Otakuja 2 A

02150, Otaniemi, Espoo
4h+k+kph+s+wc+vh+las.parv.
379 000 € (4 234,64 € / m²)
89,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Seuraava näyttö
Ensiesittely 6.4.2025 klo 13.00 - 13.45
Yhtiövastike
358 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jarmo Rehnberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Cloud Shop Oy
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy
Asuntoesittely
VALOISA JA VIIHTYISÄ KOTI MEREN LÄHEISYYDESSÄ
HUOM! Asunnon esittelyt yksityisesittelyinä. Varaa oma aikasi ja tule ihastumaan! NOTE! The apartment is shown by private viewing only. Book your appointment and come fall in love! ASUNTO Tämä kaunis ja huolella pidetty koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän toiminnallisuutta ja mukavuutta. Keittiö on uusittu vuonna 2020 ja suunniteltu vastaamaan vaativankin kotikokin tarpeita – runsaasti kaappi- ja laskutilaa, modernit kodinkoneet sekä paikka ruokapöydälle tekevät siitä arjen sydämen. Avara olohuone kutsuu viihtymään perheen ja ystävien kesken, ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta on käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvisi auringonpaisteessa. Koti tarjoaa lisäksi kolme tilavaa makuuhuonetta, erillisen wc:n sekä oman saunan ja kylpyhuoneen, jotka tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä. Asunto on muuttovalmis – tervetuloa tutustumaan! TALOYHTIÖ Asunto Oy Otaranta on vakavarainen ja hyvin hoidettu yhtiö, jossa asukkaiden viihtyvyys on etusijalla. Yhteisistä tiloista löytyvät sauna, pesutupa, kylmäkellari, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja sekä huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Viihtyisä ja suojaisa piha-alue tarjoaa lapsille turvallisen leikkipaikan, ja aikuisille löytyy grillikatos rentoihin kesäiltoihin. ALUE Tämä koti sijaitsee arvostetulla ja rauhallisella alueella aivan meren tuntumassa. Kävelyetäisyydeltä löytyvät kaikki palvelut: lähikauppa, laadukkaat ravintolat, monipuoliset harrastusmahdollisuudet, urheilukenttä, päiväkodit ja laaja valikoima kouluja. Myös Aalto-yliopisto ja Otaniemen, sekä Keilaniemen yrityskeskittymät ovat vieressä. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa – metrolla, pikaraitiolinjalla tai bussilla pääset vaivattomasti ympäri pääkaupunkiseutua, ja autolla matkaat pääväylille muutamassa minuutissa. TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN: + Arvostetut koulut ja laaja päiväkotitarjonta lähellä + Muuttovalmis ja siistikuntoinen koti + Rauhallinen ja viihtyisä sijainti, loistavat liikenneyhteydet + Toimiva pohjaratkaisu – muunneltavissa jopa 5 h + Upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet lähellä Lisätiedot ja esittelyajan varaukset: Myynti ja lisätiedot: Jarmo Rehnberg Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Puh. 040 050 1618 [email protected] Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat vertailla pankkien tarjoamia lainoja? Ota yhteyttä, niin yhteistyökumppanimme ovat sinuun pikaisesti yhteydessä. Onko oma asuntosi myymättä? Anna kiinteistövälitysalan ammattilaisen auttaa sinua, ja sovitaan aika maksuttomaan hinta-arvioon.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Otakuja 2 A, 02150, Otaniemi, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1981
Käyttöönottovuosi
1981
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2-3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
379 000 €
Myyntihinta
379 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 358 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 358 € / kk
Vesimaksu
19 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 234,64 € / m²
Lisätietoja maksusta
Varsinainen yhtiökokous 13.03.2025: Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Puustellin keittiö, uusittu 2020, myös kodinkoneet uusittu. Pinnat suunniteltu likaa hylkivillä materiaaleilla, tehokas liesituuletin.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali ja välitila; laatta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni (Pyrolyysiuuni), liesi, liesituuletin, ja astianpesukone (Uusittu 2019)
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
2024 Laattojen injektointi (taloyhtiön hallinnollisen isännöitsijän luvalla), laattasaumojen uusiminen. 2016 Kylpyhuoneen vesikalusteiden vaihto (WC-istuin, lavuaari, ja peilikaappi), sähköpistorasian asennus (kuivausrummulle), saunan oven vaihto. Pesukoneliitäntä mahdollisuus siirtää wc-kodinhoitotilasta kylpyhuoneeseen.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivain (Vesikiertoinen, säädettävissä)
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Muovimatto
WC:n seinät
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Ikkunat kahteen suuntaan, rauhallinen näkymä sisäpihalle.
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone lattia laminaatti.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Hyvin pidetty siistikuntoinen asunto.
Näkymät
Päätyasunto, rauhalliset puistomaiset näkymät kahteen suuntaan.
Parveke
Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Terassi
Ei
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Otaranta
Isännöitsijätoimisto
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Pasi Toivio
Isännöitsijän sähköposti
www.fluxio.fi/apua
Isännöitsijän puhelin
010 339 0533
Tontin pinta-ala
2 873,3 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Bitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
VÄI-SKI Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kylmäsäilytystilat
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
19.3.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Grillikatos. Samassa pihapiirissä olevien taloyhtiöiden kanssa sovittu pihojen ja leikkipaikkojen yhteiskäyttömahdollisuus.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Erinomaiset; Raidejokeri pysäkki n. 300 m. Aalto-yliopiston metroasema n. 400 m. Omalla autolla Kehä I n. 2-3 min. Länsiväylä n. 5 min. Runkolinja 510 yhteys Meilahti - Vallila - Herttoniemi.
