Ikkunallinen keittiö
Otavantie 3 C
00200, Lauttasaari, Helsinki
2h+k+kph
330 000 € (7 096,77 € / m²)
46,5 m²
Tätä asuntoa myy Mia Tarkiainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Saaren Kiinteistönvälitys
Sijainti
Asuntoesittely
Otavantiellä seitsemännen kerroksen kaksio upein näkymin!
Hyväkuntoinen koti avarin näkymin yhtiön ylimmässä asuinkerroksessa. Huoneisto on remontoitu 2023-2024 keittiön, kylpyhuoneen, sähköjen ja pintojen osalta. Lattiassa on vinyylilankku ja seinät on maalattu, katossa vaalea paneeli ja asennettu älyvalaistus. Parasta tässä kodissa on oma ylimmän kerroksen rauha ja näkymät merelle asti. Ihanteellinen pariskunnalle tai sinkulle joka arvostaa keskeistä sijaintia. Olohuoneessa on alkovi, joten huoneisto voi toimia myös pienelle perheelle.
Arkkitehti Else Aropaltion suunnittelema talo on valmistunut 1939 keskelle Lauttasaaren peltoja Otavantien 5 pilvenpiirtäjän rinnalle. Talossa on 111 huoneistoa ja 4 liikehuoneistoa. Asunnoista kuusi ja kaikki neljä liikehuoneistoa ovat yhtiön hallinnassa ja vuokrattuina. Upea ajan hengen mukainen värikäs porrashuoneisto ottaa tulijan vastaan. Hissitalo. Oma tontti, jossa viihtyisä vehreä ja äskettäin kunnostettu piha-alue oleskelualueella ja lasten leikkipaikalla. Talossa on myös LVIS urakan yhteydessä remontoitu sauna ja pesutupa. 2023-2024 kattavan urakan yhteydessä on siirrytty maalämpöön ja LVIS yhteydessä asennettiin autopaikkojen lämmitystolppien muutos lämmitys/sähköautojen lataustolpiksi.
Tämä koti sijaitsee keskellä vanhaa Lauttasaarta, hyvien palveluiden ja metron läheisyydessä. Talossa on arkkitehtuurista arvoa, upeaa historiaa ja kivijalkaliikkeitä. Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen hyväkuntoiseen kotiin!
⭐️ Suosittu sijainti vanhan Lauttasaaren keskustassa
⭐️ Ylimmän asuinkerroksen näkymät merelle asti
⭐️ Hyväkuntoinen 2023 remontoitu koti
⭐️ Maalämpö, energiatehokas yhtiö D2018
⭐️ Taloyhtiössä on 2023 remontoitu saunaosasto ja pesutupa
⭐️ Viihtyisä pihapiiri ja oleskelualue
⭐️ Taloyhtiön hallinnassa on runsaasti vuokrattavaa tilaa: 6 asuinhuoneistoa ja 4 liiketilaa jotka tuovat merkittävää vuokratuloa
⭐️ 2023-2024 tehty kattava yhtiön saneeraus hanke: LVIS, maalämpö, salaojat, ilmanvaihto, taloyhtiön saunan ja pesutuvan kunnostus, autopaikkojen latausinfra ja liiketilojen muutos asunnoiksi
⭐️ Huoneistolle kuuluu komero vintillä ja kellarissa
⭐️ Metroon ja kauppaan 300 m
⭐️ Heti vapaa!
Yksityiset esittelyt Mia Tarkiainen, Lkv 0505436443 tai [email protected].
- Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki.www.saarenlkv.fi -Perustiedot
- Sijainti
- Otavantie 3 C, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 7
- Rakennusvuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto on vapaa ja hallinta luovutetaan ostajalle heti kaupanteon jälkeen.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 330 000 €
- Myyntihinta
- 330 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 269,70 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 0 € / kk (0 € / m²), Muu vastike 10 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 279,70 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- YJ 5§ Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on asennettu laajakaistayhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta. Vastikkeen perusteena on niiden huoneistojen lukumäärä, johon laajakaistayhteys on asennettu ja laajakaistayhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö-ja liittymämaksut jaetaan tasan em. huoneistojen kesken.
