyhtiö.
Salaojaremontin kulut ovat vielä jyvittämättä. Tämän huoneiston osalta arvioidut kustannukset ovat n. 4 200 euroa.
Tiedustelut ja esittelyt Arif Hamidulla, p. 041 537 6060 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Otsolahdentie 18 B, 02110, Tapiola, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 9
- Rakennusvuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 247 000 €
- Myyntihinta
- 243 673,19 €
- Velkaosuus
- 3 326,81 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 258 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 55,90 € / kk (1,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 313,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 744,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Olohuoneen yhteydessä vaaleasävyinen keittiö, missä runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Siisti ja toimiva kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukone, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, makuuhuoneessa isot vaatekaapistot. Puistonäkymät
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava olohuone. Olohuoneessa isot ikkunat ja kivat puistomaisemat. Olohuoneen yhteydessä keittiö ja iso lasitettu parveke.
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat puistonäkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Etupihan kautta portaaton kulku huoneistoon
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Nallentorni
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anne Joronen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5370
- Tuotot
- 18688.99
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 16.5.2022 hyväksyi salaoja- ja sadevesijärjestelmien korjausurakan. Urakan rahoittamiseksi päätettiin ottaa lainaa enintään 298 300 €. Lainaa ei ole jaettu osakkaille toistaiseksi. (maksavia neliöitä 3 060. Laina myytävään asuntoon tämän laskelman mukaan enintään 298300 / 3060 * 43 asuinneliötä = 4191, 80 euroa)
- Tontin pinta-ala
- 2 190 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto [email protected] Kalevalantie 5 02130 Espoo
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinetilat, irtaimistovarastot pesutupa ja kuivuaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Uusi energiatodistus on tilattu, mutta yhtiö ei ole sitä vielä saanut.
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Tällä hetkellä yhtiössä on vapaana kolme pihapaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat ovat osakkeina). Pihapaikat ovat yhtiön hallussa (vuokra 20 euroa kuukaudessa).
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Autohallipaikat
- 42 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1993 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 1996 lukkojen uusiminen, 1998 Ulkokattojen maalaus ja porrasrakenteiden kunnostus, 1999 pihatien asfaltointi ja autohallin kannen korjaus, 2002 päätyjulkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, 2008 Pitkien julkisivujen pintalevyjen kiinnitys, itäsivun pihalaatoituksen oikaisu ja korjauslaatoitus, 2010 Peruskorjausurakka (uudet vesijohdot ja sähköjohdot huoneistoihin asti sekä uudet antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, autohallin sähköistyksen uusiminen, 2011 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, 2014 Viemäreiden sukitus ja autohallin viemäreiden kunnostus, 2016 Autohallin ilmanvaihtokoneita uusittu, jäteastiasuojat, 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2018 julkisivujen korjaus. 2018-2019 Saunan peruskorjaus ja uusi pesutupa, Vesikaton korjauksia, 2021 Hissikuilujen pohjien korjaus, 2022-2023 Salaojien ja sadevesiviemäreiden korjausurakka (lopputyöt keväällä 2024.), vesikaton korjauksia, palovaroittimet uusittu.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024-2033
2024 Autohallin pesupaikan öljynerotuskaivon uusiminen ja pesupaikkaan liittyvät korjaukset (päätetty, kustannusarvio max. 61 000 euroa hoitolaina)
2024-2025 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö tai lämmitystapaselvitys sekä lukituksen uusiminen.
2025 Palovaroittimien lisääminen tarvitaessa
2025- Parvekekaiteiden maalausten tarkastus ja maailvaurioiden korjaus,
Yhtiön pitkän tähtäimen hankkeita Ilmanvaihdon parantaminen, vesikaton huopakatteen uusimien, sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen, hissien korjaus ja jäteaseman uudistaminen (sekajäte), palovaroittimien uusiminen.