Otavanaukio 3 A
20200, Iso-Heikkilä, Turku
2h+k+kph/wc+las.parv.
158 000 € (2 548,39 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Arto Ahtola, kiinteistönvälittäjä
Haus LKV | Artohomes Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Iso-Heikkilän rauhallisella ja viihtyisällä alueella sijaitseva tilava läpitalon valoisa huoneisto odottaa uusia asukkaita. Tämä 62 m² asunto sijaitsee rakennuksen viidennessä kerroksessa, josta avautuvat kauniit kaupunkimaisemat. Vuonna 1959 valmistunut talo on hyvin hoidettu ja tarjoaa mukavan asuinympäristön sekä suosittua 1950-luvun tunnelmaa.
Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parveke on hieno paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua iltaisin. Keittiö on remontoitu vuonna 2008 ja varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä.
Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi taloyhtiössä on tehty kattavia remontteja, kuten putkistosaneeraus ja julkisivun kunnostus, joten voit asettua asumaan huoletta. Tulevaisuudessa suunnitellaan muun muassa maalämmön ja aurinkopaneelien hyödyntämistä, mikä tuo lisää energiatehokkuutta.
Tässä taloyhtiössä harvoin tällaista asuntoa tarjolla. Sijainti on erinomainen – Otavanaukio lähiellä on voimakkaasti kehittyvä Kirstinpuistoa, alueella on myös lukuisia puisto mm. koirapuisto löytyy vierestä. Turun keskustaan on lyhyt matka ja alueella on erinomaiset pyöräily- ja bussireitit. Autoileville parkkipaikkoja talon ympärillä. Tämä asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkiasumista ja luonnonläheisyyttä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Arto Ahtola
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, BBA
0405721314
[email protected]
https://hauslkv.fi/arto-ahtola/
Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Otavanaukio 3 A, 20200, Iso-Heikkilä, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 158 000 €
- Myyntihinta
- 156 408,43 €
- Velkaosuus
- 1 591,57 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 248 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 51,77 € / kk (0,84 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 299,77 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 548,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero 1,5%. Sähkö. Mahdollinen sähköiseen kaupankäyntiin, osakekirjan sähköistämiseen liittyvät kulut sekä pankkien palvelumaksut.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remntoitu 2008
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaupunkimaisema
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Otavanaukio
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Pauli Rekunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358440567043
- Tontin pinta-ala
- 2 581 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, vinttikomero, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.9.2034
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- www.foi.fi
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 630 219,40 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- Huoneistopaloveroittimien asennus 2023
- Idänpuolen muurin pintakunnostus ja muurin salaojituksen uusiminen 2023
- Julkisivurappauksen liikuntasauman elastisen saumamassan uusiminen 2023
- Salaojien uusiminen takapihalle ja päätyihin 2022
- Oleskelualueen rakentaminen takapihalle 2022
- Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2021
- Porraskäytävän huoltomaalaus 2021
- Etupihan tukimuurin suoristus 2020
- Viemäripystylinjojen pesu 2020
- Saunan paneelien ja lauteiden uusinta 2019
- Lukituksen uusinta (iLoq) 2019
- Katon peltikatteen uusinta 2018
- Pohjoispuolen julkisivun rappauspaikkauksia ja maalaus 2016
- A-B portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2015
- Itäpäädyn rappaus ja maalaus 2015
- Pyöräsuojan maalauskunnostus 2014
- Koodilukkojen asennus ulko-oviin 2014
- Tuuletusparvekkeiden ja ikkunoiden maalaus 2013
- Eteläpuolen julkisivulevyjen kiinnityksen uusiminen 2013
- Peltikaton paikkamaalaus 2012, porraskäytävien ala-aulojen maalaus 2012
- IV-hormiston puhdistus, mittaus ja säätö 2012
- Patteriverkoston tasapainotus 2011
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011
- Tuuletusparvekkeiden saneeraus 2010
- Putkistosaneeraus: käyttövesi, viemärit, sähköpääkeskus ja kph uusinta 2010
- Hissien saneeraus 2006
- Peltikaton osittainen uusiminen ja maalaus 2002
- Ulko-oven uusiminen 1998
- Julkisivusaneeraus ja pinnoitus 1993
Tulevat remontit
PÄÄTETYT
2024 Alustava selvitys maalämmön ja aurinkopaneelien kannattavuudesta
2024 Selvitys sähköautolatauspisteiden perustamisesta
Kevätyhtiökokous 2024 valtuutti hallituksen laatimaan energiaremontin toteutussuunnitelman. Tutkittavia osa-alueita ovat poistoilman lämmön talteenotto, aurinkoenergia ja maalämpö. Varsinaisesta toteutuksesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa.
*****
Syysyhtiökokous 2024 päätti, ettei porraskäytäväsaneeraushanketta toteuteta.
SUUNNITELLUT
2024 Sokkelipintojen halkeamien korjaus ja huoltomaalaus (korjausbudjetista)
2024-25 Huoneisto-ovien uusiminen ja porraskäytävien kunnostaminen
2025 Korvausilmaventtiilien lisääminen, ilmanvaihdon säätö (korjausbudjetista)
2025 A-portaan IV-puhaltimen ja puhallinkammion eristeiden uusinta (korjausbudjetista)
2025 Asuinhuoneistojen parvekkeiden betonikorjaukset ja pinnoitukset
2025 Lämmönsiirtimen uusinta (mikäli maalämpöön ei siirrytä)
2025 Lämmitysverkoston tasapainotus
Lisäksi etupihan salaojituksen uusimisen tarvetta tarkkaillaan
rakenteiden kosteusarvoja seuraamalla