Osuuskunnantie 31 B
00660, Länsi-Pakila, Helsinki
3h+k+kph+parveke
278 000 € (3 706,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Antti Vihavainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Laadukasta asumista Länsi-Pakilassa
Löydä uusi kotisi Helsingin sydämestä, arvostetulta Länsi-Pakilan alueelta. Tämä valoisa ja viihtyisä kolmio tarjoaa 75 neliötä asumismukavuutta kolmannessa kerroksessa, josta avautuu rauhoittava näkymä länteen, vehreään puistopihaan. Lasitettu parveke lisää asumisviihtyvyyttä ja tarjoaa oivan paikan nauttia auringonlaskuista.
Huoneisto on läpikäynyt tyylikkään remontin, jossa keittiö on uusittu modernein konein ja tilaratkaisuin. Induktioliesi, astianpesukone ja runsaasti työtilaa tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Olohuone ja makuuhuoneet ovat saaneet raikkaan ilmeen vinyyli- ja maalipinnoilla, luoden kodikkaan tunnelman.
Sijainti on ihanteellinen niin lapsiperheille, opiskelijoille kuin työssäkäyvillekin - Länsi-Pakila on yksi pääkaupunkiseudun arvostetuimpia alueita. Lähialueelta löytyy kouluja, päiväkoti ja ruokakauppa alle kilometrin päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki aivan nurkan takana ja raitiovaunu- sekä juna-asemat lähellä, takaavat sujuvat kulkuyhteydet niin kaupungin keskustaan kuin kauemmaskin. Myös Pirkkolan ja Paloheinän urheilu- ja ulkoilualueet ovat lähellä.
Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän viihtyisää asumista, toimivia palveluita ja loistavaa sijaintia. Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä – ota askel kohti unelmiesi kotia!
Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.Perustiedot
- Sijainti
- Osuuskunnantie 31 B, 00660, Länsi-Pakila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 278 000 €
- Myyntihinta
- 239 355,68 €
- Velkaosuus
- 38 644,32 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 412,50 € / kk (jm2), Rahoitusvastike 393,75 € / kk (jm2), Yhtiövastike yhteensä 806,25 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 706,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö kulutuksen mukaan. Vesimaksu 22 €/kk on ennakko mikä tasataan hallituksen päätöksen mukaisesti. Pesutuvan vuosimaksu 40 € veloitetaan kunkin vuoden tammikuussa, kyseistä maksua ei palauteta pois muuttamisen tai muunkaan syyn johdosta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs, linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu keittiö modernein konein.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin ja liesi (Induktio)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Erillinen kaapisto.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Osakkaan käytössä on yhtiön tiloissa häkkivarasto.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Länteen, puistopihalle päin.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pakilan Kauppakulma
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ismo Nurmi, IAT
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075300
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tontin pinta-ala
- 4 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oulunkylä
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.6.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiö koostuu kahdesta eri rakennuksesta osoitteissa Osuuskunnantie 31 sekä Lepolantie 14.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki 30 m Raitiovaunu 1,3 km Lentoasema 12 km Juna-asema 6 km
- Palvelut
- Ruokakauppa 950 m Kirjasto 1,2 km Ravintola 1 km
- Koulut
- Lukio Oulunkylä 1,2 km Pakilan yhtenäiskoulu 1 km Metsolan Ala-asteen koulu 600 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat (ylä- ja alaparkkipaikat) ovat taloyhtiön asukkaitten vapaassa käytössä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat (ylä- ja alaparkkipaikat) ovat taloyhtiön asukkaitten vapaassa käytössä. Autotallit omilla osakesarjoiillaan (lunastusoikeus, lisätietoja yhtiöjärjestys 16§)
- Autotallit
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella vireillä asemakaavan muutosehdotus: Länsi-Pakilan pientaloalue 2023 (12916) Länsi-Pakilan alueelle suunnitellaan pientalotonttien tehostamista kaupunkiympäristölautakunnan hyväksymien suunnitteluperiaatteiden linjauksin mukaisesti. Lisätietoja Kaavoitusviranomainen, Helsingin kaupunki p. 09 310 56003
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Isännöitsijän ilmoituksen mukaan asbestikartoitus on tehty taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Raporttia ei ole saatavilla. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 266 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 13.09.2024
Tehdyt remontit
1998 Huopakatot uusittu
2005 Osuuskunnantien puoleisten päätyikkunoiden uusiminen
2005 Vesikourujen ja tiilisaumojen korjaukset
2006 Osuuskunnantien puoleisten parvekkeiden kunnostus
2007 Autotallien kynnysten korjaukset
2007 Pihan peruskunnostus sisältäen asfaltoinnin, käytöstä poistetun öljysäiliön kunnostuksen, luhtikäytävän kaiteiden kunnostuksen ja julkisivukorjauksia
2007 Metallikaiteen betonimuurin saneeraus
2008 Vaakaviemärin osittainen uusinta liikehuoneiston kohdalta
2011 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2013 Talosaunan korjaus
2013 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja IV-koneiden huoltokorjaukset
2015 Ikkunasmyygien betonikorjaukset ja maalaus
2015 Autotallien lattioiden korjaukset
2016–2018 Linjasaneerauksen suunnittelu
2018–2019 Linjasaneerauksen toteutus pääosin
2021 Salaojat
2021 Vesikaton uusinta (Lepolantie 14)
2022 Lukituksen uusiminen
2020-2022 Linjasaneerauksen loppuunsaattaminen
2024 Lepolantien rappukäytävän tiilimuuraus, saunan kylpyhuoneen seinälaatois kunnostettu.
Tulevat remontit
Hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2024 Osuuskunnantie 31 vesikaton uusinnan suunnittelu
2024 Tiilijulkisivujen saumausten kartoitus ja kunnostus (tarjous saatu, kunnostus mahdollisesti ennen talvea)
2024 Osuuskunnantie 31 tukimuurin kunnostus (käynnissä, poranäytteet otettu, tulosten perusteella ratkotaan jatkotoimet
2024-2025 Sauna- ja pesulaosastojen peruskorjaus (saunan kylpyhuoneen seinälaatoitus on kunnostettu)
2024 -2025 Porrashuoneiden maalaus
2025-2026 Kaukolämpölaitteiden uusinta