Otavantie 5 B

00200, Lauttasaari, Helsinki
3h+k+2wc/kph+vh+parv.
448 000 € (6 054,05 € / m²)
74 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
626,78 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Shama Österman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Asuntoesittely
Upeiden näkymien koti kattojen yllä, kaikki palvelut vieressä!
VARAA ROHKEASTI OMA ESITTELYAIKA! Nyt tarjolla on harvinainen helmi: Tässä hissitalon 6. kerroksen asunnossa avautuu pienellä muokkauksella mahdollisuus kahteen tilavaan makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen. Jonkin verran päivitettynä tämä koti tarjoaa pitkän aikavälin asuinratkaisun upeassa kodissa arvostetussa ympäristössä. Valoisassa läpitalon asunnossa avautuvat kauaskantoiset ja vertaansa vailla olevat näkymät niin itään kuin länteen. Silmää hivelevät alkuperäiset yksityiskohdat, kuten Aropaltion suunnittelulle tyypilliset kolmijakoiset ikkunat, syvät smyygit ja alkuperäiset patterit ja komerot tuovat asuntoon autenttista tunnelmaa. Lauttasaaren ilmeeseen merkittävän kädenjälkensä jättäneen arkkitehti Else Aropaltion suunnittelema, vuonna 1938 valmistunut aikansa "tornitalo" suurine tontteineen on haluttu asuinympäristö. Kaikki saaren keskeiset palvelut sijaitsevat vain parin minuutin kävelymatkan päässä, ja alueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin metrolla kuin busseillakin. Huoneisto on alun perin yhdistetty kahdesta pienemmästä asunnosta, ja kodin keskiön muodostaa tilava keittiön ja olohuoneen yhdistelmä. Muut huoneet sijaitsevat molemmin puolin tätä avaraa tilaa. Kaksi täysmittaista kylpyhuonetta tuo arkeen luksusta, ja toisen huoneen yhteydessä on lisäksi tilava vaatehuone. Taloyhtiössä on linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnissä. Tilaisuus kannattaa käyttää hyödyksi, ja suunnitella myös kylpyhuoneiden uusiminen omien toiveiden mukaisesti samaan yhteyteen. Jos haaveissasi on tunnelmallinen koti perinteikkäässä ympäristössä, tule tutustumaan, ihastut varmasti! Tämä tilaisuus tarjoaa ainutkertaisen kokonaisuuden eli varaa oma esittelyaikasi heti! Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries: Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller [email protected] Katso mitä asiakkaani ovat sanoneet: https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää? Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!
Perustiedot
Sijainti
Otavantie 5 B, 00200, Lauttasaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
74 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Yhdistetyt huoneistot B 66 21 m2 ja B 67 53 m2. Huoneistojen pinta-alat ovat yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistusten ja myyjän ilmoituksen mukaiset. Edellä mainittu pinta-ala, yhteensä 74 m2 saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1938
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
448 000 €
Myyntihinta
443 788,26 €
Velkaosuus
4 211,74 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 518 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Rahoitusvastike 108,78 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 626,78 € / kk
Autopaikkamaksu
30 € / kk
Neliöhinta
6 054,05 € / m²
Lisätietoja maksusta
Saunamaksu 8 €/16 €/kk Moottoripyöräpaikka 30 €/kk Varastovuokra 120 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiön varustus: valkoiset kiintokalusteet, joissa runsaasti säilytystilaa vetolaatikoissa sekä ylä- että alakaapeissa. Olohuoneen puolelle avautuva lasivitriinikaappi. Hyvin lasku- ja työskentelytilaa. Tasot puu / graniitti, välitila laatoitettu, olohuoneen suuntaan lasi. Liesisuodatin rosteria, keraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappi-pakastin. Teräksinen tiskiallas kaatoaltaalla. Korkea hana. Seinissä maalattu lasikuitutapetti, katto maalattu, lattiassa parketti.