- Autopaikkamaksu
- 60 € / kk
- Saunamaksu
- 30 € / kk
- Vesimaksu
- 20€ € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 096,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimittarit luetaan/tasauslasku joulukuussa ja osakkaan vaihtuessa. Pesutupa 8€/kk, avainpantti 50€. Auton sähköpaikan avainpantti 10€. Autotalli 120€/kk. Saunaan voi myös varata yksittäisiä vapaita välivuoroja huoltoyhtiön kautta 10€/vuoro. Lenkkisauna lauantaisin miehet/naiset omat vuorot, maksuton klo 16-18 välillä. Hallituksella on valtuutus tarvittaessa periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ikkunallinen keittokomero jossa runsaasti kaappitilaa, keittiöremontti on tehty 2023. Kodinkoneet: UPO induktioliesi/uuni 2023. Cata astianpesukone 2023. Jääkaappi-pakastin on jenkkikaappi, joka arviolta ennen 2023 hankittu. Silverline liesituuletin.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa laatta.
- Keittiön varusteet
- Liesi, uuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu LVIS yhteydessä 2023. Svedbergs kalusteet, IDO Wc-istuin. Oras suihku ja hana.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, taittuvat suihkuseinätx2, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone josta avarat näkymät merelle asti. Vaatekaapit säilytystä varten.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Vaalea ja avara olohuone jossa alkovin tapainen tila. Näkymät merelle asti.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneessa ja eteisessä kaappitilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 2023 remontoitu hyväkuntoinen koti. Putkiremontin yhteydessä 2023 remontoitu keittiö, pinnat, sähköt ja kylpyhuone.
- Näkymät
- Seitsemännen kerrokset avarat näkymät
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Taloyhtiöllä on viihtyisä piha-alue oleskeluun missä mm. Keinu, kalusteryhmä ja lasten leikkialue.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen jossa ulkovaatteille säilytystilaa liukuovikaapissa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vinyylilankku asennettu 2023.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkoinen kattopaneeli makuuhuone, eteinen, olohuone ja keittiö.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Älyvalaistus. Valaisimet jotka asennettuina, kaukosäätimet. Pesukone. Makuuhuoneen irtain kaapisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Otavantie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Fortes Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pälvi Sääksvuori
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0442057939
- Tuotot
- 100222
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön välittömään hallintaan jää seuraavat asuinhuoneistot: A1b 2h+kk 38 m2, Alc 1h+kt 32,5 m2, B35b 1h+kt 30,5 m2, B35c 1h+kt 34 m2, B35d 2h+kk 35 m2, C 73 2h+kk 38 m2 ja liikehuoneistot: LH1 28,5 m2, LH2 30 m2, LH3 32.5 ja LH 4 26,5 m2 sekä kellarikerroksessa sijaitsevat sauna, pyykkitupa, kuivaushuone ja kuusi (6) autotallia. Taloyhtiö oli nimeltään Asunto-Osakeyhtiö Otavantie 9-11 ajalla 27.9.1938-6.11.1985. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö on päättänyt määrätä 25.4.2025 tupakkalain 79 § mukaisen tupakointikiellon huoneistoparvekkeille ja asuinhuoneistojen sisätiloille. Huoneiston haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossa noudatetaan ympäristöterveysyksikön päällikön antamaa määräystä. Maalämpö toteutettiin ja otettiin käyttöön 2023. Maalämmön ja käyttötarkoituksen muutoksen kustannukset jäävät taloyhtiön hoitolainaksi, sitä ei jaeta/jyvitetä osakkaille. Lainaa lyhennetään vuosittain uusien asuntojen (5) ja liikehuoneiston (1) vuokrista saaduilla tuotoilla ja sillä säästöllä, joka saadaan maalämmön käytöstä verrattuna kaukolämpöön.