Palvelut
Ostoskeskus A Blanc n. 100 m. https://ablanc.fi/ Kauppakeskus A Bloc n. 400 m. https://abloc.fi/ Otahalli ja Otaniemen urheilupuisto n. 450 m. https://www.espoo.fi/fi/toimipisteet/otaniemen-urheilupuisto Alueella useita ravintoloita ja kahviloita.
Koulut
Aalto kampus; https://www.aalto.fi/fi/kampus/kampuskartat-osoitteet-ja-aukioloajat-otaniemen-kampuksella Aalto yliopisto; https://www.aalto.fi/fi Kauppakorkeakoulu; https://www.aalto.fi/fi/toimipisteet/kauppakorkeakoulu Otaniemen lukio; https://www.espoo.fi/fi/otaniemen-lukio Kivimiehen koulu; Lukuvuonna 2024-2025 koulussa toimii yleisopetuksen 1-6 vuosiluokat, joista luokat 1-5 ovat painotetun opetuksen englanninkielisiä luokkia ja luokat 1-6 yleisopetuksen suomenkielisiä luokkia. Koulun toiminta laajenee lukuvuonna 2025-2026 siten, että koulusta muodostuu molemmissa vuosiluokkien 1-6 peruskoulu. Mikäli oppilasalueen palvelutarve myöhemmin edellyttää, koulua voidaan laajentaa tarvittaessa vuosiluokkien 1-9 yhtenäiseksi peruskouluksi.
Taloyhtiön autopaikat
Autotallit ovat omina osakkeina. Pysäköinti. Asunto Oy Otarannan kiinteistön alueella ei ole autojen pysäköintipaikkoja, vaan ne ovat toteutettu Otakallion Autopaikkayhtymän toimesta. Auton pysäköinti portaiden ja sisäänkäyntien edustoilla on sallittu vain lyhytaikaiseen tavarankuljetukseen ja huomioiden, että pelastustiet pidetään esteettöminä. Isännöitsijätoimisto ylläpitää autopaikkojen jonotuslistaa.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Alueella runsaasti pysäköintipaikkoja, 100-200 m. Dipolin ja Otahallin pysäköintialue.
Autotallit
8
Piha-autopaikkoja
42 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
https://kartat.espoo.fi/
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Ei ollut asbestia.
Taloyhtiön kiinnitykset
647 816 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Piha; Uusien puuportaiden rakentaminen pihan takaosaan 2020. Pihan vihertyöt ja istutukset 2015 Julkisivut; Julkisivuelementtien saumaus 2001. Julkisivu- ja parvekeremontti 2009 Julkisivun elementtisaumojen kuntotutkimus 2024 Parvekkeet; 1994 Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden uusiminen 2009. Rappukäytävien ovikoodilaitteet 2018 Koko lukitusjärjestelmän uusiminen 2021 Katto; Vesikatteen uusiminen 1997. Vesikaton kuntokartoitus ja huoltokorjaukset 2007 Vesikaton korjaushanke 2020-2021 Huoneistojen märkätilat; Kylpyhuoneiden vedeneristeiden korjaus 2001 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2019 Yleiset tilat; Saunatilojen peruskorjaus 2013. Pyykinkuivausalueen perusparannus 2015 Pyörävajan ja tamppausalueen lattian kunnostus ja huoltomaalaus 2015 Valaisimien asennus ulko- ja pyörävarastot 2016 Autotallit: Kynnysten ja ovien kunnostaminen, lukkojen uusiminen 2017 Kellarit: Lattioiden, seinien ja katon huoltomaalaus 2017 Kellarirappu ja portaat: Portaiden pinnoitus / laatoitustyöt 2017 Lämmitysjärjestelmä; Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2003 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2003 Vesi- ja viemärijärjestelmä; Salaojien- ja sadevesijärjestelmien huuhtelu ja kuvaus 2011 Kuivatuskorjaushankkeen yhteydessä uusittu salaojat ja pumppujärjestelmät 2013 Huoneistojen vesikalusteiden uusimista 2020. Putkiston painehuuhtelu 2023 Putkiston kuntotutkimus 2023. Salaojien tarkastus ja puhdistus 2025 Ilmanvaihto; Poistoilmapuhaltimien korjaus 2015 Sähkö- ja tietojärjestelmä; Elisan laajakaistayhteys ja kaapeli-TV 2010 Antenni- ja puhelinverkon kunto selvitetty, ei erityistoimia 2015 Hissit; Korien pintojen sisutus, ovien ja edustojen kittaus, hionta ja maalaus. Ovien lukkoratamagneettien uusinta, kuilujen pohjien puhdistus ja maalaus sekä ovi- kynnyslistojen uusinta. Lisäksi kunnostettiin A-rapun koto-oven ja hissitilan ovet 2015. Hissien korjaus 2016. Hissien määräaikaistarkastus 2024 Muuta; Kuntoarvio, PTS 2013
Tulevat remontit
Hallitus käsitellyt: 05.02.2025 Esitetään/esitetty varsinaiselle yhtiökokoukselle: 2025 Lämmitysjärjestelmä; Lämmönvaihtimen uusiminen 2026 Vesi- ja viemärijärjestelmä; Putkistojen uusintakuntotutkimus ja saneeraustarpeen arvioiminen 2028 Ilmanvaihto; Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2025. Hissit; Hissien kuntotarkastus ja peruskunnostuksen suunnittelu 2026-2028 Muuta; Kuntoarvion päivitys 2026-2028 Huoneistokohtaisten palovaroittimien hankinta siirtymäajan puitteissa 2025