Kylpyhuone
KPH1 (keittiön vieressä): suuri pesuallas, peili, suihku, wc-istuin, vesikiertoinen pyyhepatteri, pesukoneliitäntä. Seinät maali/laatta, lattia laatoitettu. KPH2 (makuuhuoneen yhteydessä): suihkukaappi, suihku, wc-istuin, pesuallas, bideesuihku. Seinät ja lattia laatoitettu, yksi seinä osittain lasitiiltä, katto maalattu.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneesta on huikeat näkymät kattojen yli itään. Seinät maalattua lasikuitutapettia, lattiassa parketti, katto maalattu. Huoneen yhteydessä on tilava ikkunallinen vaatehuone sekä suuri kylpyhuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Olohuone
Olohuoneen kauaskantoisia näkymiä saattaa unohtua ihailemaan pitkäksikin aikaa. Seinät maalattu lasikuitutapetti, katto maalattu, lattiassa parketti.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Siistikuntoinen, mutta jo päivitystä kaipaava koti.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Muut tilat
MH2 / Ruokailuhuone Asunnon länsipuolella ilta-auringon suuntaan olevassa huoneessa seinät maalattua lasikuitutapettia, katto maalattu ja lattiassa parketti. Käynti avoparvekkeelle. Eteinen/käytävä, jossa peililiukuovin varustettu säilytystila sekä alkuperäisiä komeroita.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Huoneisto ei täytä varsinaisia esteettömyyden vaatimuksia: hissille muutama porras, oviaukkojen ja kylpyhuoneiden mitoitukset.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Otavantie 5
Isännöitsijätoimisto
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Jari Pellas
Isännöitsijän puhelin
010 339 0533
Tuotot
13428
Tontin pinta-ala
4 650 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Arola Ky
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
17.9.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ullakko. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.5.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus käynnistämään linjasaneerauksen hankesuunnitelma nimeämällä hankkeelle projektipäällikkö, kilpailuttamalla hankesuunnitelma ja valitsemaan parhaaksi katsomansa toimija sekä tilaamaan hankesuunnitelmaa varten tarvittavat tutkimukset ja selvitykset. Katso yhtiöjärjestys osakkaan kunnossapitovastuun osalta. 15 § Kaikki osakkaan tekemät muutostyöt, joissa kajotaan taloyhtiön kunnossapitovastuuseen kuuluvaan järjestelmään tai rakenteeseen vaativat osakasmuutostyöluvan. Myös lattianvaihto. 17 § Osakas vastaa osakkaan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Yhtiöjärjestys 23 § Tupakointi yhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa on kielletty. Tupakointi on myös kielletty rakennuksen tuuletusparvekkeilla ja yhtiön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Metro 150 m Lauttasaarentietä kulkeva bussiliikenne n. 200 m
Palvelut
Kaikki Lauttasaaren keskeiset palvelut 200 m säteellä. Ostoskeskus Lauttis (päivittäistavarakaupat S-Market ja K-Supermarket, apteekki, Alko, R-kioski, leipomomyymälä, kahvila ja ravintoiloita ym ym) 150 m. Kirjasto n. 200 m
Koulut
Lauttasaaren ala-aste, Vattuniemen koulu n. 800 m Lauttasaaren yhteiskoulu (LYK, yläaste ja lukio) n. 1.3 km Drumsö Lågstadieskola ca 250 m
Taloyhtiön autopaikat
Autotalleista 3 kpl osakkeina.
Autotallit
4
Piha-autopaikkoja
17 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max 7 kerrosta, AK VII Lähialueen kaavamuutokset: Lauttasaaren koillisosa (2024-001069) Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a (2017-004612)
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 mukaan 2024 hankesuunnitelma lämmitysjärjestelmä, hankesuunnitelma vesi- ja viemärijärjestelmä, hankesuunnitelma ilmanvaihto, hankesuunnitelma sähkö- ja tietojärjestelmä 2025 sähköpääkeskuksen kuntotarkastus 2025 kattoturvallisuuden parantamistoimenpiteet, katon huoltomaalaus 2026 julkisivujen kuntotutkimus, parvekkeiden kuntotutkimus, hissien kuntotarkastus
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Taloyhtiön kiinnitykset
806 200 €
Tehdyt remontit
2024 putkiston kuntotutkimus 2023 kiinteistön kuntoarvio, viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus 2022 kadunpuolen ulko-ovien koodilukot, ilmanvaihdon hormien kuntotutkimus 2020 eteläpäädyn päätykolmion rappausurakka 2018 ikkunoiden ja ovien huoltokorjaus 2016 lämmitysverkoston tasapainotus, pohjaviemärin sukitus 2015 piha-alueen saneeraus 2014-2015 lukitusjärjestelmä iLOQ 2014 ulko-ovien kunnostus 2013 vesikaton huoltomaalaus 2011 räystäiden ja syöksytorvien sulanapitolämmitys, viemäriverkoston painehuuhtelu 2010-2011 lämmönsiirtimen uusiminen, autotallien ovien uusiminen 2010 pysäköintialueen sadeveden poiston parantaminen, ikkunapokien maalausurakka 2009 keskuslämmityksen kiertovesipumppu, linjaventtiilien ja patteriventtiilien uusinta 2007 sähkönousujen ja antennijärjestelmän uusiminen sekä valokuituyleiskaapelointi, pihan asfaltointi, autopaikkojen lisäys, jäteastioiden uusiminen 2005 salaojien uusiminen, sokkelin vesieristys ja kellarin ilmanvaihdon parantaminen 2004 hissien peruskorjaus 2002 ilmanvaihdon tuloilmaventtiilien uusiminen 1999-2000 märkätilakorjauksia 23 kpl 1996 julkisivukorjaus 1988 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kaukolämpölaitteiden ja sähköpääkeskuksen uusiminen 1982-1985 käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen 1980 katto uusittu
Tulevat remontit
Taloyhtiöön tulossa linjasaneerausurakka, nyt hankesuunnittelu vaiheessa.