- Tontin pinta-ala
- 3 220 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistö-ja talonhoito Oy.
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.5.2034
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
- Paikallistiedot
- Otavantie on yksi Lauttasaaren suosituimmista sijainneista, palvelut ja metro löytyvät vain 400 metrin päästä kauppakeskuksesta. Lisäksi Vattuniemen palvelut ovat lähes saman matkan päässä.
- Palvelut
- Kauppakeskus 400m Vattuniemen kaupat 350 m Kirjasto 350m Terveysasema 450m Kasinonranta (uimaranta ja rantaravintola) 500m Pyrkän urheilukenttä ja kuntoportaat 1,4 km Uimahalli 1,3 km
- Koulut
- Myllykallion ala-asteen koulu 900m Vattuniemen ala-asteen koulu 700 m Drumsö lågstedieskola 150 m (saneerauksessa, väistötila 950 m) LYK, Lauttasaaren yhteiskoulu ja lukio 1,3 km
- Taloyhtiön autopaikat
- 2 kpl autotallia on yhtiön käytössä. Autopaikkojen lataussähkön kulutus laskutetaan mittareiden mukaan. Latausennakkoa kerätään sähköautoilla 20€/kk. Autopaikat jonotusperiaatteella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Aluella on asukaspysäköinti. Katupysäköinti arkisin klo 8-20 kiekko/4h.
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Autohallipaikat
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot: Helsingin kaupunki, kaavoitus. www.kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistossa ei ole tehty asbestikartoitusta vaativia muutostöitä toimeksiantajan toimesta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 853 425,54 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Viimeisimmät korjaukset:
2024- Piharemontti
2024 Linjasaneeraus sis.Vesi-ja viemäriputkistot, märkätilat, vesikalusteet, sähkö-ja telejärjestelmät, ilmanvaihto, yleiset tilat (sauna ja pesutupa)
2024 Salaojat ja autopaikkojen lämmitystolppien uusiminen lämmitys/lataustolpiksi
2023 Käyttötarkoituksen muutos liikehuoneistosta asunnoiksi ja liikehuoneeksi
2023 Maalämpö
2023 Syväjätekeräysasema, pihan asfaltointi, kattoturvatuotteiden lisäys
2019 Putkiremontin hankesuunnitelma
2018 Parvekkeiden sisä-ja ulkopintojen kunnostus, ikkunoiden huolto ja maalaus ulkopuolelta, ilmanvaihtohormien nuohous, korvausilmaventtiilien uusiminen
2017 Vesikaton uusiminen ja räystäslämmitykset
2015 Viemärihuuhtelu, porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus, lämmityksen alajakokeskuksen ja patteri-ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä lämmityksen tasapainotus
2014 Saunaremonttia, vesikaton korjauksia ja pystyputkien rassaus
2013 Vesikaton ja kylpyhuoneiden korjauksia (mm.kynnykset)
2010 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, huoneisto-ovien vaihto ja lukituksen uusinta
2019 Vesikaton maalaus
2008 Valokuituyhteys kiinteistöön, C-päädyn pohjavesikaivo ja pumppu
2007 Ikkunoiden maalaus ulkopuolelta ja myymälän ovet uusittu
2006 Ulkoportaitten kunnostus, Ethernet verkko, IV -hormien nuohous
1999 Julkisivurappaus
Pyydä kattava korjaushistoria erillisenä liitteenä kiinteistönvälittäjältä.
Tulevat remontit
KPTS hallitus 17.3.2025, esitetty yhtiökokoukselle 13.5.2025
2025-2026 Piha ja pihan kunnostus vaiheittain
2025 Julksivun ja sokkelin kuntotutkimus
2025 Parvekkeiden kuntotutkimus
2025 Ikkunat ja ovet kuntotutkimus
2025-2030 Aurinkopaneelien selvitys
2026 Talotekniikan automaatiojärjestelmän suunnitelma
2026 Hissit peruskorjaus
2027 Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLoq tai vastaava)